Невостребованная покупка - как вернуть деньги после судебного присуждения к сносу незаконно построенного жилья?

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. При заключении данного договора обозначался срок окончания строительства 2-й квартал 2013 года. На данный момент застройщик приглашает на заключение договора долевого участия в котором срок изменили на конец 1-го квартала 2014 года. Можно ли в данной ситуации заставить застройщика не менять срок окончания строительства на более поздний в договоре долевого участия?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности требования процентов за пользование деньгами от застройщика

Заключил с Застройщиком предварительный договор купли продажи квартиры в марте 2014. Т.к. застройщик не оформил разрешительную документацию для строительства расторг с ним договор 20 декабря 2014 года путем подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры. Деньги должны были вернуть 30 января 2015, вернули 15 февраля 2015. могу ли я потребовать от застройщика проценты за пользование моими деньгами за 2014 год, т.к. он ничего не строил и документы не оформлял на строительство?

Читать ответы (2)

Как поступить в ситуации, когда покупатель не выполняет обязательства, а на земельный участок наложено обременение

Проконсультируйте пожалуйста, я, как продавец земельного участка заключила предварительный договор купли продажи с физическим лицом, получила задаток, основной договор должны были заключить до 31 декабря 2013 года, (в свою очередь я предоставила покупателю доверенность нотариальную, чтобы он мог получать все необходимые документы для строительства) в декабре покупатель заявил, что денег нет и попросил отсрочку до 1 марта 2014 года, я согласилась так как им был залит фундамент и построен 1 этаж (коробка) , но 1 марта денег так же не оказалось и отсрочили до 1 мая 2014 года, покупателем не были получены разрешения на строительство и на данный момент идет суд о сносе постройки в чем привлекли меня т.к пока все оформлена на мое имя, в связи с этим департамент градостроения положил на участок обременение и до окончания судебного разбирательства не имею права заключить никаких сделок с зем, участком. До 1 мая суд не закончится подскажите как лучше поступить продлевать договор еще на какой либо срок нет возможности.

Читать ответы (2)

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?

Мною был заключен 20.06.2008 предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. На момент заключения договора был заложен только фундамент дома, через месяц цены на жилье упали на 50%. Основной договор купли-продажи должен заключаться во 2 ом квартале 2010 года (май-июнь). Заключать со мной договор долевого строительства застрощик отказался, мотивируя тем, что в УФНС ему разрешено работать по предварительным договорам. Пересматривать стоимость договора с учетом снижения цен застройщик также отказался. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы? Деньги за квартиру были внесены сразу в полном объеме.

Читать ответы (1)

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

Заключен договор долевого строительства, по которому в декабре 2013 года должен был быть сдан жилой дом, в котором мы приобрели квартиру. В 2014 году мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014 года. В 2015 году такое доп. соглашение подписывать не стали. Сейчас у компании нет средств для завершения строительства и когда они появятся-неизвестно. Как нам вернуть средства, вложенные в долевое строительство или же получить квартиру этой же компании, но в другом доме, сданном в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей машины, находящейся в розыске?

Как решить вопрос? Ситуация такая, в мае 2017 года купили машину и вот в этом году решили продать, но оказалась что машина в розыске с декабря 2017 года. Я являюсь четвёртым хозяином данной машины в нашей стране, первоначально она была ввезена из России к нам в Казахстан в 2015 году. По данным розыска в 2015 году был зафиксирован факт угона, в 2016 году было возбуждено уголовное дело по факту угона, а в декабре 2017 года машину обьявили в розыск Интерпол. Заявление об угоне подало юридическое лицо (ООО). На сегодняшний день данное ооо ликвидировано, и не существует с 2021 года. Человек который купил первоначально в России данную машину оформлял ее по подлинным документам и хозяин был частное лицо. Что мне делать и как теперь решить данный вопрос?

Читать ответы (1)

Почти 10 лет ожидания - продажа недвижимости после задержки строительства

По договору целевого взноса на финансирование жилищного строительства от 2004 г., я 100% оплатила деньги за 3-х комнатную квартиру в доме, срок окончания строительства которого и сдача в эксплуатацию ставился в четвертом квартале 2005 г., но так случилось, что в городе сменилась власть и застройщик стал неугоден, и строительство дома прекратилось. Наши мытарства, письма Путину, Хинштейну, местным властям по поводу продолжения строительства продолжались в течение 9-ти лет. Договор в регистрационной палате не был зарегистрирован. В итоге в 2012 году объект строительства по соглашению между сторонами перешел к другому застройщику, потому как только так мы смогли добиться достройки нашего дома, и в 2013 году мы получили документы на гос. регистрацию договора участия в долевом строительстве. В конце 2014 года дом сдали в эксплуатацию. С 2004 по 2014 год прошло 10 лет, у меня изменились жизненные обстоятельства и в декабре 2014 года я продала данную квартиру. Вопрос должна ли я платить налог с продажи? Ведь уже прошло 10 лет, как я должна была получить квартиру.

Читать ответы (6)

Узнайте, за какой период можно получить имущественный вычет при долевом участии в строительстве

Договор долевого участия в строительстве был заключен в 2010 году, деньги внесены полностью, в собственность квартира была оформлена в 2014 году за какой период я могу получить имущественный вычет? С 2011 года? Или с 2012 г?

Читать ответы (7)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Дольщик планирует подать иск на застройщика из-за задержки строительства - рассмотрение возможных компенсаций

Приобрели квартиру на стадии строительства (стал дольщиком). Договор был заключён в октябре 2013 года. Срок сдачи строительства первоначально был указан на 31 декабря 2013 года. По настоящее время строительство не закончено, т.к. застройщик внёс изменения в проект (добавилось 2 этажа). Дополнительные соглашения, договоры не подписывал. На предсудебную претензию ответили отказом. Стоит ли подавать в суд на застройщика? На какую компенсацию можно рассчитывать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59