Приватизированный подвал соседнего дома стал объектом спора - как добиться его оставления под наш контроль?

Мы живем в двухквартирном доме под домом у нас подвальное помещение, оно размещено ровно под нашей квартирой, там имеется четыре разгороженных отсека, один из которых принадлежит нам, второй соседям через стенку, а два остальных принадлежали семьям из соседнего дома, 10 лет назад один сосед продали квартиру и отдал свой отсек нам написав расписку от руки, а через пару лет и другой сосед с дома который находится рядом с нашим отдал нам свой отсек сказав что ему он не нужен да и ходить в другой дом ему не очень удобно. А те соседи которые через стенку не жили на тот момент в квартире и она 10 лет пустовала, недавно поселились и потребовали разделить подвал поровну мотивируя это тем что он является общей собственностью многоквартирного дома и он должен быть разделен пропорционально размеру общей площади указанного помещения, т.к у нас 3 отсека, а у них только 1, мы в добровольном порядке отказались предоставлять им отсек т.к более чем за 10 лет мы самостоятельно ухаживаем за ним провели там свет обустроили его для необходимых нам вещей, а за это время их скопилось не мало, вносили свои средства и тратили время, так же наша квартира приватизирована на троих на мать на меня и брата это три абсолютно отдельных семьи и у каждого свой отсек сейчас, а соседи в свою очередь не делали ни чего не участвовали в ремонте и уходе за общим подвалом, но требуют его разделить. В итоге они подали в суд для разрешения этой проблемы, подскажите как быть в этой ситуации и как добиться чтобы эти части подвала остались у нас?