Продажа участка земли - как оказаться без права собственности и что делать в этом случае?

199₽ VIP

Вы купили у Вашего продавца то, что ему не принадлежит и продавать не имел право (имеется состав преступления по ст. 159 УК РФ Мошенничество).

Вам нужно подавать иск к "продавцу" на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота".

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Расторгните договор купли продажи и требуйте возврата уплаченной за участок суммы ( ст. 179 ГК РФ) . Вам эти проблемы не нужны. участок принадлежит администрации и с ней нужно решать вопрос о выкупе участка.

Добрый день.

Вариантов по вашему вопросу очень много, необходимо более подробно ознакомиться с документами. И на чем основаны выводы, что продавец утратил право собственности на землю в пользу администрации? Каким образом вы оформили право на землю?

У продавца на руках было свидетельство о праве собственности на земельный участок? Вы регистрировали сделку в Росреестре? У Вас есть на руках свидетельство о праве собственности?

Если ответы на данные вопросы положительные, опасаться Вам нечего, а администрацию смело посылайте... в суд.

Это вполне могло произойти,если администрация города вовремя не зарегистрировало в Росреестре,о том,что право на данный участок,прежним собственником утрачено. Расторгайте договор купли продажи данного участка,требуйте возврата денежных средств,привлекайте в качестве третьего лица администрацию города. Срок давности для оспаривания данной сделки 1 год,с момента когда Вам стало известно о Вашем нарушенном праве.

тья 200. Начало течения срока исковой давности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru