Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость отправки извещения о продаже доли в долевой собственности - важное юридическое обязательство или возможность обойтись без него?

16.07.2014, 18:27
• г. Казань

Здавствуйте! Мы - 4 участника общей долевой собственности на землю. Яхочу продать свою долю конкретно определенному участнику в долевой собственности, своему родственнику. Обязана ли я перед продажей отправить извещение всем (в т.ч. и предполагаемому покупателю) участникам долевой собственности, т.к. все они пользуются правом преимущественной покупки? Или можем обойтись без письменного отказа от преимущественного права покупки от третьего и четвертого лица? Не возникнет ли в дальнейшем, если обойтись без их официального отказа, проблем в виде оспарения или признания недействительной нашей сделки?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга Евгеньевна, здравствуйте! Решила начать с того, что в случае, когда чье-то преимущественное право покупки нарушается, у такого гражданина есть право обратиться в суд. НО не с иском о признании сделки недействительной, а о переводе на него прав и обязанностей по договору. При этом, истец должен быть готов по определению суда положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

Это просто к сведению...

Что касается вопроса о том, должны ли уведомлять сособственников о продаже или нет - нет, не должны, так как доля продается сособственнику. Преимущественное право покупки у сособственников существует только в том случае, когда доля продается постороннему лицу (не сособственнику).

С уважением.

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России