Как защитить себя от дальнейших требований клиента после возврата половины суммы при продаже дома по генеральной доверенности

23.05.2007, 16:27

• г. Санкт-Петербург

Продали дом по генеральной доверенности. Дали расписку о получении денег за сделку. Клиен видел, что дом нуждается в капитальном ремонте, с условиями был согласен. Через месяц после сделки он потребовал вернуть половину суммы, либо он расторгнет сделку через суд. Подскажите, что я должна сделать в случае возврата половины суммы, чтобы клиент потом не мог стребовать остальную часть денег, т.к. некая сумма из этих денег была потрачена на транспортные расходы (привоз и отвоз клиента к объекту продажи и ремонт дома косметический). Доказать это можно только потратив оставшуюся часть суммы. Дом продан за 30 т. руб. Помогите!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Антроповы И Партнеры

24.05.2007, 23:19,

г. Санкт-Петербург

Не нужно паниковать. Дом передали по акту приема-передачи? Наверняка - да. Так в этом акте должно быть указано - покупатель принял (то что купил) и претензий не имеет. Более того если участвовал при оформлении нотариус, то в его обязанностях разъяснить сторонам, что продавец должен сообщить достоверную информацию о предмете сделки, а покупател должен ее знать (не кота в мешке покупает). Более того в договоре КП и документах на дом должно прописываться состояние объета сделки, год постройки, материалы, например.

Ну и пусть подает иск. Выиграет ли он его - большой вопрос? А если и выиграет, то сделка будет расторгнута. И вам вернут дом, а ему вы будете обязаны вернуть сумму за дом. Ну и будете ему её выплачивать 100 лет по 1000 рублей. Причем только сумму указанную в договоре купли продажи, а не реально полученную. В общем проблем у покупателя больше, чем у продавца, и так всегда - до сделки, после сделки и в суде тоже.

А вообще-то обратитесь лучше очно к юристу (трудно без документов давать оценку ситуации), покажите документы и получите полный прогноз и перспективы по делу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59