Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает?
Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка (даритель - дядя отца), и как решается вопрос с ответственностью за квартиру (коммунальные платежи и проч.)? Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает? Есть ли другие способы передачи собственности на несовершеннолетнего?
Заранее спасибо, с уважением Дарья.
1. Все оплаты по содержанию данной недвижимости и оплаты налогов до наступления совершеннолетия ребенка будут нести его законные представители, о чем будет указано в договоре дарения.
2. В Московской области уже регистрируют договора купли-продажи на несовершеннолетнего, а вот в Москве пока не вступала в дебаты по этому поводу с регистрационной службой, ведь платят за несовершеннолетнего его законные представители налоги и т.д., а почему не могут оплатить приобретение квартиры?
Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной
СпроситьТ.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной сделке платить не придется.
Спросить
Уважаемая Дарья! При дарении на имя несовершеннолетнего нет близкого родства, между дарителем и одаряемым, поэтому родители должны будут заплатить 13% от стоимости квартиры по данным БТИ (п.18.1 ст.217 НК РФ). Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего возможна, главное, чтобы между продавцом и покупателем не было близкого родства, поскольку сделки по купле-продаже между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены законом(ч.3 ст.60 СК РФ, ч.3 ст.37 ГК РФ), кроме дарения. От имени несовершеннолетнего договор подписывают родители. Родство в данном случае не близкое, поэтому купля-продажа на имя ребёнка в данном случае возможна.
Спросить
16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки
Спросить
Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.
Спросить
Если у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит
Спросить
А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?
И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?
СпроситьНет, не утрачивает. Для этого заинтересованным лицам надо будет доказать. что он не отдавал отчёт в своих действиях, когда составлял завещание, но сделать это будет практически невозможно.
СпроситьМожно ли оформить дарственную квартиры на несовершеннолетнего ребенка, если квартира является единственным имуществом у бабушки, и у нее к тому же есть долги по кредитам? Что будет с кредитными долгами по отношению к новому владельцу квартиры в случае передачи в собственность? Кто в этом случае будет иметь права на квартиру, пока ребенку не исполнится 18 лет. Мама?... Спасибо за ответ.
Добрый день. Ни наличие кредитов, ни тот факт, что жилье у бабушки является единственным, не служат препятствием, чтобы подарить квартиру другому человеку. Можно, статья 572 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Ольга. Да, бабушка имеет право на дарение квартиры. Долги бабушки никак не перейдут к внуку, поскольку он эту квартиру получит по договору дарения, а не в наследство. После дарения квартира будет принадлежать внуку, Вы, как законный представителя можете распорядился ею, но с согласия органа опеки и попечительства (если продать, то предоставив сыну аналогичную)
СпроситьКак можно оформить на несовершеннолетнего ребенка дарственную, если даритель мать. Кто будет подписывать документы от лица ребенка?
От лица ребенка договор подписывает его законный представитель (родитель).
Оформляется обычным простым письменным договором.
Спросить
Ответ был не по существу. Я пытаюсь понять: если я даритель, то я подписываю договор с двух сторон? Как даритель и как представитель ребенка?
Спросить
Здравствуйте, Алёна. Дарителем и одаряемым (от имени малолетнего ребенка) вы быть не можете. Вы подписываете договор как даритель. Представителем ребенка может выступать второй родитель (его отец), если его нет - близкий родственник, если и его нет - представитель органа опеки и попечительства.
СпроситьПри покупке квартиры планируется оформить собственность на мужа и на несовершеннолетнего ребенка. Каковы мои права в данной ситуации в случае развода. И как тогда наделить собственностью в этой квартире второго ребенка, который скоро родится? И если только исходом дарения части собственности отца второму ребенку возникает ли НДФЛ? Заранее спасибо.
Доля мужа будет делится между вами пополам. Наделить второго можно только дарением.
СпроситьТетка моего отца проживает в приватизированной квартире, квартира завещана моему отцу, в случае ее смерти отцу необходимо будет заплатить налог на имущество переходящее по наследству, как данный налог расчитывается? И какие существуют другие возможности передачи квартиры в собственность либо моему отцу, либо мне, других наследников у нее нет. В случае передачи данной квартиры в порядке дарения, какой налог придется заплатить?
Спасибо.
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен с 01.01.2006 года.
Что же касается налога на дарение, то с 01.01. 2006 года освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами). К сожалению, тетя и племянник не являются по смыслу закона близкими родственниками и поэтому в случае перехода имущества в порядке дарения, Ваш отец будет уплачивать налог на общих основаниях.
СпроситьМы живем в квартире, собственником которой является муж. Недавно он приобрел квартиру в новостройке и хочет после того, как станет её собственником, переписать нынешнюю квартиру на меня. Какие есть способы передачи квартиры? И ещё вопрос: можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьМожно ли оформить дарственную на квартиру от отца сыну с условиями:
1.гарантия дарителю, что тот до конца жизни может быть прописан в этой квартире
2.обязанность одаряемого оплачивать регулярные платежи (коммунальные)
3.не платить алименты в счет подаренной квартиры.
Существуют ли льготы по оплате гос. пошлины в случае договора дарения квартиры. Даритель собственник квартиры - дядя, одариваемый - племянница. Совместно проживают в данной квартире с 2004 года. Других проживающих в квартире нет. Заранее спасибо!
В настоящее время не платят налог при дарении только ближайшие родственники, т.е. , если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Налог не платят супруги, родители или дети дарителя, его братья, сестры, дедушки и бабушки.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мой дядя хочет завещать свою квартиру моему сыну (сын совершеннолетний). Квартира в собственности дяди. Какой способ лучше выбрать. Я слышала, что если оформить как дарственную, потом придется платить большой налог. Подскажите, как лучше оформить данную сделку.
Большое спасибо.
Не согласна, во-первых, по завещанию налог племяннику высокий. Во-втрорых, завещание всегда можно отменить, а также оспорить после смерти дяди. Лучше чтобы передал при жизни. Если сын не в браке, то договор купли-продажи с пожизненным проживанием дяди.Если в браке, то лучше дарение в простой писмьенной форме с регистрацией в УЮ.
Спросить
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть мировое соглашение о передачи квартиры в собственность несовершеннолетнего ребенка, с бессрочным пользованием и регестраии в этой собственности бывших супругов, тобишь отца и мать этого ребенка, кто обязан платить коммунальные услуги и как лишить права пользования этим жильем бывшего супруга, т. жизни в этой квартире он не дает ни ребенку ни матери.
Здравствуйте!
мировое соглашение утвержденное определением суда ? никак вы его не отените . только новым обращением в суд - если есть основания
Спросить
Никак. Он сначала передал в собственность ребенку квартиру, видимо, совместно нажитую, а теперь Вы его хотите оттуда выкинуть? Не пройдут такие варианты...
Коммунальные услуги взыскивайте с него через суд, делите счета на оплату.
Спросить
Соглашение о передаче в собственность квартиры несовершеннолетнему ребенку.с правом регистрации и пользование этим помещением бессрочно.
Спросить
Елена, добрый вечер!
а как по такому соглашению Вы лишите права пользования? Исключено..........
Всего доброго,
Спросить
