Прописывание условий продолжения проживания мамы и сына после передачи в дар квартиры - как правильно оформить в договоре дарения
В квартире с земельным участком проживаем мама, я (дочь), мой сын. Мама хочет подарить мне квартиру, как правильно прописать в договоре дарения, что после смены собственника в квартире будут продолжать проживать моя мама и мой сын (все прописаны в квартире и выписываться не собираемся).
На момент дарения квартиры в ней зарегистрированы и проживают..... и все, а договор дарения, заключенный под условием недействительный
Спросить
Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьМоя мама собирается подарить мне квартиру. Она является единственным собсвтенником квартиры. Имеет ли она право остаться проживать в данной квартире и не выписываться. Можно ли это включить в договор дарения. Сможет ли мой брат оспорить дарение.
Да Ваша мама может остатся проживать в данной квартире и не выписываться как член семьи собственника но до тех пор пока Вы являетесть собственником
Если вы продатите эту квартиру и не укажете в договоре что ваша мама остается проживать в данной квартире то новый собственник может выписать вашу маму из квартиры ибо согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании
решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого
помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и
других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений
части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования
жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается, если иное не установлено соглашением между
собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения
указанного срока право пользования жилым помещением бывшего
члена семьи собственника прекращается одновременно с
прекращением права собственности на данное жилое помещение
этого собственника или, если отпали обстоятельства,
послужившие основанием для сохранения такого права, на
основании решения суда.
Что касается возможности оспорить дарение то это маловероятно поскольку для оспорения дарения необходимо либо признать сделку недействительной по основаниям предусмотренным гражданским кодексом РФ либо если вы совершили покушение на жизнь и здоровье своей матери что то же маловероятно.
СпроситьМоя мама и моя сестра имеют в приватизации трехкомнатную квартиру. Мама хочет подарить мне и моему брату свою долю (1/2) трехкомнатной квартиры. В этой квартире также прописан мой племянник (сын моей сестры). Не будет ли помехой его прописка для подписания договора дарения моей мамой своей доли мне и брату? Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти? И очень важно, как прописать в договоре дарения, что оплата коммунальных услуг, ремонта и т.д. также остается на маме, т.к. она там будет проживать как раньше до оформления договора дарения? Благодарю. Наталья.
регистрация племянника помехой не будет. Остальные условий так и прописываете. После перехода права собственности Даритель сохраняет право пожизненного проживания и пользования квартирой. После перехода права собственности оплату коммунальных услуг ( таких то...) Даритель обязуется производить самостоятельно или компенсировать оплату их стоимости Одаряемым.
СпроситьВопрос Собственник хочет подарить свою квартиру своей дочери. Но в квартире прописана и проживает мать собственника. Как это правильно прописать в договоре дарения? Спасибо.
В ГК РФ отсутствуют конкретные требования к форме договора дарения.Если хотите указывать факт регистрации третьего лица, так и пишите отдельным пунктом: За ____ФИО сохраняется право регистрации и проживания в квартире.
СпроситьУважаемые специалисты. Подскажите как правильно поступить. Ситуация - единственный собственник квартиры хочет подарить по договору дарения своей дочери. Сейчас он прописан в этой квартире, дочь не прописана.
Вопрос: 1. Необходимо ли выписываться перед проведением процедуры дарения (какими нормативными документами данный процесс описан)? На сколько мы поняли, прописать в договоре дарения, то что старый владелец остается прописанным нет возможности, так как договор дарения является без условным (ни чего в обмен на дарение не должно быть прописано) 2. Необходимо ли затем новому собсвеннику прописываться в квартиру 3. Если новым собственником квартиры будет дочь, ей 15 лет - какие есть льготы на оплату ей коммунальных услуг? Благодарю!
1. Дарителю не обязательно сниматься с регистрационного учета ("выписываться"). Вы правильно поняли, что договор дарения должен быть полностью безвозмездной сделкой, не содержащей встречных обязательств. Но это не означает, что даритель не может быть зарегистрирован в квартире.
2. Одаряемому (новому собственнику) не обязательно регистрироваться ("прописываться") в подаренной квартире.
3. При наличии оснований можно получать субсидии по оплате жилищно-коммунальных платежей. Возраст собственника значения не имеет.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьКак правильно составить договор дарения квартиры? Моя мама является собственником квартиры. В квартире она зарегистрирована одна. Она решила подарить квартиру дочери. Дочь зарегистрирована в другом месте и регистрироватся в подаренной квартире не будет. В договаре дарения есть пункт о том, кто остается зарегистрирован в квартире. На какие правовые нормы нужно сослатся, чтобы правильно составить договор дарения. Мама остается в ней проживать.
Для составления юридически грамотного договора обратитесь в агентство недвижимости.
Спросить
Ну в двух словах не объяснишь, как договор правильно составить. Тем более, как видите, у Вас некоторые нюансы имеются. Может быть лучше Вам обратиться к специалистам (в частности юристам) для составления такого документа...в очном порядке.
СпроситьЖена (собственник) хочет подарить квартиру сыну. Сын уже прописан в этой квартире. Она проживает в другом регионе, Как лучше оформить договор дарения, желательно без выезда. И нужно ли моё согласие, квартира куплена в браке.
Здравствуйте, Андрей!
Жена может оформить нотариальную доверенность в своем городе, например, на Вас и выслать её по почте. Вы с сыном составляете, подписываете договор дарение в простой письменной форме, который передаете в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Также потребуется нотариально оформленное Ваше согласие на сделку.
Спросить
В данном случае ваша жена является собственником, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Из этого следует, что она можете заключать любые гражданско-правовые сделки со своим недвижимым имуществом, не запрещенные действующим законодательством.
В вопросе того что даритель и одаряемый на момент заключения договора дарения находятся в разных регионах, то самый простой и распространенный способ заключить договор дарения дистанционно – выдать доверенность с соответствующими полномочиями (например, со стороны одаряемого – принять в дар) третьему лицу, удостоверив ее у нотариуса. В этом случае договор дарения будет заключен представителем одаряемого.
Доверенность можно удостоверить у нотариуса как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе будет удостоверена в порядке ст. 103.8 «Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе» Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы нотариата РФ).
В последнем случае доверенность по просьбе одаряемого передается нотариусу по месту заключения договора дарения по Интернету на адрес электронной почты другого нотариуса (лучше сразу того нотариуса, который на основании данной доверенности удостоверит в дальнейшем договор дарения).
Согласно ч. 3 ст. 56 Основ нотариата РФ при удостоверении договора об отчуждении недвижимости двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.
Таким образом, договор дарения в согласованное время будет заключаться его сторонами дистанционно в бумажной письменной форме, путем одновременного подписания каждой стороной в присутствии своего нотариуса: одна сторона-даритель – в нотариальной конторе одного региона, а другая – одаряемый – у нотариуса в другом регионе.
СпроситьВопрос такой. Моя мама хочет уже сейчас мне подарить квартиру, но она там проживает и будет проживать. Можно ли заключить договор дарения с условием перехода квартиры после смерти?
Нет, ничего про смерть в договоре указывать нельзя. Однако можно указать, что ваша мама сохраняет право пользования данной квартирой
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМой отец собственник 1/3 доли квартиры Хочет прописать к себе свою жену, мою мать. Без согласия второго собственника он этого сделать не может. Может ли он при дарении части своей доли квартиры прописать в квартиру мою мать? Какую часть нужно подарить? Как правильно составить договор дарения самим? Заранее спасибо за ответ.
если он подарит какую-либо часть своей доли своей жене, она становится сособственником квартиры и может самостоятельно без согласия других зарегистрированных в квартире лиц зарегистрироваться в квартире, образцы договоров дарения вы можете найти в интернете
Спросить
