Отсутствие воды в санузле из-за аварии - правомочия управляющей компании в отношении пустующей квартиры
По нашему стояку в течение трех суток в санузле отсутствует вода из-за аварии двумя этажами выше. Квартира, где произошел порыв пустует, с хозяином связаться не могут. Имеет ли право управляющая компания вскрыть эту квартиру для устранения неполадок?
У соседа с низу порыв по стоянку но его нет! Ук отключила воду и мы три дня без воды! Имеют ли право сотрудники ук вскрыть дверь для устранения аварии? Семь этажей по стоянку без воды!
Проблема следующая: В квартире надо мной через этаж нет жильцов, они не въехали, делают ремонт, появляются редко. Скорее всего, в их квартире возникла протечка по стояку отопления. Управляющая компания отключила отопление по стояку. На улице зима. В квартирах холодно.
Ситуация продолжается 3 ий день. Жильцы не появляются, в управляющей компании нет данных о новых собственников. Что делать в этой ситуации? Управляющая компания имеет право вскрыть квартиру, для устранения аварии?
Буду признателен за помощь.
С уважением,
Ольга.
Здравствуйте! По нашему стояку 7 суток отсутствует холодная вода - перекрыли стояк в связи с тем, что одна из квартир топит другую. Хозяева квартиры находятся за границей, телефоны вне зоны доступа. Управляющая компания ничего не предпринимает. Что можно сделать в данной ситуации?
Ук должна выйти в суд с иском о предоставлении доступа для ремонта. Обратитесь в прокуратуру с заявлением и в жилищную инспекцию Удачи Вам.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме на втором этаже. На 4 этаже произошла авария и сантехники отключили горячую воду по всему стояку. Хозяева аварийной квартиры игнорируют просьбы жильцов и работников ЖЭУ приехать и открыть квартиру для устранения аварии. Квартира эта арестована приставами за неуплату. Уже больше недели мы живем без горячей воды. Начальник ЖЭУ говорит что не имеет права вскрыть квартиру. Кто должен разобраться с данной проблемой? Что нам делать?
пригласите пристава, чтобы открыл квартиру для устранения причины аварии и опечатал снова.
СпроситьКак должны действовать работники ЖКХ при порыве стояка водоснабжения в многоквартирном доме, если длительно отсутствуют хозяева квартиры где произошел порыв.
Здравствуйте. перекрыть воду и всё. Больше они ничего не имеют права сделать по факту. Но само УК должно в суд подать, чтобы получить разрешение зайти в кв.
СпроситьПроизошла протечка холодной воды в подвале, в доме был отключен стояк с холодной водой. Выяснилось что авария в квартире на первом этаже.
Жительница квартиры ведет себя неадекватно, перевязывает стояк полотенцем и отказывается пускать слесарей.
В доме нет холодной воды 6 дней.
Имеет ли право управляющая компания с помощью милиции вскрыть квартиру, при наличии там неадекватного жильца и устранить аварию, чтобы возобновить подачу холодной воды в доме?
Какой для этого есть срок?
Какие действия жильцов могут ускорить процесс?
вызовите представителя управ. компании, участкового и свидетелей и попытайтесь убедить соседку. если ее нет дома вскройте составив акт. подайте иск в суд к соседке о ничинении препятствий и возмещения матер.потерь и морального ущерба. конечно если бы участковый действовал грамотно, то зайти в квартиру при желании всегда можно.
СпроситьПрошу помочь разобраться в произошедшей ситуации в нашем МКД. Одномоментно в 5 (пяти квартирах) произошёл порыв в системе центрального отопления: в разных подъездах и на разных этажах (2 этаж, 7 этаж,8 этаж,9 этаж-2 квартиры). Управляющая организация отказывается признавать себя участником и ответчиком этой аварии. Пострадали не только те квартиры, где произошёл порыв, но и квартиры этажом ниже-они были залиты.
Вопросы: 1. Чем может быть вызвана такая авария?
2. Как поступить жителям квартир, где случился порыв?
3. Как поступить жителям квартир, которых залило в результате этой аварии?
Вы вправе обратиться в суд на основании ст.1064 ГК РФ, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьПроизошёл порыв трубы горячего водоснабжения квартиры, Находящейся на 1 этаже многоквартирного дома. Участок порыва находится в подвале, в квартире нет порыва. УК имеет свободный доступ в квартиру по первому "зову", но для устранения аварийной ситуации, по словам УК, необходимо сломать стену за унитазом для доступа к стоянку, так как будет производиться замена участка трубы, часть трубы в подвале, а остальная часть в квартире. УК утверждает, что стену за унитазом собственник обязан ломать сам, то есть за свой счёт, дабы обеспечить доступ к стоянку, но стена установлена застройщиком и самостоятельно не переделывалась собственником, далее последовали указания о демонтаж унитаза, хотя доступ там и без этого есть. В общем отключили воду по всему стояку жильцам и не предпринимает никаких попыток устранить аварию, ссылаясь на нежелание собственника, за свой счёт, ломать стену и демонтировать унитаз. Что предпринять, что бы заставить работать УК? Разве собственник обязан, за свой счёт обеспечивать доступ к устранению аварии?
Так и есть.
Для ликвидации аварии в МКД собственник помещения обязан обеспечить УО, ТСЖ, ЖК доступ к общему имуществу в любое время.
Удачи.
Спросить
Жалобу в жилищную инспекцию пишут в произвольной форме с описанием события а далее уже проверка и по результатам этой проверки принимать решение.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Стояк является общедомовой собственностью на основании пункта 2 части 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и...
иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
часть 5 этого документа устанавливает, что
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 указывает на допуск представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время
Обязанность снести стену возлагается на собственника получить компенсацию за разбор стены закрывающую стояк врядли удастся из анализа ч.3 ст. 1064 ГК РФ
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласие потерпевшего, т.е Вас, имеется, так как Вы знали, что стена разбирается для ревизии, а значит, о компенсации речи не идет.
Спросить
Проблема затопления соседей сверху - что делать, если квартира неосвоенная и ее владелец неизвестен?
Ситуация така: затопили соседи сверху. Видимо прорвало трубу. В этой квартире никто не живет. Где собственник в управляющей компании не знают. Телефон недоступен. В результате аварийная служба перекрыла воду по стояку на несколько дней. Полиция вскрывать квартиру для устранения причин затопления отказывается. Как поступить в данной ситуации? Пока не будет вскрыта квартира, не будет устранена причина аварии.
Статья 3 часть 3 ЖК РФ взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях.
Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.
Пишите заявление в прокуратуру на бездействие УК и полиции.
СпроситьВ нашем доме поменяли трубу ГВС по всему стояку, кроме одной квартиры. На следующий день в этой квартире случилась авария на незамененном участке трубы. Собственник не дает доступа в квартиру и к стояку для устранения аварии. Горячей воды нет уже 20 дней! ТСЖ разводит руками и ничего не делает! Как быть оставшимся без горячей воды жильцам и что делать?
ТСЖ должна обращаться в суд с иском об обеспечении доступа в жилые помещения для обследования и проведения ремонтных работ на инженерных сетях ХВС и центрального отопления через перекрытия.
Спросить
