Вопросы касательно разделения земельного участка и строительства дома в Стрельне, Санкт-Петербурге.

28.07.2014, 22:05

• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующей ситуации.

У нас в Стрельне (Петродворцовый район Санкт-Петербурга) участок 15 соток (прямоугольник 50 на 30 м). Двое собственников: моя бабушка и наш сосед, но земля официально не разделена - разделен лишь стоящий на ней общий деревянный дом. Ее доля составляет 2/3, доля соседа 1/3. Пока деревянный дом жив, но мы хотим его снести, после чего официально разделить участок на 2 части (10 и 5 соток), возвести забор и построить на каждом из участков по отдельному современному дому.

Скажите, пожалуйста:

1. Возможно ли отделить 5 соток соседа от наших 10 соток (не выпадаем ли мы за минимальные ограничения площади участка по Петербургу)?

2. Как должен располагаться дом на его небольшом участке, чтобы потом не возникло проблем с его регистрацией?

Большое спасибо!

С уважением, Константин.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

28.07.2014, 22:47,

г. Санкт-Петербург

На 2 самостоятельных земельных участка разделить не получится. Вы не указали точный адрес, но скорее всего в Вашем районе возможно формирование самостоятельного ЗУ площадью не менее 12000 кв.м....(12 соток)

Не стоит пока дом сносить...Из вопроса не понятно был ли реальный раздел дома или просто раздел по долям?

Спросить

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

29.07.2014, 18:30,

г. Санкт-Петербург

В Стрельне не получится однозначно. Я недавно общался с Поповым по этому вопросу, администрация Петродворцового района всегда против таких дел. Советую вам выкупить долю у соседа, это можно сделать в том числе через суд, установив размер компенсации. Есть есть еще вопросы, пишите на почту.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59