Какие еще нужны документы, чтобы обеспечит чистоту данной сделки?

Прошу дать консультацию и позвонить мне по тел. 8-495-991-26-22 для юридического сопровождения сделки.

6 мая 2007 года я нашла в Интернете объявление о продаже земельного участка в Софрино Московской области. Посмотрела я его в этот же день в 20 час.

7 мая в 10 час. я позвонила человеку, показывавшему этот участок (гражданин S.) и сообщила, что согласна его купить, в 15 час. мы с ним встретились на нейтральной территории и он представил в подлинниках следующие документы:

1. Постановление Главы городского поселения Софрино от 01.02.1993 года о предоставлении гражданке N. в пожизненно наследуемое владение земельный участок для постоянного проживания на семью из 5 человек (устно было сказано, что данный участок выделен многодетной семье как очереднику).

2. Свидетельство о государственной регистрации права от 31 января 2007 г. (Основание: вышеуказанное Постановление)+ кадастровый план+ акт согласования границ земельного участка.

3. Нотариально заверенная доверенность гражданки N. гражданину S. продать за цену и по своему усмотрению земельный участок+ нотариально заверенное согласие мужа гражданки на продажу ею участка.

8 мая гражданин S. назначает сделку на 10 мая - подписание договора в простой письменной форме и сдача документов в регистрационную палату.

Что мне, как не специалисту, не понравилось:

1. Скорость совершения сделки - гр.S обосновывает это тем, что ему надо ехать в отпуск. В то же время я не успеваю обратиться за помощью к юристам.

2.Нужны ли какие-то документы из опеки?

3.Какие еще нужны документы, чтобы обеспечит чистоту данной сделки?

4.Имеются ли основания для признания сделки недействительной.

Буду благодарна за скорый ответ.

Галина.