Сейчас собственником одной половины является мой отец, а другой моя тетя.
Сорок лет назад мой отец и моя тетя по маминой линии, приобрели участок и построили дом, поровну поделив все расходы, но собственником являлся мой отец. Лет 15 назад этот участок с домом был разделен пополам. Сейчас собственником одной половины является мой отец, а другой моя тетя. Я являюсь единственной дочерью. Прошу подсказать, имеет ли право моя тетя и члены ее семьи претендовать на часть участка после смерти моего отца и каким способом можно себя оградить от их притязаний.
Каждый дееспособный собственник недвижимости, в том числе и Ваш отец, вправе завещать своё имущество по своему усмотрению, в том числе в пользу названной тёти и её родственников (ст.1119 ГК РФ). Если завещание будет сделано не в Вашу пользу, то оспорить его частично Вы сможете в том случае, если к моменту открытия наследства Вы достигнете 55 лет или будете иметь инвалидность любой степени, т.к в этом случае будете иметь право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). В таком случае как единственная нетрудоспособная наследница первой очереди по закону (у отца нет супруги и родителей), то Вы получите половину доли отца наряду с наследником по завещанию. Кроме того, отец может при жизни продать, подарить свою долю земли и дома, заключить договор ренты и тогда в состав наследства его доля в объектах недвижимости не войдёт. Естественно, что указанные договора отец может заключить с тётей или её родственниками. Причём при купле-продаже тётя имеет право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) как сособственница дома.
Спросить
Ситуация такая: Бабушка умерла 10 лет назад, оставив завещание на сына и дочь, все пополам. Они приняли наследство, но не стали оформлять это официально, т.е. на руках у каждого было только свидетельство на право половины из всего наследства. В 2006 году умер сын, мой отец. Завещания нет. Наследница только я. Возник вопрос об оформлении половины отца в мою собственность. Была проведена оценка дома БТИ, (моя тетя выбрала себе половину дома, об этом договорились без споров). После смерти бабушки наша семья жила в этом доме, отец построил террасу, укрепил фундамент, сложил новую печь без помощи другой наследницы, его сестры. Возможно ли както доказать, что все это делал только мой отец, его сестра теперь претендует и на то, что строил отец для себя. Какие правила существуют при разделе дома. Дом имеет одну входную дверь и большую террасу с одной стороны. Все это находится на моей половине. Как решаются вопросы с дверью и террасой (она не утепленная и к жилому помещению не относится)
Здравствуйте Татьяна!
Можно доказать, что то что построено вашим отцом принадлежит ему. Для этого необходимы какие либо чеки, квитанции, договора, а также свидетельский показания. Более подробную информацию Вы можете получить на личной консультации в офисе. Запись по тел. (495)740-23-96.
С уважением,
Адвокат
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Такое же правило действовало и ранее, когда умерла Ваша бабушка. Поэтому в настоящее время Вы являетесь собственником доли в праве собственности на дом независимо от регистрации этого права.
Доказать, что улучшения дома производил Ваш отец возможно. Для этого нужны какие-либо квитанции, чеки и т.п. документы, свидетельские показания. В таком случае доля Вашего отца в собственности на дом должна быть увеличена, поскольку согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
По поводу реального раздела дома ответить точно сейчас невозможно. Варианты реального раздела дома, обустройства отдельного входа в дом и т.д. определяются в таких случаях путем назначения судебной строительно-технической экспертизы.
СпроситьМоя мать с 1968 года проживает и прописанав частном доме, который был построен отцом ее мужа. После смерти отца (моего деда) дом был разделен на две половины. В одной проживала его дочь Анастасия, в другой моя мать с отцом. Мой отец умер в 1985 г. Никаких документов на тот момент не было оформлено. Моя мать, я, моя сестра, мой несовершеннолетний сын и ее дети прописаны в этом доме официально. Около года назад моя мать и тетка занялись оформление дома на пополам, но не давно моя тетка оформила полностью на себя и переписала дом на своих двух сыновей. Имеет ли моя мать и мы право собственности на часть дома и как это оформить?
Если тетка оформила на себя, да еще и переписала на сыновей, то решить вопрос о праве собственности на часть дома Вы сможете ТОЛЬКО в судебном порядке. К сожалению ответить конкретнее на данный вопрос невозможно, т.к. мало исходных данных, которые содержаться ТОЛЬКО в документах. Решить проблему в режиме он-лайн невозможно. Вам лучше обратиться к юристу в Вашем городе и предоставить ему все имеющиеся документы.
СпроситьРешение такого вопроса. После войны, участок земли 28 соток был разделён между двумя сёстрами. У них получился общий дом. Раздел был нотариально оформлен. После этого, в 70 х годах одна часть, 14 соток была разделена на пополам, на одной построили дом. В новом доме стал жить муж одной из сестёр, и вскоре он продал свою половину 7 соток с новым домом. Через некоторое время сестра, продала оставшуюся половину 7 соток, имевшую общий дом с частью 14 соток. Всё это время первая сестра жила в своей половине в общем доме. И теперь, прожив в общем доме более 20 лет, люди, проживающие на участке 7 соток, требуют повторного раздела земельного участка с проживающими с ними в общем доме людьми, владеющими участком в 14 соток. Требуют отдать им 2,5 сотки земли. На основании какого закона-непонятно. Очень прошу прояснить ситуацию. Заранее спасибо.
Уважаемы Павел! при совершении неоднократных сделок: вступления в наследство, купли-продажи и пр. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом возникла общая долевая собстенность. В такой ситуации вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом решаются по соглашению всех собстенников, а при недостижении согласия - в судебном порядке. Также осуществляется бремя расходов по содержанию такого имущества. Действия соседей направлены не на повторный раздел (если только они ничего не достраивали и не просят в этой связи перераспределить доли в общей собственности) , а на ВЫДЕЛ, в последствии которого общая долевая собстенность прекратиться. Т.е. на месте старого домовладения возникнет юридически два новых, самостоятельных по совему положению. Подробнее см.: ст. 244-254 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьВ семье дедушки по папиной линии было два сына-Мой отец и мой дядя. Впоследствии, когда сыны выросли и у них появились семьи дом разделили на 2 равные части. В одной части семья дяди в другой наша. Одна часть официально оформлена на дядю, а вторая так как отец мой умер 8 лет назад на дедушку. Я прописана в этой части дома и дедушка через месяц смерти отца оформил завещание на меня. Что все имущество принадлежащие иудушке будет надлежать мне. когда было составлено завещание мне было 11 лет, сейчас 19. И у меня такой вопрос, есть ли возможность у моего дяди оспорить завещание и претендовать на часть моего наследства, если дедушка дееспособный?
Если в момент составления завещания ваш дедушка был признан недееспособным то да имеется основания. если же в момент составления завещания он не был признан дееспособным то оснований для оспаривания нет.
Спросить
Здравствуйте. Если Ваш дядя ко дню смерти деда будет пенсионером или инвалидом, то при наличии завещания у него будет право на обязательную долю. Оспорить завещание можно, но для этого нужны основания. Для Вас лучше оформить дарение.
Спросить
Мой отец был собственником дома (дом на 2-х хозяев, соседка собственница второй половины) после смерти отца, моя мама в силу своей неграмотности в юридическом вопросе выписала себя и меня, т.к. этого требовала мать отца. На тот момент мои родители уже несколько лет не состояли в браке. Соседка собственница, через мать моего отца выкупила вторую половину дома. После чего продала этот дом новым жильцам. Я являюсь единственным сыном отца. Эти события происходили в 1996 г. сейчас мне 29 лет. Имею ли я право вернуть себе жилье или средства равные стоимости этого жилья? Заранее благодарю.
Мой вопрос касается наследования жилого дома и земельного участка.
В 1991 году умирает моя бабушка и в наследство ее детям (дочь и сын) остается часть жилого дома (1/2). На момент смерти бабушки вторая половина дома принадлежит ее сыну (моему отцу). В наследство вступает только сын умершей (мой отец), дочь (моя тетя) либо пишет отказ от наследства, либо не заявляет о своих правах (доподлинно мне это не известно). Далее, вступив в наследство, мой отец оформляет жилой дом на себя и является его собственником, все права зарегистрированы (документы имеются). Но сейчас умер и мой отец, а тетя еще жива. Я являюсь единственной наследницей первой очереди (жены и других детей у отца нет). Может ли моя тетя опротестовать результаты вступления в наследство моего отца и требовать у меня часть дома, ранее принадлежащую бабушке, т.к. тогда в 1991 году она в наследство не вступила. Большое спасибо. С уважением Юлия.
Уважаемая Юлия!
если тетя знала, о том, что отец втупил в права наследования и оформил дом на себя, то у неё нет никаких оснований претендовать на наследство, да и прошли все сроки исковой давности. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Юлия!
Вы единственная наследница и поэтому всё имущество Вашего отца принадлежит только Вам.
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьНесколько лет назад умерла моя бабушка по отцовской линии, у нее был дом, где были жилы мой отце и его сестра (моя тетка). После смерти бабушки, завещания не было, и как я знаю, дом отошел наследникам (моему отцу и тетке). Не так давно умер и мой отец, после чего я узнал, что дом полностью оформлен на его сестру (мою тетку), но! Сходив к нотариусу, я выяснил, что при жизни мой отец не отказывался от своей доли (по крайне мере, нет письменного заявления). И теперь возникает ряд вопросов. 1. Если мой отец не был прописан на момент смерти своей матери в ее доме, имел ли он часть? 2. Каким образом она могла оформить дом на себя без участия моего отца (если доля все же имелась его). 3. Как сын и пока, что единственный наследник, имею ли я право на долю своего отца? (оспорить в суде, если она все же имелась). Прошу помочь в данной проблеме, заранее благодарен.
Вам необходимо получить выписку из Росреестра и посмотреть когда и на основании какого документа Вашей тетей был оформлен этот дом
Потом к юристу или отправьте эту выписку мне в личку
СпроситьКак поделить пополам и получить в собственность половину участка 12 соток, на участке жилой дом, мне нужна часть участка без дома. Сейчас весь участок оформлен по договору дарения от моего отца на моих двух несовершеннолетних племянников, в договоре опекуном указан мой брат (их отец). Можем ли мы с братом разделить участок - каждому по 6 соток, причем ему часть с домом, а мне без дома.
Отчуждение имущества несовершеннолетних возможно только с согласия органа опеки (ст. 60 СК РФ), ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Уважаемая Юлия Владимировна!
Собственниками имущества являются дети. Для сделки необходимо согласие органов опеки.
Спросить
