Возможны ли проблемы с выпиской через суд при наличии в квартире малолетних жильцов?

Если есть договор найма - проблем быть не должно.

нет, проблем не будет

Будут ли у Вас в дальнейшем проблемы или нет - пока

не знает никто.

Если Вы заключите договор, то расторгнуть его, признать квартирантов утратившими право пользования и снять их с регучета (выписать) и (или) выселить квартирантов Вы сможете только через суд.

Рассмотрение иска может занять 2 месяца. Через месяц ответчики могут подать жалобу на решение. Рассмотрят жалобу через месяц - итого 4 месяца после подачи иска. Судебный пристав-исполнитель может проявить бездействие.

Если решение суда касается несовершеннолетнего ребенка, то суд может предоставить отсрочку исполнения решения на срок до 6 месяцев до тех пор пока квартиранты

не найдут новую квартиру с регистрацией (пропиской).

Если Вы собственник квартиры, то Вы вправе заключить договор найма (аренды) квартиры - без разрешения регистрации по месту жительства квартирантов или с разрешением.

Если квартирантам необходимо зарегистрировать ребенка, то Вы вправе разрешить регистрацию только ребенку.

Некоторые собственники подстраховываются, заключая договор только лишь на срок 1 месяц с условием его пролонгации (продления) на тот же срок, ни одна из сторон не направит за неделю до окончания срок письмо о его расторжении ( что позволяет квартирантам проживать столько сколько захочет собственник) и поможет суду быстро принятие решение по возможному иску.

Если вы уверены в добропорядочности будущих квартирантов - можете заключать договор, но решать только Вам самому одному.