Как получить согласие фермера на переоформление прав собственности на земельный участок?

199₽ VIP

Нет, не имеете

Чтобы получить имущество, нужно пойти к нотариусу той территории или участка, где проживал наследодатель, согласно ст. 1152 ГК РФ

Наследство оформляется по месту нахождения земельных участков.

Пишите в суд заявление об обжаловании действий нотариуса - ничьего согласия не требуется при вступлении в наследство.

Ст. 310 ГПК РФ указывает: "Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса".

Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

Ст. 617 ГК РФ гласит: "Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды."

Нотариус явно неправ.

НА ОСНОВАНИИ СТ. 48 ЗАКОНА ОБ ОСНОВАХ НОТАРИАТА ПОТРЕБУЙТЕ ОТ НОТАРИУСА постановление об отказе в совершении нотариального действия, В КОТОРОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ УКАЗАН ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ.

В СЛУЧАЕ НЕСОГЛАСИЯ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ НОТАРИУСА ОБЖАЛУЙТЕ ЕГО В СУД (ГЛАВА 37 ГПК РФ).

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.07.2014)

Глава 37. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О СОВЕРШЕННЫХ

НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЯХ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ИХ СОВЕРШЕНИИ

Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по месту нахождения соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; учреждения социального обслуживания, в том числе дома для престарелых и инвалидов, учреждения социальной защиты населения; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.

2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

Статья 311. Рассмотрение заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Статья 312. Решение суда относительно заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

(ред. от 23.06.2014)

Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91

"Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации"

7. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия по основаниям, предусмотренным статьей 48 Основ.

В постановлении об отказе указываются:

1) дата вынесения постановления;

2) фамилия, имя, отчество нотариуса, вынесшего постановление, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

3) дата обращения и сведения о лице, обратившемся для совершения нотариального действия (в соответствии с пунктом 2 настоящих Методических рекомендаций);

4) о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на законодательство;

6) порядок и сроки обжалования отказа.

Постановление составляется в двух экземплярах, заверяется подписью нотариуса с приложением его печати и регистрируется в книге исходящей корреспонденции. Один экземпляр вручается или направляется лицу, которому отказано в совершении нотариального действия. Другой экземпляр постановления с подписью лица, которому вручено постановление, или с отметкой о направлении по почте (вручении) лицу, которому отказано в совершении нотариального действия, оставляется в делах нотариуса.

8. Дубликаты документов выдаются нотариусом в соответствии со статьями 5, 50, 52 Основ. Дубликат документа содержит весь текст удостоверенного или выданного документа, на нем совершается удостоверительная надпись по установленной форме.

Выдача дубликата регистрируется в реестре для совершения нотариальных действий.

Определение Ленинградского областного суда от 09.04.2014 N 33-1600/2014

При рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из Единого государственного реестра прав, ввиду чего исковое заявление правомерно оставлено без движения в связи с отсутствием документов, обосновывающих заявленные требования.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 19.11.2013 по делу N 33-1958/2013

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия, взыскании судебных расходов отказано правомерно, поскольку факта надлежащего обращения истца к нотариусу за совершением нотариального действия не установлено.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.11.2012 N 33-16493

Исковое заявление о признании действий нотариуса незаконными оставлено без удовлетворения, поскольку доказательства, подтверждающие факт отказа нотариуса в совершении нотариальных действий, нарушения прав и охраняемых законом интересов истца, в материалы дела не представлены.

Определение Московского городского суда от 16.12.2011 по делу N 4г/7-11438/11

В передаче надзорной жалобы на судебные акты по делу об оспаривании бездействия нотариуса, обязании совершить нотариальное действие для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказано, так как в отношениях наследников усматривается наличие спора о праве на наследственное имущество, что препятствует рассмотрению заявления в особом производстве.

Определение Московского городского суда от 29.09.2011 по делу N 4г/7-8576/11, 4г/7-8578/11

В передаче надзорных жалоб, поданных на судебные акты по делу о признании незаконным бездействия нотариуса и обязании совершить нотариальные действия, отказано правомерно, поскольку материалами дела установлено, что нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых актов судом первой инстанции не допущено.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.01.2011 N 984

Наличие в трудовой книжке заявителя технической ошибки (исправление относительно профессии заявителя) в соответствии с положениями статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате подтверждает правомерность отказа нотариуса в совершении действия по свидетельствованию верности копии данного документа и указывает на отсутствие у суда основания для обязания нотариуса совершить указанное нотариальное действие.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

"О судебной практике по делам о наследовании"

Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях

или об отказе в их совершении

95. Заявление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство наследника, своевременно принявшего наследство совершением действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, и представившего подтверждающие этот факт документы нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, рассматривается по правилам, предусмотренным главой 37 ГПК РФ.

Если при оспаривании отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство возникает спор о праве, то такие требования подлежат рассмотрению судом в порядке искового, а не особого производства.

При рассмотрении спора о праве, основанном на совершенном нотариальном действии, нотариус (уполномоченное должностное лицо), совершивший соответствующее нотариальное действие, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора.

96. При рассмотрении заявлений об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство надлежит учитывать следующее:

а) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке;

б) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме. В случае уклонения нотариуса от вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия суд обязывает нотариуса изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

Здравствуйте! Гражданским кодексом РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ)

Для получения свидетельства о наследстве не требуется в обязательном порядке отказ от наследства наследников, не желающих вступать в наследства.

Право наследования гарантируется (п. 4 ст. 35 Конституции РФ)

Подавайте жалобу на отказ в совершении нотариальных действий в порядке, предусмотренном ст. 310 ГПК РФ

Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Согласно п.1ст.617 ГК РФ смена собственника земельного участка не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно п.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, то есть к вам.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Согласно разъяснения ВАС РФ (Инф.письмо № 66 от 11.01.2002 г.) переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).

Следовательно, смена собственника арендованного имущества никаким образом не влияет на право арендатора пользоваться данным имуществом. Договор аренды продолжает действовать в силу ст.621 ГК РФ, а арендодателем по такому договору становится другое лицо, то есть вы.

Соответственно должно быть заключено дополнительное соглашение о замене стороны договора аренды – арендодателя.