К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?

• г. Санкт-Петербург

В 2004 г. я уезжая в другой город, оформил доверенность на имя друга, согласно которой последний уполномочивался подыскать покупателя и продать принадлежащий мне дом. Срок действия доверенности указан не был.

11 ноября 2006 г. я послал другу телеграмму, в которой сообщил, что я в этот день выезжаю обратно, и просил его дом не продавать.

Ввиду ряда обстоятельств телеграмма была вручена утром 14 ноября а 13 ноября друг продал дом г-ну Акимову, оформив договор в нотариальной конторе и зарегистрировав его в Едином государственном реестре прав.

Возвратившись я потребовал потребовал от Акимова освободить дом, а поскольку последний отказался выполнить его требование, я предъявил иск к Акимову о признании сделки недействительной и приведении сторон в первоначальное положение. Я ссылаюсь на то, что доверенность, выданная мной другу утратила силу по истечении срока ее действия. Кроме того, действие доверенности было прекращено посланной на имя друга телеграммой, в силу чего он был не вправе совершать договор купли-продажи дома.

Подскажите прав ли я? Не хочу ни с кем ругаться, да и времени совсем нет, как нам найти компромис, посоветуйте пожалуйста.

К какой все таки категории сроков относится срок действия доверенности?

Прошу краткой консультации. Очень благодарен.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Юрий! Если в доверенности срок не был указан, а выдана она была в 2004г., то она действовала только один год(ст.186 ГК РФ), поэтому переход права собственности по сделке не мог быть зарегистрирован в 2006г., когда у доверенного лица уже не было полномочий. Доверенность на отчуждение недвижимости обязательно удостоверяется нотариально, а значит и прекратить действие доверенности (которая уже не действовала в данном случае) можно было только удостоверив телеграмму нотариально. Сделка должна быть признана ничтожной в судебном порядке с выселением покупателя(ст.168 ГК РФ).

Спросить

Юрий, исковые требования правильные, Ваш друг продавая квартиру, уже не имел никаких полномочий на это, так как они истекли ровно через 1 год с момента выдачи доверенности. Этого основания достаточно.

Ваша телеграмма юридического значения не имеет, так как Вы должны сначала были отменить доверенность у нотариуса (распоряжение об отмене) а потом известить об этом письменно представителя. (так что это не основание признание сделки недействительной, достаточно первого о чем я сказала)

Как идет процесс? Обязательно принимайте обеспечительные меры.

С уважением, Калинина ольга Геннадьевна

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
535
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
316
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
254
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 232 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 665 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
4.9 1 357 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
5 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
показать ещё