Я считаю у нас под окном происходит не законная стройка. Ну как можно вставить торговый центр, а они это называют администровым зданием с нарушеним всех правил. Я как инженер понимаю что сейчас наступит ещё большая нагрузка на наш трасформаторный пункт + вода и канализация. И самое главное никто споросил, а согласны ли жители-собственники, что то строищее уродище оттяполо у них землю? И ведь скорее никто все будут молчать. Мэрия и застройщик-в теме, а остальные в основном у нас песионеры будут исправно платить налоги за эту землю со своей маленькой пенсии. Помогите...

Уважаемый Сергей, обращайтесь с жалобами претензиями заявлениями в Администрацию вашего города и области, назначайте экспертизу, обращайтесь в суд, пишите коллективно. Других методов законодатель не придумал.

Незаконная стройка под окном - жители высказывают свое недовольство и опасения

Взаимосвязь права собственности на землю и здание при инвестировании - что говорит договор?

Интересует такой вопрос. По договору инвестирования был куплен торговый центр. В скором времени будет оформляться право собственности. Торговый центр стоит на определенном земельном участке, который сейчас принадлежит застройщику. Должен ли застройщик передать право собственности на этот земельный участок автоматически вместе с правом собственности на собственно площади здания, или это не взаимосвязано? Если застройщик обязан передать землю вместе с самим зданием, то может ли он брать за это деньги, если по договору на здание выплачена вся сумма? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Спор о разрешениях и деньгах - правильно ли поступили соседи?

Перед этим вопрос не точный был. в свое время в частном секторе не было ни воды ни канализации. Врезались в городскую ветку несколько соседей и теперь у всех своя канализация и свой колодец. Мой дом идет на несколько семей и соседи сверху попросили врезаться к нам в канализацию и в воду. Мы дали согласие. Все законно и взяли с них деньги за то что их трубы будут проходить у нас в квартире. Теперь все владельцы канализаций говорят что мы поступили не правильно и надо было у всех спросить разрешения и взять с них денег и разделить на всех. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Соседи (5 квартир) договорились между собой, собрали деньги и провели себе воду и канализацию.

Двух-этажный дом не имел водопровода и канализации. Соседи (5 квартир) договорились между собой, собрали деньги и провели себе воду и канализацию. Вся канализация проходила через одного из соседей. Через некоторое время (7 лет) этот сосед всех от канализации отключил, мотивируя тем, что ему мешают спать звуки сточных вод ночью и, якобы расплодившиеся мухи. В результате все остальные остались без воды и канализации. Сам сасед себе отдельно провел воду.

Читать ответы (1)

Как жителю дома, могу ли я потребовать у застройщика показать разрешение и планы на строительство?

Около дома стройка. Уверенности в том, что не пострадает наш дом нет. На месте стройки разрушают здание, не ясно как они будут это делать. Вопрос заключается в том, могу ли я как житель дома напротив просить у них показать разрешение на стройку и план здания, которое еще стоит, ибо уверенности в том, что оно не соединено с нашим нет?

Читать ответы (1)

15 лет аренды земли под торговый павильон - новый закон о земле и неопределенность будущего

15 лет земля в аренде под врем. Торговый павильон (имеются все инженер. Комуникации) в этом году аренда заканчивается 12 апреля, за месяц подали заявление в Мэрию, говорят, что продлять не будут. Вышел новый закон о Земле и сейчас будут выставлять на какой-то аукцион. Что это такое? То есть будут всё сносить что ли или что, почему никто не объясняет. Как тогда дальше работать?

Читать ответы (5)

Застройщик угрожает демонтажем квартир - как защитить права жильцов?

Дом под снос. Земельный участок отходит застройщику. Часть жильцов выехали, большая часть еще проживают в доме. Переселение началось недавно, никто не подгоняет. Но! Сегодня приходил представитель застройщика и предупредил, что в освободившихся квартирах они намерены демонтировать двери, окна (ЗИМА еще...) и разломать полы. Якобы это будет сделано для предотвращения незаконного вселения в свободные квартиры. Его слова дословно: Мы сейчас собственники этих квартир - имеем полное право ломать в них все. И - Не хотите проблем - переезжайте быстрее. В случае, если застройщик осуществит свои намерения - будут нарушены права остальных жильцов. Как не допустить подобного?

Читать ответы (3)

Конфликт на канализационном стояке - кто должен платить за засоры? Как решить проблему с соседями?

У меня два вопроса. Я живу на 3 этаже в пятиэтажном доме, через 5 квартир проходит общий канализационный стояк. Подвал дома поделен на огороженные участки. У квартиры с 4 этажа канализационный стояк выходит в их подвал. Жители 4 этажа периодически говорят, что у них в подвале вода и им приходится чистить канализацию. За что они собирают деньги с жильцов оставшихся 4 квартир. В засоре канализации обвиняют жителей квартиры с 5 этажа. Так как чистят канализацию каждые 3-4 месяца и сумма, которую требуют жители с 4 этажа довольно серьезная, я последний раз отказался платить эти деньги. Сегодня жители с 4 этажа пришли и говорят, что у них в повале опять вода и требуют, чтобы я почистил канализацию в однодневный срок, если я это не сделаю, то они отключат воду всем 5 квартирам. Ситуация очень конфликтная, добровольно договориться невозможно. У меня канализация исправна, обязан ли я платить за засор которые выше моего этажа? Возможно труба стояка сгнила, как произвести ее замену, когда договориться с соседями невозможно?

Читать ответы (9)

Проблемы квартирного дома - канализация и машина под окном

У нас одна этажный дом два подъезда четыре квартиры. У соседей под окном находится канализация и люк крана на перекрытие воды. Было все огорожено не большим забором. Вьехоли кватеранты все снели закаполи сравняли. Ставят на это место машину, из-за этого приходится канализацию чистеть раз в два месяца, плохой напор воды стал. Можно втоком случий ставить машину на Комуникаций? Можно машину ставить под самое окно?

Читать ответы (1)

Вопросы об аренде земли и завершении строительства в многоквартирном доме - риски и перспективы для дольщиков

Собираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это черевато? 2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков? 3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)

Читать ответы (1)

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59