Как обезопасить себя на тот случай если данный хозяин не сможет вступить в наследство?

15.05.2007, 17:33

• г. Краснодар

Я хочу приобрести частное домовладение и после долгих поисков я нашел подходящий вариант, но возникла такая ситуация: фактический хозяин дома вовремя не вступил в наследство и прошло уже более 3 лет после смерти его матери (дом был оформлен на неё) в агентстве по недвижимости мне объяснили что сначала данный хозяин дома будет обращаться с заявлением о вступлении в наследство в суд (и этот вопрос будет решаться месяцев 5 - 6), а после того как он станет законным собственником данного домовладения мы совершим с ним сделку купли-продажи.

Вопрос такой: Как мне правильно действовать в данной ситуации? Как обезопасить себя на тот случай если данный хозяин не сможет вступить в наследство? Как мне правильно оформить этот документальный процесс юридически грамотно? Или может вообще не отказаться от покупки данного дома?

Заранее благодарен за ответ.

С уважением, Павел.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Камалов О.Р.

15.05.2007, 22:24,

г. Белгород

Оформляйте соглашение о задатке, где четко пропишите все действия сторон. Получение задатка оформляйте распиской. Все оформляется в простой письменной форме.

От имени собственника можно обратится в суд о признании права собственности в порядке наследства - самый лучший способ, так как на участке возможны самовольные постройки.

Можно обратится в порядке особого производства с заявлением в суд об установлении факта принятия наследства, но тогда нужно проходить процедуру получения свидетельства о праве на наследство (через нотариуса). Вариант дешевле, но возможны "подводные камни".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO