Как определить конкретные границы моей доли общедолевой собственности на землю, если соседка отказывается сделать выкуп или провести межевание?
У меня с соседкой общедолевая собственность на землю по 1/2 у каждого. А конкретных границ нет. Я хочу свою долю продать, предложил соседки выкупить или произвести межевания участка но она отказывается. Куда мне обратится что-бы определить конкретные границы принадлежащей мне 1/2 доли. Спасибо.
При наличии согласия - у нотариуса, при отсутствии - в судебном порядке. Через суд - дело небыстрое. Вы можете продать и без межевания - идеальную долю. Если найдете покупателя, конечно. Не забудьте о необходимости соблюдения порядка, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЯвляюсь собственником земли сельхозназначения. Собственность общедолевая, границы для каждого собственника не обозначены. Хочу свою часть продать. Знаю что должна уведомить об этом второго собственника и ему первому предложить выкупить свою долю. Выкупать он ее не будет, сможет ли он как то препятствовать продаже моей доли, например быть не согласен о том кому я продаю свою долю?
Согласие на продажу не требуется. Для продажи третьему лицу достаточно отказе или отсутствия ответа дольщика (дольщиков). Данный вопрос регулируется ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВопрос земельный.
Имеется ЗУ где построен дом, гараж, баня. На руках имеется кадастровый паспорт, инвентаризационная ведомость ЗУ с координатами и свидетельство на собственность. Межевание не проводилось, в кадастровом паспорте в особых отметках написано "границы подлежат уточнению ". Построил новый забор на место старого, соседка начала обвинять что я захватил ее территорию, написала жалобу в местную администрацию, жду комиссию. Участок соседки тоже не межован. Я пригласил кадастроого инженера для уточнения границ и выполнения межевания, оказалось что границы моего участка находятся на участке соседки, а ее постройки на моем участке. Соседка не подписывает акт согласования. Можно ли мне в данной ситуации вернуть границу земельного участка? Как произвести согласование с соседкой?
Спасибо.
Вам необходимо устранить кадастровую ошибку. Для этого вам потребуется провести межевание и соответственно обратиться в суд.
СпроситьДень добрый, хочу провести установку границ межевание своего участка. Есть два соседа справа и слева у соседки с лева сделано межевание участка границы определены, но ни каких заборов колышков нет, найти соседку не получается телефон не отвечает по адресу не проживает, у соседей справа вообще ни чего не оформлено. Как мне определить границу с соседкой у которой есть межевание или это могут сделать геодезисты которых я буду вызывать если я правильно понимаю у них есть соответствующие документы на её участок и они могут показать где граница наших участков.
Самостоятельное проведение межевания не имеет юридической силы. Для формирования земельного участка (установления границ) Вам следует обратиться к кадастровому инженеру или организация которая может выполнять работы по межеванию земли.
СпроситьЗемля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.
Добрый день, Егор!
Подскажите, а когда у Вас проводилось межевание, ну то есть, Вашего участка, то Вы подписывали с соседом Акт установления и согласования границ? Подпись соседа есть? Значит он согласовал Ваши общие с ним границы. "Пересмотр межевого дела" , это исковое заявление в суд об признании порядка согласования границ недействительными в силу того что он необоснованно отказался от согласования. Или как придумают его адвокаты.
Скорее всего Вам надо искать кадастровую ошибку с организацией, которая Вам межевание делала. То есть изменения надо вносить в кадастр. А то иначе, при выносе точек в натуру, они всегда будут на Вашей земле.
Спросить
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Я являюсь собственником доли участка. На участке 2 собственника у каждого по 1/2 доли. Я хочу продать долю, но второй собственник отказался выкупать. Я хочу сделать межевание доли для продажи третьиму лицу но второй собственник отказывается подписывать акт межевания. Как быть с данной проблеммой?
Процесс межевания участка под строительство жилого дома проведен моей соседкой 4 года назад. Документ, обозначающий общие границы с соседями, мною был подписан, документ на собственность участка ей выдан. При оформлении плана и межевания моего участка соседка отказывается подписать общую границу наших участков, при этом спор по общей границе отсутствует. Вопрос: какие могут быть в этой ситуации варианты получения подписи по общей границе?
Проблема решаема, увы, только в судебном порядке. Если соседка отказывается подпечать акт о согласовании границ, то есть спор, которые решается судом.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: соседи просят меня подписать акт межевания своего участка, о дате межевания меня не предупредили, межевание уже провели. Какиие должны быть мои действия, после межевания не выставлены даже границы наших участков. У меня на руках кадастровый паспорт на мой участок от 2009 года, но конкретных границ не было установлено.
измеряйте свой участок, не нарушены ли ваши границы. Если нарушены - акт подпишите с замечаниями
СпроситьИмеется земельный участок. Два собственника по доле у каждого. Собственность на землю оформлена. Официального деления земли по суду не делали.
Вопрос 1: Может ли один из собственников продать свою долю без официального определения границ каждого из двух участков.
Вопрос 2: Можно ли продать долю участка без оформления в собственность дома, стоящего на общем участке.
1. возможно(-а) продажа доли как доли
2. вообще-то нельзя де юре
на практике же такое случается
СпроситьПри межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом?
Об этом должен знать кадастровый инженер, также в его документах есть определенные графы о неоьходимости согласования тех или иных действий.
ГрК РФ, Статья 43. Проект межевания территории
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
СпроситьНаш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
Имеете. Обязательным условием межевания является составление акта, в котором должны расписаться в том числе и Вы.
Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
"9. Установление и согласование границ
земельного участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5)".
Спросить
