Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не может ли оказаться, что жильцы имеют в собственности квартиры в доме, который не существует юридически?

08.06.2007, 20:07
• г. Москва

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу оформления квартиры в собственность. У меня есть договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, который уже построили и заселили в г. Подольске Моск. обл. Но строительная фирма никак не может оформить собственность на весь дом в регистрационной палате (были какие-то нарушения на начальной стадии. Отказывают). Жильцы дома (каждый по отдельности) обращаются в суд, суд дает положительное заключение на оформление квартиры в собственность и регистрационная палата им регистрирует сделку. Вопрос: правомерна ли собственность каждой отдельно взятой квартиры (оформленной через суд), если весь дом еще не оформлен по документам строительной организации? Не может ли оказаться, что жильцы имеют в собственности квартиры в доме, который не существует юридически?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер,Тамара!Правомерна.В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. « Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключенного в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Договоры заключались как я понимаю с каждым соинвестором отдельно на конкретную квартиру, поэтому выполнив все обязательства по договору( внеся деньги) соинвесторы вправе требовать признания за ними права собственности на квартиры через суд.С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России