Делятся ли как-то доли земельного участка по количеству проживающих в доме?

Делаю межевание земельного участка, на котором находится двухквартирный частный дом.

Собственник одной квартиры - мой отец, купивший её в 1989 г. с прилегающей частью земельного участка. В договоре купли-продажи написано, что отец купил 123/300 долю целого жилого дома и эта доля исчислена из общеполезной площади дома.

Собственник другой квартиры - сосед, проживающий в ней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В техническом паспорте БТИ на жилой дом написано, что доля соседа составляет 59/100. Но не понятно, то ли эта доля от общеполезной площади жилого дома, то ли от общей площади земельного участка.

Земельный участок разделён двумя внутренними заборами. У меня возник спорный вопрос о местоположении одного из них. Т.к. есть свидетели, которые могут подтвердить то, что этот забор до 1986 г. стоял на другом месте. Другими словами, сосед переставил забор в свою пользу. Я поднимал архив БТИ, также у меня есть старый технический паспорт на дом от 1986 г., но нигде не обнаружил местоположение этого забора. Спорное местоположение забора уже нарисовано в план-схеме нового технического паспорта, который был сделан техником БТИ в 2006 г.по фактическому состоянию на тот момент времени.

Вопрос – можно ли подать иск в суд в отношении соседа, чтобы он переставил забор на прежнее место, т.е. вернул примерно 60 кв. м спорной территории земельного участка, опираясь на вышеизложенное и показания свидетелей? Делятся ли как-то доли земельного участка по количеству проживающих в доме? Т.к. сосед – пожилой человек, проживает один и выращивает картошку на спорной территории, а мне эта территория необходима для возведения пристроя, т.е. улучшения жилищных условий семьи. По-соседски договорится с ним не получается, сосед отказывается подписать новую схему раздела земельного участка.

Заранее благодарен за подробный ответ.