Могу ли я прописать человека на свою жил площадь без права на имущество?
У меня приватизированная комната в трех комнатной квартире. 1.Могу ли я прописать человека на свою жил площадь без права на имущество?
2.Возможно ли прописать на определенный срок?
Буду очень признателен, спасибо.
Если в собственности находится именно комнната, то есть в соответствующем свидетельстве она и указана в качестве объекта права собственности 9а не доля в праве 1/3), то Вы имеете право регистрировать в ней любого гражданина по собственному усмотрению. Лучше заключить с этим гражданином договор, в котором предусмотреть все нюансы, в том числе возможность его прекращения, выселения, срок действия и пр.
С уважением
СпроситьУ меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура.
СпроситьМожете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле.
СпроситьЗдравствуйте. У меня имеется долевая собственность в трех комнатной квартире (на 2 хозяина) одна комната принадлежит мне, две другому хозяину. В моей комнате никто не прописан. Второй хозяин не является членом моей семьи. Могу ли я без согласия второго собственника, прописать человека на мою жил. площадь.
Хочу у вас спросить могу ли я претендовать на освободившеюся комнату в коммуналке... у меня комната своя приватизированная...12.9 м общ. площадь жилой площади 26.7 м общая площадь квартиры 523.4, 18 комнат... у меня прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей... у мужа есть трёх комнатная квартира общ. площадь 72 м прописаны 4 человек... стою на очереди уже 25 лет с 14 мая 1987 г..и какие документы нужны чтоб подать заявление... в жил. контору...
Добрый вечер Оксана! Можете через Администрацию, жил контора здесь не при чем. Пишите заявление, прикладываете договор соц.найма ф.9. ф.7, и документы подтверждающие что вы на очереди и все.
С УВ.Анна Дмитриевна!!
СпроситьУ меня приватизированная комната и я хочу её сдавать, или просто прописать своего знакомого, потому что ему не где жить, а соседи против. Привожу цитату из моего свидетельства о государственной регистрации (Основания возникновения прав: Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан №--- Администрация С-Пб) и (из Договора: Администрация С-Пб безвозмездно передаёт долю площади жилых помещений в размере 189/530 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в трех комнатной коммунальной квартире).
Могу ли я при таких условиях сдавать комнату, или если нет, то прописать своего знакомого по-гостевой или временно, для того что бы он проживал в моей комнате, при этом не спрашивать разрешения у соседей по квартире?
Буду очень Вам благодарен за помощь в сложившейся ситуации. Спасибо. Александр.
Уважаемый Александр! Вы как собственник комнаты в квартире можете распоряжаться ею в полном объёме, в том числе поселить в неё кого-либо, выдать доверенность на пользование Вашей долей квартиры, сдать комнату по договору коммерческого найма или по договору безвозмездного пользования на срок, причём при сроке договора от года и более требуется обязательная регистрация договора в ГУЮ ГБР(иначе договор ничтожен-п.2 ст.651 ГК РФ). Спрашивать предварительного согласия соседей Вы не должны, за исключением сособственника, да и то только при совершении договора мены и купли-продажи своей доли(ст.250 ГК РФ). Однако Вы должны учитывать, что поселённный Вами гражданин должен иметь регистрацию(гостевую, по месту жительства или по месту пребывания)в СПб., соблюдать правила проживания в квартире, производить уборку, оплату коммунальных услуг. Если соседи против, то они могут требовать через суд выселения Вашего жильца, но при этом они должны доказать, что в результате его поселения жилищные условия их ухудшились(увеличилась населённость квартиры, жилец пьяница, дебошир, болен туберкулёзом, а у соседей несовершеннолетние дети). Сособственник квартиры вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, в том числе не связанных с лишением владения(ст.304 ГК РФ). Согласие государства-собственника одной из комнат в квартире презюмируется, поскольку законодательно разрешена покомнатная приватизация коммунальных квартир.С учётом изложенных обстоятельств решайте свою проблему.
СпроситьСогласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому в любом случае вам потребуется согласие всех сособственников данной квартиры. С уважением,
СпроситьНаш дом подпадает под программу расселения ветхого фонда в нижегородской области. Мы (мама и две дочери) прописаны в комнате 14,5 кв.м. в трех комнатной квартире общежития, комната не приватизированная скажите пожалуйста, какую жил площадь нам дадут? Надо ли приватизировать квартиру? Спасибо.
Имеет ли право собственник приватизированной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире прописывать на свою жил. площадь любого человека без согласия второго собственника этой коммунальной квартиры?
Инна, если у вас в собственности доля в квартире, то для регистрации кого либо в квартиру требуется согласие другого собственника. Если у вас в собственности комната - то согласия не нужно. Посмотрите, что написано в свидетельство о праве собсвенности
СпроситьДа вправе, поскольку любой гражданин вправе пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав иных собственников.
В указанном Вами случае, регистрация и вселение иных жильцов в принадлежащее ему имущество не нарушает Ваших прав.
СпроситьУважаемая Инна если у собственника приватизированной комнаты есть в свидетельстве в котором написано, что он собственник определенной комнаты (№ 1,2,3, и т.д.) то он имеет полное право со своей комнатой делать все что ему угодно в рамках закона (подарить, продать, прописать и т. д. )
СпроситьЕсли он собственник данной комнаты, то к себе прописывать вправе, без согласия других сособственников квартиры.
СпроситьЗдравсствуйте!
Я являюсь ответственным нанимателем жилого помещения (квартиры). В квартире прописан мой совершеннолетний сын.
Вопрос следующий:
1. Можно сын без моего согласия прописать на нашу жил. площадь, к примеру, свою супругу? Или, в перспективе, если у него родится ребёнок - этого ребёнка?
2. Могу ли я без согласия сына прописать на нашу жил. площадь свою супругу, а также своего родного брата, который ранее был прописан на данной площади, но выписался в связи с женитьбой?
Буду признателен за ответ!
Спасибо!
Уважаемый Александр! Для вселения в квартиру жены Вашего сына требуется письменное согласие как Вас, так и наймодателя, с которым у Вас заключён договор соцнайма (ст.70 ЖК РФ), а вот для вселения и регистрации Ваших несовершеннолетних внуков Вашего согласия и согласия наймодателя не требуется, только согласие матери этих детей. Для вселения на жилплощадь Вашей супруги и Вашего брата также требуется письменное согласие Вашего сына и наймодателя.
СпроситьЯ проживаю с несовершеннолетним сыном (30,04,93 г.), бывшим мужем, бывшей свекровью (инвалид 2 группы) в комнате пл.27 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире,
С мужем разведены с 1998 года.
Состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1991 года.
В нашей квартире освободилась комната пл. 20,98 кв. м., незаконно приватизированная ранее.
Имеется наследник на данную жил. площадь.
Ордера на комнаты были выданы 1953 году. Комнаты имеют некапитальную изоляцию дверей (т.е. картон, куски фанеры.) Таких комнат в квартире – три., освободившаяся комната (20,98 кв. м.), граничащая с ней комната 17,46 кв. м. –соседки ( (прописано 3 человека) + комната 11,84 кв. м. изолированная) ,и занимаемая нами комната площадью 27,03 кв.м.,
Соседка, занимающая две комнаты общей площадью 29,3 кв.м., подала исковое заявление в суд, о признании не действительной приватизации выше упомянутой комнаты и присоединении данной комнаты к ее жил. площади.
Возможности выкупа не имею за отсутствием нужного количества средств.
Как правильно вести себя в банной ситуации?
Какие возможны варианты улучшить свое незавидное жилищное положение?
СПАСИБО!
Здравствуйте, Ольга. Вам следует вступить в это дело, (возбужденное по иску соседки), в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора. Для этого надо подать иск в тот же суд с аналогичными требованиями. В части признания приватизации недействительной Ваши с соседкой интересы совпадают, а вот по поводу присоединения комнаты, суд должен установить, кто из вас более нуждается. Право на эту комнату в первую очередь имеет тот из соседей, кто является нуждается в улучшении жилищных условий, и только при отсутствии таковых предоставляется право выкупа.
С уважением.
СпроситьЯ с сыном (15 лет) живу к коммун. Кв с одним соседом. Года два назад хотела встать на учет на улучшение жил. площади мне отказали стали делить прибавлять метры общ. пл. и площадь комнаты, словом отказали. В конце концов я приватизировала эту комнату, и все-таки очень хочется знать как я могу улучшить свою жил. площадь. Комната 18.2 кв.м. Прописаны 2 человека. Проживаем в этой комнате с 1992 г. Спасибо зараннее.
Уважаемая Лиана! Вполне возможно, что Вы зря не решили этот вопрос до конца два года назад. Дело в том, что до вступления в силу нового ЖК РФ ( с 1 марта 2005 г.) возможность постановки на учет на улучшение жилищных условий решалсятолько в зависимости от обеспеченности жилой площадью. При этом для постановки на учет необходимо, чтобы размер общей площади в коммунальной квартире на одного человека составлял не более 15 кв.м. Сейчас кроме того, необходимо, чтобы Ваша семья была признана малоимущей. Критерии малоимущести определяются в соответствии с Законом г. Москвы от 25 января 2006 г. N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях". С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить