Как узаконить нежилую пристройку санузел-коридор без согласия соседей?

199₽ VIP

Узаконить можете только в суде (ст. 222 ГК РФ). Но без согласия, шансов у Вас мало. (ст. 246-247 ГК РФ) Договаривайтесь.

Если все узаконить, то могут ли это оспорить соседи?

. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на санузел.

По смыслу ст. 222 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

А вот в дальнейшем, вам необходимо либо получить согласие всех собственников, администрации (за получением разрешения( и если не будет согласия собственников, то в суд за сохранением помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ГК РФ(.