Как продать недвижимость после развода - нужно ли получать согласие бывшего супруга?

199₽ VIP

Не можете. Из за земли (ст.34-35 ск рф)

продать-то вы можете,но если ваш бывший муж потребует решить вопрос о своей доли в праве вы столкнетесь с проблемами вам необходимо решить вопрос с мужем путем соглашения без обращения к нотариусу за согласием супруга пусть и бывшего, вы сами посудите как вы обратитесь за согласием бывшего мужа, если ваш брак уже рассторгнут, лучше решите вопрос в порядке согласования

Елена Владимировна, для совершения сделки по купли продажи требуется обязательное нотариальное согласие бывшего супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке (ст. 35 СК РФ)

Елена Владимировна, добрый день!

Для продажи дома и земельного участка Вам необходимо будет получить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу земельного участка.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Органы Росреестра, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, однозначно потребуют с Вас такое нотариальное согласие бывшего супруга, руководствуясь пунктом 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 г. № 184, согласно которому в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.