Оформление доверенности для восстановления документов приватизированного жилья - что нужно знать и какие шаги предпринять?
В Харькове пожилая родственница в тяжелом постинфарктном состоянии. Из квартиры пропали документы на её приватизированное жильё. Нужно их восстановить, она не в состоянии это сделать. Я,наследница, живу в другом государстве и не могу в данный момент приехать в связи с обстановкой. Есть человек, гражданин Украины, который может это сделать и досмотреть родственницу. Вопрос: как оформить доверенность на этого человека, чтобы доверенность действовала только на восстановление документов? От кого должна быть доверенность (родственница не в состоянии подписывать документы по зрению)?
Только у нотариуса можно оформить доверенность, можно вызвать надом, подписать при наличии 2 свидетелей или ей прочитают. она согласится и другое лицо подпишет, в доверенности будет установлен объем полномочий.
СпроситьМоя пожилая родственница за которой я ухаживаю, сказала что хочет приватизировать квартиру и оформить на меня дарственную, но она не может найти документы на квартиру. Есть подозрение на то, что эти документы могли быть либо украдены, либо, может быть, уже квартира приватизирована и владельцем квартиры является кто-то другой (родственнице уже много лет и с памятью, порой, бывают сложности). Как можно выяснить является ли квартира приватизированной и кто ее владелец?
Подайте в Росреестре по адресу запрос, госпошлина 200 руб., если родственница собственник, пусть она в Росреестре получит дубликат свидетельства.
СпроситьЕсли в паспорте стоит штамп старой прописки в городе A, оттуда человек выписан, в настоящее время он прописан и живет по адресу в городе Б, и родственник, прописанный в городе В, хочет приватизировать на него эту квартиру в городе В, какие справки нужно взять и в каких учреждениях по адресам А и Б дополнительно для приватизации на него этого жилья В.
Дополнительно: 1.этот человек, на которого хотим приватизировать квартиру, тяжело болен (надо ли признавать его недееспособным и оформлять опекунство, может ли быть опекуном родственница, являющаяся владелицей жилья Б)
2. если врач (либо юрист) сочтет его дееспособным, можно ли оформить доверенность родственнице для оформления бумаг по приватизации на этого человека, которая уже является собственником квартиры Б. Возможно ли на эту родственницу оформить доверенность также от лица, проживающего и прописанного по адресу В, то есть она будет действовать по двум доверенностям для оформления приватизации от имени одного родственника для приватизации жилья на другого родственника.
Ольга, для приватизации человек должен быть зарегистрирован в квартире, которая будет приватизироваться. В приватизации квартиры могут участвовать только постоянно зарегистрированные в ней лица. Если гражданин не лишён судом дееспособности, то он вправе выдать доверенность.
СпроситьЧтобы приватизировать на человека квартиру, надо его в ней зарегистрировать по месту проживания. Надо ли признавать недееспособным - сложно сказать, слишком много может быть разных обстоятельств. Юристы недееспособность не определяют. Если нотариус сочтет его дееспособным, то удостоверит доверенность. Освидетельствование у врачей для нотариуса не требуется. Любую доверенность можно оформить от любого лица или нескольких лиц на любое лицо или на нескольких поверенных. Неясно, зачем две доверенности от одного лица, если можно в одной доверенности указать сколько угодно поверенных.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Вся процедура приватизация происходит немного иначе, чем Вы это себе представляете. Квартиар может быть приватизирована толкьо с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов. Значит, родственника нужно зарегистрирвоать в квартире В. Если он болен, это ещё не означает, что он недееспособен. Ни врач, ни юрист не может счесть кого-либо дееспособным или недееспособным, а признать гражданина недееспособным может только суд на основании заключения судебно-психиатрической эспертизы. Я бы не рекомендовал инициировать процедуру признания недееспособным - это может затянуться. Самое главное - Вы определитесь, для каких целей Вам нужно оформлять собственность на родственника А? Не проще приватизировать сначала, затем подарить ему свои доли?
СпроситьДля приватизации там надо быть прописанным. Для приватизации нужно согласие всех прописанных там. Приватизацию можно осуществить по нотариальной доверенности. При оформлении которой нотариус проверяет личность и дееспособность доверителя, личность по паспорту, дееспособность - задав ему некоторые вопросы. Если доверитель не сможет вменяемо ответить нотариусу, тот откажет в оформлении доверенности.
СпроситьУ родственницы женщина, которая ей помогает по хозяйству забрала паспорт и справку об инвалидности. Оформила получение пенсии по инвалидности за родственницу на себя (родственница инвалид с детства). Документы назад не возвращает. Как мы можем помочь родственнице, ей 85 лет.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с этим вопросом непосредственно в полицию а также в прокуратуру чтобы провели проверку по вашему заявлению. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с заявлением по данному факту в органы полиции или в прокуратуру.
Будут приняты меры прокурорского реагирования. Удачи и добра!
СпроситьБудьте так любезны, подскажите пожалуйста!1-комнатная квартира приндалежит двум собственникам: 2/3 принадлежат мне,1/3 дальней родсвенице. В данный квартире никто не прописан, имеет ли право эта родсвеница проживать в этой квартире? Изменит ли что либо прописка в этой квартире кого из нас? Что нужно сделать чтобы я мог жить в этой квартире без этой родственицы? Заранее благодарен.
Если у родственницы в собственности часть квартиры, то она имеет право там проживать. Конечно, это сложно, учитывая 1 комнатную квартиру. Можете договориться о продаже такой квартиры и разделе денег.
СпроситьСогласнос тс.209 Гражданского кодекса собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому и Вы, и Ваша родственница имеете право жить в квартире, не спрашивая друг у друга согласия на это. Регистрация по месту жительства юридического значения в данном случае не имеет. Однако чтобы избежать разного рода казусов вроде совместного проживания в 1-комнатной квартире, рекомендую Вам либо решить в добровольном порядке вопрос о выкупе ее доли, либо обратиться в суд с иском о реальном разделе долевой собственности и выплате компенсации сособственнику за его долю собственности. Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С уважением,
СпроситьНет возможности лично подать документы в ВУЗ, но есть родственница готовая это сделать. В какой форме должна быть составлена доверенность на родственницу и нужно ли её заверять у нотариуса?
Да, доверенность должна быть составлена у нотариуса. Формы в любой нотариальной конторе имеются. Надо конкретно указать что и где поверенный может получить.
СпроситьБудьте добры, ответьте на вопрос. Дальняя родственница несколько лет назад составила на мое имя завещание на принадлежащую ей квартиру. Сейчас ей 85 лет. Она потеряла документы на квартиру, восстановить которые без ее участия (она не в состоянии совершать такие операции сама, по состоянию здоровья) невозможно, кроме как при наличии доверенности. Нужно ли психиатрическое освидетельствование моей родственницы для оформления доверенности у нотариуса? (Есть подозрение, что заключение психиатра может быть неутешительным). И если человек признан психически нездоровым, возможны ли какие-либо сделки с его участием - отмена завещания, составление нового завещания и т.п.? Большое спасибо заранее.
Уважаемая Ольга!
Этого делать необязательно, но желательно заручиться Справкой психиатра. Иначе Вы рискуете в том, что документы отменят или нотариус получит право сомневаться в дееспособности
с уважением
СпроситьМожно ли оформить нотариальную доверенность на другого человека в Украине, на осуществление банковских операций, на замену банковских карт? То есть, человек живёт в РФ, но не имеет возможности поехать в Украину и восстановить утраченную банковскую карту там. Может ли оформить в России доверенность чтоб она действовала в Украине на другого человека, который бы мог вместо меня проводить любые мои банковские операции.
Здравствуйте!
Можно оформить у любого нотариуса согласно Минской конвенции 1993 г.
СпроситьЗдравствуйте Олеся!
Возможно. Необходимо будет предоставить для нотариуса копию документа, удостоверяющего личность представителя и его нотариально удостоверенный перевод.
СпроситьМетодические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))
6.4. При удостоверении доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, необходимо учитывать требования п.1 ст. 1209 ГК РФ, ст. 1217.1 ГК РФ.
В самой доверенности представляемый может определить право страны, подлежащее применению к представительству, если иное не вытекает из закона. Это возможно лишь при условии, что третье лицо и представитель были извещены об этом выборе. Надлежащим извещением данных лиц можно считать как направление заказного письма с уведомлением или передачу заявления через нотариуса, так и указание на применимое право в тексте доверенности.
Если представляемый не выбрал применимое право в доверенности либо выбранное право в соответствии с законом не подлежит применению, отношения между представляемым или представителем и третьим лицом определяются по праву страны, где находится место жительства или основное место деятельности представителя. Если третье лицо не знало и не должно было знать о месте жительства или об основном месте деятельности представителя, применяется право страны, где преимущественно действовал представитель в конкретном случае (п. 2 ст. 1217.1 ГК РФ).
6.5. Для определенных видов отношений представительства законом установлено специальное правовое регулирование. Так, например, в случае, если полномочие предоставлено представителю для совершения сделки в отношении недвижимого имущества и при этом сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации, применяется право страны, где недвижимое имущество внесено в государственный реестр (п. 3 ст. 1217.1 ГК РФ). А в случае, если полномочие предоставлено представителю для ведения дела в государственном или третейском суде, применяется право страны, где проводится судебное или третейское разбирательство (п. 4 ст. 1217.1 ГК РФ).
Если иное не вытекает из закона или существа отношений, при отсутствии в доверенности иных указаний считается, что в объем полномочий представителя входит определение порядка разрешения споров (заключение соглашений о передаче споров в государственный или третейский суд и т.п.), а также выбор права, подлежащего применению к сделкам, совершаемым представителем от имени представляемого (п. 6 ст.1217.1 ГКРФ).
6.6. При удостоверении доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, нотариусу следует учитывать круг вопросов, которые разрешаются на основе права, применимого к отношениям представительства (между представляемым или представителем и третьим лицом) (п. 5 ст. 1217.1 ГК РФ):
1) наличие и объем полномочий представителя;
2) последствия осуществления представителем своих полномочий;
3) требования к содержанию доверенности;
4) срок действия доверенности;
5) прекращение доверенности, в том числе последствия ее прекращения для третьих лиц;
6) допустимость выдачи доверенности в порядке передоверия;
7) последствия совершения сделки при отсутствии полномочий действовать от имени представляемого или при превышении этих полномочий, в том числе в случае последующего одобрения такой сделки представляемым.
6.7. Нотариусу следует принимать во внимание, что форма доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, определяется по тем же правилам, что и форма сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1209 ГК РФ).
Действительной будет доверенность, форма которой удовлетворяет хотя бы одному из следующих законов:
1) праву, подлежащему применению к отношениям сторон представительства по существу;
2) праву по месту совершения доверенности;
3) российскому праву, если личным законом хотя бы одной стороны является российское право.
6.8. При удостоверении доверенности для совершения действий за границей нотариусу следует учитывать особенности правового регулирования в стране действия доверенности, что позволит обеспечить не просто формальную действительность за рубежом подготовленных российским нотариусом документов, но обеспечить их эффективность с точки зрения реального достижения заинтересованными лицами желаемых результатов.
У нашей родственницы, гражданки РФ есть доверенность на получение пенсии гражданина РФ,который сейчас находится в Украине и не может приехать сам, после инсульта и оформить пенсионную карту, хотим еще дать доверенность родственнице, что бы она оформила песионную карту в Сбербанке России. Но,там надо что-то указывать конкретно.
Добрый вечер, Нина! Надо вашей родственнице обратиться непосредственно в банк и попросить форму доверенности, которая их устроит. Потом по вайберу или по электронке переслать ее вам для оформления. Еще у вас может возникнуть проблема с нотариусом, если у него возникнут сомнения в адекватности доверителя в силу возраста и болезни.
СпроситьМне нужно сделать доверенность на мою квартиру, моему родственнику из другого города. В наличии есть только старая доверенность на этого же человека, но нет в данный момент документов на квартиру. Могу ли я со старой доверенностью обратиться к нотариусу?
Я являюсь собственником квартиры. В моей квартире, кроме меня, прописана моя родственница, которая не проживает в этой квартире уже более 10 лет и проживает в другой стране. Мне нужно ее выписать, чтобы продать квартиру. Приехать в Россию для выписки из квартиры родственница не может. Какова процедура выписки через суд? Какие нужны документы, заявления, свидетельства и проч.? Нужно ли присутствие родственницы или достаточно меня как собственника?
В соответствии с правилами регистрации граждан по месту жительства и прибывания, вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол (УФМС) о снятии данного лица с регистрационного учета в виду фактического не проживания.
СпроситьОльга! Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Приложить к нему свидетельство о праве собственности на квартиру, справку о регистрации, квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, иные документы, подтверждающие факт нахождения ее за границей (если есть). Присутствие родственницы не обязательно. Но желательно, чтобы она прислала в суд заявление, что исковые требования признает, просит снять ее с регистрации. Тогда суд пройдет быстрее. Удачи ! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьСуд не занимается пропиской и такого понятия уже нет давно. Нужно предъявить иск в суд по месту нахождения квартиры о прекращениии право пользования квартирой в связи выездом в другую страну и снятии с регучета. Ответчиком будет Ваша родственница, которая направит в суд свое согласие с иском.
СпроситьТолько не руководствуйтесь советом коллеги Коршакова.
Без личного присутствия и заявления , поданного в УФМС зарегистрированной родственницы ,УФМС ее с регистрации не снимет.
Вам надо обращаться только в суд.Удачи.
СпроситьДостаточно того, что Вы обратитесь в суд с соответствующим иском, приложив свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку с места жительства и поквартирную карточку
Спроситьда это возможно.Через суд и без ее явки.Свидетели будут нужны для подтверждения ее не проживания длительное время.
Спросить