Хочу арендовать помещение и его обустроить под себя. Арендодатель не хочет затраты на обустройства брать на себя. Когда кончится договор аренды (11 мес.), как подстраховаться, чтобы арендодатель продлил аренду, а не сам начал его использовать с обустройством за мой счёт?

Только прописать в договоре: а) автоматическую пролонгацию договора (например, на неопределенный срок) по истечении срока действия договора при отсутствии зафиксированных претензий сторон друг к другу, касающихся исполнения договора; б) право арендатора на возмещение стоимости всех неотделимых улучшений в случае, если договор не будет пролонгирован. Опять же, при условии, что арендодатель будет согласен на такие условия. Впрочем, возможны варианты, главное - договориться изначально.

Как гарантировать продление аренды и избежать использования помещения арендодателем за свой счет?

Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?

При заключении договора аренды Арендодатель включил пункт В случае изъятия объектв аренды с баланса Арендодателя, Арендодатель не компенсирует Арендатору затрат по реконструкции, новому строительству арендуемого помещения. Помещение было построено арендатором по инвестиционному договору, и затраты на его строительство подлежат зачету в счет арендной платы. Помещение является объектом Федеральной собственности. Вопрос: Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу о аренде?

Читать ответы (1)

Как оформить скидку на аренду помещения с неотделимыми улучшениями?

Мы должны арендодателю 100 000 р/мес за аренду по долгосрочному договору аренды. Мы осуществили ремонт в его помещении, а именно неотделимые улучшения, за которые по договору может платить арендодатель по соглашению сторон. Как правильно оформить "скидку" по аренде на ближайший квартал?

Читать ответы (1)

Арендодатель отказался возвратить деньги за установку перегородок после окончания договора аренды - правомерный ли его отказ?

При заключении договора аренды, арендодатель предложить оплатить установку перегородок за мой счет обьяснив, что в будущем если мы будем освобождать торговое место эти затраты мне вернут. Договор аренды закончился, арендадатель договор не продлил, (помещение передал другому арендатору). Но я использовала торговое место еще две недели после окончания договора. Я предложила арендодателю за эти две недели пересчитать аренду в счет возврата денег за стены (документы есть) , взаимозачетом. На что арендодатель ответил отказом и предложил сначала оплатить, а потом он якобы вернет. Прав ли арендодатель?

Читать ответы (8)

Арендодатель хочет расторгнуть договор-аренды доли в нежилом помещении, но арендатор против

Сдаю, как арендодатель долю (в собственности) ,есть договор-аренды доли в нежилом помещении на определенный срок.. хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор-аренды. Причина-нашел более выгодное предложение по сдаче в аренду, или желаю ипользовать помещение самостоятельно.. арендатор против расторжения договра.

Читать ответы (4)

Я ИП и хочу арендовать помещение. Арендодатель сам его арендует. Каким образом можно оформить аренду помещения? Спасибо.

Я ИП и хочу арендовать помещение. Арендодатель сам его арендует. Каким образом можно оформить аренду помещения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как арендатору обезопасить себя при продаже помещения арендодателем?

Арендодатель, с которым заключен долгосрочный договор аренды, продает помещение. Как арендатору себя обезопасить по дальнейшей аренде в данном помещении?

Читать ответы (2)

2,что нужно прописать в договоре чтобы арендадатель не повысил аренду и не расторгнул договор через 1 год.

Хочу арендовать не жилое помещение в коммерческих целях! Нужно 1,регистрировать договор аренды через рег, палату? 2,что нужно прописать в договоре чтобы арендадатель не повысил аренду и не расторгнул договор через 1 год.

Читать ответы (1)

Как составить договор и получить разрешение в налоговой при аренде земельного участка с нежилым помещением для

У ИП есть земельный участок с нежилым помещением, я у него взяла земельный участок и поставила на него контейнер под магазин. Какой мне договор составить, чтобы получить разрешение в налоговой? (договор аренды земельного участка или договор аренды нежилого помещения?) мне еще необходимо списать затраты на контейнер и его обустройство?

Читать ответы (1)

Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?

Арендовал помещение под офис, возникла задолжность по аренде арендодатель опечатал помещение и прекратил доступ в него, затем мои вещи перенесены в другое подсобное помещение под предлогом сдачи помещения другому арендатору. Договор аренды не расторгнут в письменной форме. Прошло 2 года. Должен ли я оплатить аренду неиспользованного помещения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59