Необходимые документы и место совершения сделки при продаже квартиры
Скажите пожалуйста порядок документов которые должны быть у меня на руках на момент продажи квартиры и где делается купля-продажа? Спасибо.
Здравствуйте.
Купля продажа квартиры регистрируется в Росреестре. какие именно вам понадобятся документы вы можете уточнить там же.
Спросить
Вам необходимо на руках иметь свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи (либо составляете сами, либо обращаетесь к юристу/адвокату), выписка из домовой книги. У покупателю еще должна быть оплачена госпошлина. С пакетом документов обращаетесь в Росреестр для регистрации.
Спросить
Свидетельство о регистрации права
Правоустанавливающий документ (договор на основании чего вы являетесь собственником)
Кадастровый паспорт.
Справка Ф-9.
Ну и собственно сам договор
СпроситьУ меня на руках имеется договор купли продажи однокомнатной квартиры, техпаспорт. Больше никаких документов нет. Должно ли быть на руках свидетельство о государственной регистрации права? Если да, то куда надо за ним обратиться, выдадут ли (купля продажа была в 2001 году). Подскажите как быть! Заранее спасибо.
Уважаемый Валерий!
Обращайтесь в територриальный орган Росреестра (орган, регистрирующий сделки с недвижимостью). Свидетельство должно быть!
Удачи Вам!
СпроситьЯ собираюсь заключить сделку купли-продажи квартиры. Скажите, придется ли продавцу квартиру платить налог с продаж? И каковы сроки действия документов, которые необходимы для заключения этой сделки? Квартира принадлежит маме, хотим переоформить собственность на меня (ее дочь). Дом кооперативный. Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?
Спасибо.
Налог с продаж Вам платить не придется. Сроки действия документов различны. Паспорт на квартиру действует в течение календарного года, справка о регистрации - 1 месяц. Справку о том, что пай выплачен полностью Вам получать не надо, если право собственности зарегистрировано в Москомрегистрации. Ну а если там проблемы - получите справку в ЖСК. Вы, как покупатель, получите право на налоговый вычет, а Ваша мать, как продавец имущества, должны будет подать декларацию о доходах.
СпроситьЗдравствуйте! Продаю квартиру в брусовом двухквартирном доме. В квартире имеется неузаконенная перепланировка. На руках из документов договор купли-продажи. Продажа за наличный расчет. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов нужно собрать. Спасибо!
Скажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня и брата по 1/2 доли в квартире хотим продать квартиру, можно ли продажу долей оформить в одном договоре, или должно быть два договора купли-продажи каждой доли. Покупатель один. Спасибо.
Можно заключить один договор купли-продажи. Покупатель будет один, продавцов два.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНе подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие опасности таит в себе продажа квартиры. Мои знакомые продают квартиру, увидели обьявление на улицекуплю квартиру в вашем районе. Какие опасности могут быть при продаже скупщикам? Какие документы необходимо требовать от скупщика при составлении сделки на продажу?
если деньги заплатят вперед, то никаких.
Просто они дешево выкупают .Иных опасностей нет.
Спросить
какие опасности могут быть при продаже скупщикам?
---сделка купли продажи квартиры регистрируется в рег палате, поэтому документы все проверит и госрегистратор
СпроситьСкажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.
Здравствуйте!
1.Справка- не обязательна.
2.Разрешения-достаточно
3.Не могут,нет основания.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
