Как защитить свое имущество - опыт бывшей собственницы квартиры и нынешней хозяйки дома

199₽ VIP

доказывайте, что у Вас до брака была квартира, запрашивайте документы в Росреестре, в банке, если было движение денежных средств от продажи и покупки жилья. Также если между этими двумя сделками был небольшой временной промежуток, то вполне реально доказать в суде, что дом приобретался на деньги от продажи добрачного имущества.

По поводу договора дарения - Вы не сможете, поскольку имущество приобреталось в браке и необходимо согласие второго супруга.

для договора дарения потребуется согласие супруга (ст 35 СК РФ), если подарите дочери, то делению она подлежать не будет Так же если в суде сможете доказать, что деньги были вложены от квартиры до брака,то разделу так же подлежать не будет (ст 36 СК РФ)

Вы потеряли половину дома - она принадлежит Вашему супругу согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ : "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами".

Если разница во времени продажи Вашей квартиры и покупкой дома незначительная у Вас есть шанс увеличить долю в праве собственности на дом. Свою долю Вы вправе подарить или иным способом ею распорядиться, но при продаже владелец другой доли имеет право преимущественной покупки Вашей доли согласно ст.250 ГК РФ

возможно ли доказать что это имущество приобретено на деньги заработанные до брака,

Теоретически можно

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

,Дарить можете только с согласия мужа.пока еще это общая супружеская собственность ст.34 СК, пока вы в суде не докажете иное.

ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕОБХОДИМО НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ СУПРУГА (П. 2 СТ. 35 СК РФ).

ИМУЩЕСТВО ПРИОБРЕТЕННОЕ ВО ВРЕМЯ БРАКА ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

НЕИЗВЕСТНО НА КАКИЕ ДЕНЬГИ ВЫ КУПИЛИ ДОМ. ВОЗМОЖНО, НА ДЕНЬГИ МУЖА. А СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ИСПОЛЬЗОВАЛИ НА ДЛРУГИЕ ЦЕЛИ.

КВАРТИРА ЯВЛЯТСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если бы вы не сделали глупость, оформив по 1/2 доли на каждого, то было бы возможно доказать, что этот дом приобретен на ваши денежные средства. А теперь это сделать невозможно. Доли определены. Лишить своего супруга его доли вы не вправе. Смысла дарить дочери свою 1/2 долю дома тоже нет. Тогда вы просто окажетесь без собственности и без жилья. Ведь собственниками станет ваша дочь 1/2 доля и муж 1/2 доля.