Подарок комнаты в общежитии - взаимный обмен долями в собственности жилого дома и налоговые аспекты
У меня, и моего мужа в собственности по 1/2 долях комната в общежитии, мы хотим подарить моему родному брату нашу комнату. Мой брат подарит нам на двоих с мужем свою 1/2 доли в собственности жилого дома. Я как родная сестра не буду платить налог как даритель, и одаряемая. Мой муж с моим братом будут платить налог за свои доли. (дарителя и одаряемого) так как не являются родственниками. Помогите пожалуйста! Как нам лучше поступить, как оформлять.
Оформите сделку договором купли-продажи за минималькую цену и не платите налоги вообще.
Спросить
Передача половины комнаты в общежитии и доли в жилом доме - налоговые обязательства для мужа и брата
У меня, и моего мужа в собственности по 1/2 долях комната в общежитии, мы хотим подарить моему родному брату нашу комнату. Мой брат подарит нам на двоих с мужем свою 1/2 доли в собственности жилого дома. Я как родная сестра не буду платить налог как даритель, и одаряемая. Вопрос: мой муж с моим братом будут платить налог за свои доли. (дарителя и одаряемого)
Здравствуйте! Да, должны будут уплатить, т.к. не приходятся друг другу близкими родственниками
Спросить, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.
СпроситьПо завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьУ моего мужа родной брат является собственником квартиры, хочет подаарить квартиру по дарственной своему племяннику, сыну моего мужа. Тоесть дяда хочет подарить квартиру племяннику. Что при этом потребуется? Надо ли будет платить налог при принятии подарка от дяди или нет? или лучше чтоб он переписал квартиру родному брату, т.е. мужу моему, а он в свою очередь подарит квартиру сыну?
Здравствуйте. Может спокойно подарить. Если вы будете оформлять через нотариуса, то соответственно вы заплатите от суммы оценки имущества. но я Вам советую обратится к юристу который подготовит для Вас данный договор сразу для сдачи в УФРС, гос пошлина для дарения 2000 рублей. Пакет документов:свидетельство о государственной регистрации права (если нет свидетельства, тогда документ подтверждающий право и справку с БТИ об отсутствии ареста), кадастровый паспорт на помещение (берется в БТИ), выписка из лицевого счета о зарегистрированных в квартире, копии паспортов. Да и со всех документов снимите копии. Где как но вполне возможно брату вашего мужа нужно нотариальное заявление об отсутствии супруги или её согласие.
СпроситьБрат подарил сестре квартиру. Если сестра (Одаряемый) скончаетя раньше брата (Дарителя), то квартира достанется обратно Дарителю или наследникам по закону Одаряемого.
Для того чтобы договор дарения ка вы говорите "вступил в силу" - он должен быть зарегистрирован в Управлении картографии. без этой процедуры сестра не явяляется собственником квартиры.
После регистрации никакой обратной передачи или права собственности у дарителя быть не может.
В случае смерти Одаряемого наследуют по закону.
Спросить
Уважаемая Лика! Всё зависит от текста договора дарения. Согласно ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если такого условия в договоре нет, то квартиру унаследуют наследники сестры по закону или по завещанию.
СпроситьЕсли я подарю родному брату часть родительского дома и в договоре пропишу, что даритель в праве отменить дарение в случае, если она переживет одаряемого, сможет ли мой брат переподарить свою долю своему сыну?
Здравствуйте! При жизни он сможет продать или подарить свою долю, а также заложить в банк, так как он является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Ваш брат имеет право самостоятельно распоряжаться принадлежащей ему доле в домовладении. Благодарю за посещение нашего сайта и обращение за юридической помощью!
Спросить
Конечно, сможет. Ведь он с момента заключения договора дарения становится собственником и вправе распоряжаться своим имуществом. А положение в договоре по отмене дарения - это на случай смерти одаряемого
СпроситьСтатья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Этот пункт будет работать только в том случае, если на момент смерти одаряемого квартира будет на нем, если он продаст\подарит, то сами понимаете.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, сможет! И Вы не сможете ему запретить условием в договоре распоряжаться его собственностью (см. ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьМой муж является собственником комнаты в коммунальной квартире. Он прописал туда своего родного брата. Теперь мой муж хочет подарить брату комнату. Должен ли будет выписаться мой муж из той комнаты после договора дарения? Если нет, то сможет ли потом его брат выписать его из той комнаты без согласия моего мужа?
выписиватся из квартиры после дарения не обязательно, а брат после сможет выписать без его согласия
Спросить
Ваш супруг выписываться не обязан. Но брат, как собственник жилого помещения, вправе выписать Вашего супруга в судебном порядке.
СпроситьВ договоре дарения есть запись, что если даритель переживет одаряемого, то квартира возвращается дарителю. Одаряемый и даритель погибли в аварии, кому в первую очередь положена квартира, жене и детям одаряемого или родному брату одоряемого?
Полагаю, что родственникам одаряемого, то есть жене и детям, поскольку они погибли одновременно.
Спросить
Все зависит от того, зарегистрирован ли уже переход права собственности в Росреестре. Если да - то родственникам одаряемого. Если нет - то, при наличии спора, возможно и наследникам дарителя.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРодная тетя хочет подарить комнату своей родной сестре (мое маме), а мама в свою очередь, хочет подарить сыну. Получается, что каждый даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
Нужноли будет оплачивать кому нибудь налог?
Через какое время мама может передарить сыну?
Заранее Спасибо.
Артём Валерьевич, нет, в обоих случаях уплачивать налог -не нужно.
Мама сможет подарить сразу, как получит свидетельство о праве собственности.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Артём Валерьевич, г.Москва !
Получение имущества по Договору дарения между близкими родственниками налогом НЕ облагается !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2012г
13:31 моск.
Спросить
В случае дарения между близкими родственниками НДФЛ (налог на доходы физических лиц) не уплачивается. А подарить мама может сразу после получения свидетельства о праве собственности на комнату. С уважением,
СпроситьОтец моего мужа хочет подарить мне комнату, так как я не являюсь близким родственником, можно ли подарить комнату сначало моему мужу (его сыну), а он в свою очередь подарит ее мне, как муж. В таком случае я должна платить налог, и как можно это сделать сразу или спустя какое то время.
Можно.Тогда сын дарителя. а затем и вы от налога освобождаетесь.Время для дарения не ограничено.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Отец дарит сыну комнату. Налог не платится. Сын (Ваш муж) дарит Вам комнату - налог не платится. Подарить Вам комнату муж может после регистрации своего права собственности и получения соответствующих документов в рег. палате.
Удачи Вам, Наталья!
С уважением, адвокат А. Е. Шевцев
Спросить
