Как снять обременение на дом, оформленный на тещу, если в свидетельстве есть запись о правах тестя?

597₽ VIP

Дмитрий, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию

Каким образом можно снять обременение?

Снять обременение можно только через суд, подав иск о снятии обременения, согласно ст. 131-132 ГК РФ

1. Никак не снимете обременение - нужно выселять тестя в суде.

2. Обременение не снимается по заявлению тестя.

3. Обращайтесь в суд согласно ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Посмотрите.

1 только в суд порядке снимайте обременение (ст 31 ЖК РФ, ст 209 ГК РФ)

2. необходим его паспорт с листком убытия с данного места регистрации

3. обращаетесь в рег палату и снимаете на основании справки выданной УФМс обременение

Дмитрий, если у тестя есть право постоянного пользования жилым помещением, то никакой отказ (даже данный им лично) не будет иметь юридической силы.

Об этом ч.2 ст.9 Гражданского кодекса отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.

Поэтому даже снять с регистрационного учета в судебном порядке его будет невозможно, т.к. права пользования он не утратил!

1. Каким образом можно снять обременение?

----без его согласия, никак обременение не снимите

2. Согласие тестя необходимо?

----да необходимо.

3. Если согласие тестя необходимо и он его не дает, каковы варианты снятия обременения?

----путём обращения с исковым заявлением в суд.

Вы можете подать исковое заявление (ст. 131-132 ГПК РФ) о признании тестя утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что он добровольно выехал из него и проживает по другому адресу). Решение суда будет основанием для снятия его с регистрационного учета, а также снятия обременения.

ПОСКОЛЬКУ ТЕСТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ ПО НОВОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, ТО В СИЛУ ПП. А П. 31 ПП РФ от 17.07.1995 N 713 СТАРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В ДОМЕ (КОТОРЫМ ВЛАДЕТ ТЕЩА) АННУЛИРУЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 21.05.2012)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

17. В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

19. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2012 по делу N 11-10368

Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета правомерно оставлены без удовлетворения, поскольку новый собственник квартиры - истец, не получив при заключении договора согласия ответчика на снятие его с регистрационного учета, добровольно принял на себя обязательство по сохранению за ответчиком права пользования квартирой и регистрации в жилом помещении.

Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 15.08.2012 по делу N 33-8088/12

Иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, при этом их регистрация препятствует истцу в распоряжении собственностью как объектом имущественных прав.

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 16.07.2012 по делу N 33-8050

Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о порядке пользования помещением не имеется.

Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 04.07.2012 по делу N 33-1791/2012

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказано правомерно, поскольку снятие ответчика с учета по прежнему месту жительства без одновременной постановки его на учет по новому месту жительства невозможно.

Апелляционное определение Курского областного суда от 07.06.2012 по делу N 33-1239-2012

В удовлетворении исковых требований о признании отказа от права пользования квартирой незаконным и признании права пользования жилым помещением отказано, так как отказ истцом от права пользования спорной квартирой был осуществлен по его добровольному волеизъявлению, он в квартире длительное время не проживал и не собирался туда вселяться.

Определение Ленинградского областного суда от 01.03.2012 N 33-734/2012

Если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры, при этом действительность сделки ответчиком (продавцом) не оспаривается, то подлежит удовлетворению иск покупателя о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку последний в добровольном порядке не исполнил предусмотренную договором обязанность сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение после государственной регистрации сделки.

Кассационное определение Волгоградского областного суда от 24.11.2011 по делу N 33-14906/2011

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказано, поскольку постановленное судом решение о выселении гражданина из жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Определение Кемеровского областного суда от 10.08.2011 по делу N 33-8683

Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, поскольку ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца спорного дома не являются, какого-либо соглашения между ними и собственником дома о порядке пользования данным домом не заключалось.

Определение Московского городского суда от 06.06.2011 по делу N 33-17152

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано правомерно, так как материалами дела установлено отсутствие оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Определение Московского областного суда от 17.03.2011 по делу N 33-5658

В удовлетворении требований о признании заявления о снятии с регистрационного учета недействительным и признании права пользования жилым помещением отказано, так как заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства не порождало для заявителя каких-либо прав и обязанностей, поскольку по своей природе данное заявление носит уведомительный характер.

Уважаемый Дмитрий.

Согласно федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обременение означает приобретение лицами, не являющимися собственниками, определенных прав на имущество. Это стесняющие собственника условия при владении недвижимостью. В качестве обременений могут выступать:

1. ипотека;

2. рента с пожизненным содержанием;

3. арест имущества;

4. аренда;

5. сервитут;

6. опека;

7. принадлежность объекта недвижимости к памятнику культуры;

8. доверительное управление.

Запись об обременениях обязательно содержится в правоустанавливающем документе - свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Обременение может возникнуть при заключении договора, либо при вступлении в силу решения суда.

В Вашем случае тесть зарегистрирован в ином месте, т.е. он по своей воле и в своих интересах своё право утратил.

Полагаю, что необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения права на жилой дом.