Сроки регистрации квартиры в Регпалате при покупке через ипотечный кредит - изменения и правила работы риэлторов

199₽ VIP

Правильно риэлтер говорит.

СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ в Лен. области

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) прав, прекращения прав

18 календарных дней

Государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве.

18 календарных дней

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

5 рабочих дней

Государственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, внесение изменений в договор об ипотеке жилых помещений.

5 рабочих дней

Государственная регистрация перехода права собственности на приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилые помещения в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ, а также приобретаемые субъектами Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Государственная регистрация права при переходе права собственности в результате обращения взыскания на него (п.2 ст.25.4 Закона о регистрации)

Государственная регистрация прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов

Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникающей в силу Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ

Погашение регистрационной записи об ипотеке

3 рабочих дня

Государственная регистрация арестов

3 рабочих дня

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав (с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях)

3 календарных дня

Внесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной

1 день

Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (п.3 ст.13 Закона о регистрации)

15 рабочих дней

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает: "Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом."

Всё верно - у Вас регистрируется договор купли-продажи жилого помещения.

А вот залог квартиры регистрируется в 5-дневный срок: "Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня."

Здесь риэлтор Вас обманывает.

Уважаемая Тамара Петровна.

У Вас 5 дней.

Но, советую обратиться на сайт :всеволожского территориального отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Всеволожский район :

e9293225.narod.ru

На этом сайте есть возможность задать письменный вопрос, в т.ч. и по Вашей теме. Ответ-через день, другой.

А как работает Ваш риэлтор, мне трудно сказать, Вы не представили никаких данных.

Тамара Петровна, добрый день!

В соответствии с п.5 ст. 20 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений - в течение пятнадцати рабочих дней, ипотека жилых помещений - в течение пяти рабочих дней.

Если Ваш риэлтор утверждает обратное, то он не прав, и возможно стоит подумать о расторжении агентского договора (если он был).