Как обратиться с исковыми требованиями после перепродажи недвижимого имущества?

Вы имеете право требовать исполнения договора (оплаты), но необходимо будет доказывать то, что деньги Вами получены не были.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с обоими требованиями. Это на Ваше усмотрение

Добрый день!

Надо подавать исковое заявление об истребовании имущества из чужого владения, а именно

ст.302 ГК РФ "1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях

подача искового заявления

Подача искового заявления о взыскании оплаты нецелесообразна, так деньги в конечном итоге после исполнительного производства маловероятно что получите.

3. Необходимо подать исковое заявление о признании вашего договора купли-продажи, ничтожной сделкой на основании ст.170 ГК РФ "1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила."

В вашем деле очень много нюансов которые нужно учитывать.