Здравствуйте! Получил земельный участок, но столкнулся с требованием председателя дачного кооператива о погашении задолженности. Что делать?
Я приобрел земельный участок. Когда начал туда ездить, ко мне обратился председатель дачного кооператива. Он мне сообщил, что за бывшим хозяином дачи числится задолженность 5000 рублей за замену столбов на железобетонные, и теперь я должен погасить этот долг. В противном случае обещал отключить электроэнергию, пугал пенями, штрафом за якобы незаконное подключение и платежами за отключение/подключение Бывший хозяин говорил, что долгов никаких нет и передал мне книжку с отметками об оплате взносов и электроэнергии. Купля/продажа оформлялась через ГУЮ по договору купли/продажи. Правомерно ли требование председателя? И каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Обязанность собственника нести бремя содержания имущества возникает с момента регистрации права собственности на него. Поэтому, даже если и был долг у предыдущего хозяина, то председатель кооператива может обратиться в суд с иском к прежнем собственнику, а никак не к Вам. Поэтому действия председателя изначально незаконны.
Спросить
В прошлом году купили участок в снт по договору купли-продажи. В этом году узнаем, что за прошлым хозяином висит долг за неуплату членских взносов по 400 руб. в месяц за сотку. Договор с снт мы никакой не заключали. Сейчас с нас требуют оплатить долг прошлого хозяина, ссылаясь на то,что долг числится за участком, а не за хозяином. В случае неуплаты долга грозятся отключить электроэнергию на участке. Так же отказываемся платить членские взносы, т.к. с нами договор о вступление в членство снт не заключался. От уплаты целевых взносов, электроэнергии мы не отказываемся. Правомерны ли действия председателя снт? В случае отключения электроэнергии какие наши действия? У нас маленький ребёнок, очень страшно в холодные ночи остаться без тепла..
здравствуйте. задолженность должен погасить продавец! все претензии снт должны быть к нему. на нового владельца, также как и при покупке квартиры, заводится новый "лицевой счет", в данном случае членская книжка! но при этом надо вступить в члены общества и оплатить взносы, тогда и электроэнергию с водой вам не отключат.
в ином случае- имеют право!
СпроситьПриобрели по договору купли продажи земельный участок в СОНТ Здоровье, придя к председателю узнали что необходимо вступать в членство (при местной прописке 2500, иногородним 5000) Вопрос: законно ли это и на каком основании? Мы веть купили участок не новой нарезки? Наш бывший хозяин являлся членом сота! Для подключения электроэнергии необходимо разрешение которое у председателя стоит 20000.
Анна,
думаю, что это поборы председателя, если платежи не установлены решением общего собрания членов товарищества либо уставом. Затребуйте у председателя решение общего собрания либо устав.
СпроситьПредседатель ТСН осенью написал требование об уплате взносов и отключении электроэнергии за неуплату. Задолженность по электроэнергии погасили. Дачу купили летом 2019, взнос за 2019 оплатили. Предыдущий собственник дачи в ТСН не вступал, взносы не платил. В праве ли председатель отключить электроэнергию?
Имеет ли право ТСЖ отключить электроэнергию если долги по коммунальным платежам. Процедура уведомлений соблюдена. После оплаты долга требуют оплатить еще и за работы по отключению и подключению электроэнергии (при этом просто прописывают в платежке 1500 руб - долг за отключение и подключения к электроэнергии)
Да на сегодня ТСЖ имеет право отключать электроэнергию канализацию и требовать возмещения убытков.
СпроситьЯ купила гараж, была уведомлена что электроэнергия там отключена, но долгов по ней нет., просто бывшие хозяева не пользовались им. При обращении к председателю гаражного кооператива для подключения электроэнергии мне было отказано., обосновывая это тем что бывшие хозяева не платили членские взносы в кооператив. Теперь председатель требует чтобы я оплатила взносы с 2010 года в размере 30000 руб. Правомерно ли это?
Поскольку до покупки гаража, Вы не были ни собственником гаража ни членом гаражного кооператива, то Вы не имеете никакой задолженности перед кооперативом. Соответственно Председатель незаконно требует оплатить взносы за предыдущего владельца гаража.
СпроситьЯ приобрела земельный участок с домом в снт, председатель говорит что я должна самостоятельно заключить договор с мосэнергосбыт для оплаты электроэнергии, какие документы необходимы. И могу я обойтись без справки о задолженности за электроэнергию от председателя.
Документы, предоставляемые для заключения договора энергоснабжения
в отношении индивидуального жилого дома (домовладения)
(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)
Заявление о заключении Договора, содержащее следующую информацию:
а) ФИО, дату рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
б) адрес объекта, в отношении которого предоставляется коммунальная услуга по электроснабжению с указанием размера (площади) помещений, количества лиц, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
в) сведения о наличии и типе установленного индивидуального прибора учёта, дату и место его установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учёта заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учёта, а также установленный срок проведения очередной поверки;
г) реквизиты акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей Абонента (при наличии);
д) при отсутствии индивидуального прибора учёта:
- сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
- виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
- мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Документ, подтверждающий право собственности (владения, пользования) индивидуальным жилым домом (домовладением) или его частью.
Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность собственника (владельца, пользователя) помещения (домовладения).
Документы, подтверждающие информацию, указанную в подп. «в» п. 1
Документ, подтверждающий наличие надлежащего технологического присоединения у Абонента (в том числе указанный подп. «г» п. 1).
СпроситьКалуга. Дом в СНТ подключён к электросетям кооператива в 2009 году, прибор учёта расположен внутри дома, счета за электроэнергию оплачиваем своевременно и полностью, задолженностей по оплате электроэнергии нет. Однако этой весной, якобы решением правления СНТ, электроэнергия от дома отключена. Председатель обязывает всех членов кооператива за свой счёт приобретать и переустанавливать приборы учёта потребления электроэнергии на опоры ЛЭП, объясняя это требование борьбой с хищением электричества. Правомерны ли действия председателя СНТ?
Отключили электроэнергию в гараже без уведомления. Электрики тянули новую линию и мой гараж просто отключили. Председатель гаражного кооператива отказывается подключать ссылаясь на якобы образоваршуюся задолженность по электроэнергии.
Законно ли отключение электроэнергии без уведомления и каков порядок носит уведомление?
Могу ли я требовать сначала подключение электричества и потом оплату задолженности?
И какую ответственность несёт председатель отулючивший потребителя от электроэнергии без уведомления?
Ответственность несёте Вы за неуплату энергоресурсов которые Вы использовали, но оплачивать не желаете.
С учетом того, что Вам известно о наличии долга, значит Вас неоднократно уведомляли.
Спросить27 сентября 2017 в 15:00 мне пришли отключать электроэнергию, до этого ни какого уведомления о отключении электроэнергии я не получал. После звонка в НЭСК г. Тихорецка и поговорив с ведущим инженером о факте отключении от электроэнергии я узнал причину отключения. За мной числился долг в размере 2090 рублей. Я предложил в этот же день погасить задолженность в размере 2090 рублей, на что ведущий инженер мне ответил, что плюс к сумме задолженности я еще обязан оплатить работы по отключению электроэнергии 1911 рублей и подключению электроэнергии 1500 рублей. Так же мне не дали Акт об отключении электроэнергии. Находясь на грани отключения от электроэнергии я предпочел заплатить всю сумму которую от меня требовал ведущий инженер Куда обратиться и что делать? Считаю, что отключение выполнено с нарушением моих прав. И должен ли я был оплачивать работы по отключению и подключению меня к сети, если нет как вернуть деньги? Спасибо.
Доброго вечера, Находясь на грани отключения от электроэнергии я предпочел заплатить всю сумму которую от меня требовал ведущий инженер... При наличие свидетелей, можно подать в суд, либо в органы прокуратуры
если оплата была, и отключили Это уже тянет на ч.1 ст. 159 УК РФ. пользуясь своим положением ввел в заблуждение с целью завладения денежными средствами по своему усмотрению.
Куда обратиться и что делать? Считаю, что отключение выполнено с нарушением моих прав.
СпроситьВ декабре 2013 купил дом с участком в СНТ по предварительному договору купли-продажи продавец должен был подсоединить все коммуникации и предоставить на них документы, перед подписанием основного договора все коммуникации были подключены. После подписания основного договора купли-продажи, мне были переданы только документы на газ. На мой вопрос о документах на воду и электроэнергию был получен ответ что в СНТ на эти коммуникации проектов нет и оплата за пользование производится по индивидуальным приборам учета, но председателю, в свою очередь, председатель уже оплачивает общий счет. Однако через 4-ре месяца мне прекратили подачу электроэнергии, на основании того, что мы подключены нелегально, а за легальное подключение председатель требуют 250 т. р. Могу ли я подать в суд на продавца за неисполнение обязательств по предварительному договору, а на председателя за вымогательство крупной суммы денег, отключение от электроэнергии и сговор с продавцом (так как 4-ре месяца она получала деньги за электроэнергию, квитанций не давала, и не говорила о не легальном подключении)
Здравствуйте. Так как договор купли-продажи со стороны продавца не исполнен можете подать в суд на расторжение договора купли-продажи, либо компенсации Ваших расходов на подключение
.Что касается председателя СНТ в части вымогательства, здесь его не будет и в возбуждении уголовного дела Вам откажут
Спросить
Получается, что предварительный договор продавцом не исполнен. Это было основанием для отказа в заключении основного Договора купли-продажи. Но вы его заключили. Значит согласились с положением дел. Однако возможно поступить так, проведите все коммуникации за свой счет. Соберите все квитанции и чеки, а затем к нам, подготовим иск о взыскании ваших убытков.
Спросить
