Возможно ли вернуть свой залог и предоплату за месяц, от которого не дожили в квартире две недели?

• г. Москва

Добрый день.

9 месяцев с супругой проживали на съемной квартире. Оставили сумму 4500 в качестве залога. На 4-ом месяце хозяйка повысила квартплату без составления доп.соглашения. Две недели назад начались звонки, якобы соседи аж на два этажа вниз жалуются на запах от домашних животных (при том что соседи по этажу никаких претензий не выдвигали), попросила съехать. Меня не затруднило снять вторую квартиру, и перевезти туда свое имущество. Уходя из квартиры, все оставили в идеальном состоянии, закрыли краны на воду и газ, списали счетчики. На следующее утро хозяйка позвонила с криками, якобы вода из холодильника протекла, ковер поврежден, обои повреждены (животные жили исключительно в клетке), у стола ножка отломана, какие-то стаканы пропали, и т.д. При встрече она категорически отказалась отдавать залог, ссылаясь на перечисленное, а так же на то, что, якобы, она не позволяла нам лазить в ее ящиках. При том, что ее имущество, заключающееся в книгах и всякой мелочи, было просто аккуратно расставлено в шкафу, а стеклянная посуда в сервизе перемыта и так же расставлена. На аргументы, что по договору я снимаю квартиру, а не 0,7 квартиры, или 9/10 квартиры, она не реагировала, утверждая, что трогать ничего было нельзя, и угрожала вызвать независимую экспертизу для оценки какого-то там ущерба, и вообще, что ко мне придет участковый. И что в последний раз когда она приходила, она оставила в коридоре камеру, и записывала все, что мы о ней говорили, якобы какие-то гадости (на аргумент об ответственности за незаконную установку средств наблюдения так же не отреагировала, на предложение сейчас же послушать, сказала, милиция послушает). Весь разговор происходил в присутствии ее подруг, которые усердно ей поддакивали, и утверждали (при том что они не были в квартире как минимум 9 месяцев) что де вот этого пятна на обоях не было, вот тут было не порвано, вот тут на ковре пятна не было.

Вопросы:

1.может ли она выдвинуть какие-то претензии относительно порчи имущества, при том что никакого перечня присутствующего на момент сдачи в квартире имущества я не подписывал?

2.возможно ли вернуть свой залог и предоплату за месяц, от которого не дожили в квартире две недели? На руках есть рукописная расписка хозяйки о том, что она берет 4500 руб в залог сохранности имущества.

Читать ответы (0)
Ирина
12.11.2014, 21:14

Несправедливое распределение водоснабжения в нашем доме - возможное решение через суд

У нас дом на 16 квартир, другой подъезд провел воду только на одну сторону на 4 квартиры, а наш подъезд проводил позже через их вод (4 квартир), проводили две квартиры второго этажа нашего подъезда, провели воду через мою квартиру, и у меня на кухни находится их вода и их септик, когда проводил 2 этаж воду мы в этой квартире временно не жили, а жил отец который употреблял спиртное и они его на поили взяли с него подпись за разрешение воды, хотя когда они хотели проводить они предлагали что и нам проведут воду, но увы... ничего нет... сейчас чтоб мне провести воду по квартире через их вод они требуют с меня много денег, что мне делать? Поможет ли мне суд в моей проблеме?
Читать ответы (1)
Анастасия
22.10.2019, 10:54

Отсутствие коммуникаций в квартире на сельской местности - право соседей отказаться и возможные пути решения проблемы

При покупке квартиры в сельской местности столкнулась с тем, что в квартире нет коммуникаций (вода и канализация), квартира на 2 этаже, соседи с 1 этажа утверждают, что имеют право отказать вести воду через их квартиру - скажите это действительно так и куда обратиться?
Читать ответы (2)
Александра
14.07.2012, 15:56

Можно ли взломать дверь с участковым, что бы отремонтировать трубу?

В моем подъезде на 5 этаже прорвало трубу, вода затопила все вплоть до 2 этажа, я живу на 3 этаже. Воду перекрыли, уже два дня мы без воды, у нас маленькие дети, жара. Дом старый, труба общая. Соседи с 5 этажа проживают на севере, приезжают только в отпуск. Свой телефон и ключи от квартиры никому не оставили. Какие меры нужно принять? Можно ли взломать дверь с участковым, что бы отремонтировать трубу?
Читать ответы (1)
Малаева Наталья Семеновна
29.04.2011, 19:47

Соседи перекрыли воду на 9 этажах - как открыть квартиру хозяйки и решить проблему без воды?

Помогите! Меня топят соседи с 7 этажа, а от меня дальше вода идет на другие этажи ниже. Вызвала аварийку, а они просто перекрыли воду по нашему стояку на все 9 этажей! Проблема, что в квартиру откуда идет вода невозможно попасть, хозяйка бывает крайне редко и как ее найти мы не знаем. И что нам теперь без воды сидеть пока не объявиться хозяйка, а если ее не будет месяц, два?Кто может открыть ее квартиру? Спасибо!
Читать ответы (3)
Гульнара
15.12.2017, 10:51

Проблемы с водоснабжением - Хозяйка первого этажа закрыла доступ к воде на втором этаже без оснований

Я проживаю на втором этаже и затопила первый этаж ванну и туалет т.е отсырели потолки, предлагала оплатить за услуги ремонта, но хозяйка первого этажа отказыватс категорично. И у себя на первом этаже (стояк воды проходит через первый этаж и подвал), и поставила через свою квартиру кран на наш стояк, чем и перекрыла доступ воды на второй этаж. Теперь мы сидим без воды с августа месяца. Обращались в местный Водоканал на что ответили нам что собственника квартиры что хочет то и делает. Тогда нам как быть если стояки проходят через квартиры. Имеет ли право она нам закрыть воду и на каком основании.
Читать ответы (2)
Ирина
10.11.2015, 20:31

Протечка труб вызывает затопление квартир на 3-м и 4-м этажах - страховая компания требует оплаты за ущерб - правомерно ли это?

В многоквартирном доме протекли трубы внутри квартирыя живу на 3-м этаже, меня затопил 4-й этаж, вода протекла так же и на 2-й этаж, на втром этаже квартира застрахована, страховая компания выставляет мне счет за порчу имущества (акт я не подписывала, комиссия была проведена без меня, был собственник квартиры 2-го этажа, начальник управляющей компании и его зам), правомерно ли то,что страховая компания просит в 10-ти дневный срок заплатить меня страховой компании этот ущерб?
Читать ответы (2)
Наталья
27.11.2015, 22:42

Не оказывая использования воды, мне начислили плату за последние 4 года - проблемы с показаниями счетчиков и управляющей компанией

Я получила квартиру в наследство. В квартире были установлены счетчики на воду. Я ни разу не передавала показания приборов, т.к.после смерти предыдущей хозяйки ни дня не проживала в квартире. Перекрыла воду и закрыла квартиру. Через четыре года решила вьехать в квартиру и сразу на следующей день поменяла счетчики. А теперь мне начислили за якобы использованную воду за эти 4 года. Дело в том что я не обратила внимания на показания счетчиков перед закрытием воды четыре года назад. И еще номера счетчика не совпадают с номерами в управляющей компании на одну цифру. Неужели мне придется оплачивать, ведь вода не использовалась?
Читать ответы (1)
Елена
20.09.2015, 08:47

Как запретить соседям использовать воду из общей скважины для двух квартир?

Купили квартиру вода скважина на две квартиры. Моя квортира на первом этоже т.е скважина сделана у нас под полом. Электричество мотает на наш счетчик когда соседи сверху набирают воду. Могу ли я запретить им пользоваться водой. Воду они проводили со старыми хозяевами.
Читать ответы (2)
Ирина
19.10.2013, 01:49

Судебное разбирательство по делу о залитии квартир - как доказать свою невиновность и защитить свои интересы

Я являюсь собственником квартиры расположенной на 3 этаже. 5 месяцев назад мне поступил звонок от собственника квартиры 1-го этажа о залитии его квартиры, потом мне позвонил диспетчер ДЭЗА и попросил предоставить доступ в квартиру слесарям. Я приехала домой через час после звонка (т.к. я была на работе). Вошла в квартиру вместе со слесарями. Они не обнаружили у меня ни протечек, ни следов воды, ничего! Спустились на второй этаж и установили, что на втором этаже нет герметезации ванны. Вышеуказанное они отразили в Журнале регистрации (выписка из Журнала у меня имеется). Через 20 дней инженер составил акт о залитии квартир второго и первого этажа-подтвердил, что видел различные следы протечек. Также в акте написано: СО СЛОВ жильцов квартир 1-го и 2-го этажа квартира расположенная на 3-м этаже (моя) их залила по причине перелива воды из ванной. С актом меня не ознакомили (я узнала о существовании актов после получения претензии от жильца квартиры 1-го этажа). Житель 2-го этажа на связь никогда не выходил, претензии не направлял. Через 3 месяца после даты залития я получила претензию от жителя кв 1-го этажа с просьбой компенсировать ущерб в размере 168 тыс рублей. Я была в этой квартире в день залития-квартира в очень плохом состоянии, следов залития я не заметила, но зато хозяйка поставила тазы в каждой из своих комнат. Слесарь в день залития кратко осмотрел ее квартиру, попросил не устраивать комедию и удалился из ее квартиры. На претензию составленной жильцом квартиры на 1-м этаже я ответила отказом! Через 1,5 месяца мне пришла повестка в суд. Уже состоялось предварительное слушание по делу. С судьей разговаривать очень сложно-достаточно строга и раздраженна! Мой адвокат составил письменные пояснения о том, что слесарь осматривал мою квартиру и не обнаружил там никаких следов воды и каких-либо проблем с сантехникой. Кроме того нарушены сроки составления актов (акты составлены через 20 дней), с актом меня не ознакомили. Адвокат также указал, что в деле отсутствуют какие-либо доказательства моей вины. Получается против меня выступает жительница первого этажа (сын и зять), в качестве свидетеля они заявили жителя второго этажа! Судья согласилась вызвать на суд слесарей которые осматривали мою квартиру, а тажке инженера, который составлял акт. Повестки им вручить было поручено мне. В ходе вручения повесток выяснилось, что мастер не подписывал актов о залитии квартир на 2-и 1 этаже. На квартиры не ходил. Готов подтвердить это в суде. Пожалуйста, посоветуйте, что еще нужно мне сделать, чтобы доказать свою невиновность и наказать инженера ДЭЗ за составление таких актов. Стоит ли сделать экспертизу моей квартиры сейчас? Вдруг судья не захочет делать судебную эспертизу! У меня в квартире паркет, если бы я залила две нижерасположенные квартиры.. уж явно мой паркет как минимум был пострадал! Заранее благодарна,
Читать ответы (1)