Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нынешний арендодатель отказывается предоставить помещение, хотя договор на 11 мес уже подписан - можно ли судиться?

30.07.2014, 12:22
• г. Карачев

Арендовано помещение сроком на 11 мес, договор составлен и подписан обеими сторонами 30 июля. В силу вступает с 1. августа.

Сегодня звонит арендодатель и говорит, что наш въезд в данное помещение (под мебель) сегодня не возможен, появились новые желающие. Имею ли я право претендовать с юридический точки зрения на это помещение в данной ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Имеете право в силу договора (ст. 309, 451 ГК РФ)

Спросить

Уважаемая Валентина , г. Карачев !

Если будет заключён Договор аренды данного помещения с другим арендатором, то в этом случае вы будете иметь Право в судебном порядке перевести данный заключённый договор на себя (ст.621 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.07.2014г

12:35 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
07.02.2008, 08:57

И вдруг выясняется, что у арендодателя состоялся суд в отношении его прав на данное помещение.

Я являюсь арендатором нежилого помещения. Договор на аренду помещения закончился 15 декабря 2007. Арендодатель до сих пор тянул с подписанием нового договора. И вдруг выясняется, что у арендодателя состоялся суд в отношении его прав на данное помещение. Сейчас аредодатель предлагает заключить с ним договор безвозмездного пользования данным помещением, но почему - то задним числом (с октября 2007 г.) и сроком на один год. Подскажите, чтобы это значило и какие последствия могут ожидать в данной ситуации. Заранее спасибо. С уважением, Дяченко М.
Читать ответы (1)
Виктория
12.05.2016, 14:14

Вопрос о досрочном выселении жильцов при отсутствии подписи в договоре о краткосрочном найме

У меня проблема с досрочным выселением жильцов. Имеет ли значение, что договор краткосрочного найма жилого помещения подписан обеими сторонами только в экземпляре нанимателя, в моем экземпляре их подписи нет. Но прилагается акт приема-передачи помещения, он подписан обеими сторонами. И в договоре есть пункт, что он составлен в двух экземплярах и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и внесения первых оплат (документального подтверждения о внесении оплат нет). Заранее благодарю за консультацию!
Читать ответы (1)
Наталия
01.02.2020, 14:11

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.
Читать ответы (7)
Магомед
17.11.2020, 19:00

Государственный номер на выигранном автомобиле оказался блатным - что делать?

Что делать? На гос торгах выграл автомобиль с блатным гос номером, сегодня договор уже составлен и подписан обеими сторонами гос номер так же указан в договоре, после мне звонит какой-то мужик и говорит что изымит гос номер так как он раннее пренадлижал их министерству в месте с автомобилем! Имеют ли они право?
Читать ответы (1)
Мария
08.06.2019, 14:42

Арендодатель оповестил о прекращении договора аренды из-за продажи помещения

У меня заключён договор аренды на нежилое помещение, сроком на 11 мес. На данный момент арендодатель в устной форме оповестил меня о прекращении нашего договора в связи с продажей этого помещения. Договор прописан до 31 октября. Имею я право оставаться в этом помещении до конца аренды. Договор на продажу он заключил на 15 июля. Всё пункты нашего с ним договора я соблюдала.
Читать ответы (3)
Евгений
15.05.2012, 04:49

Как обезопасить свою деятельность в арендованном помещении и защитить вложенные средства?

Заключил договор с арендодателем на помещение. Договор составлен на 4 месяца, в связи как сказал арендодатель, проверкой на надежность. В данном помещении сделан мной ремонт, прочитав подробно договор узнал что данное помещение может в любой момент, отойти обратно арендодателю по его воле. Хотел заключить договор новый договор на взаимовыгодных условиях, на что мне ответили что если не нравиться помещение будет сдаваться другим людям, и договор будет расторгнут в одностороннем порядке, что и прописано в данном договоре. Что мне делать? Как обезопасить себя и свою будущую деятельность в данном помещении, уйти не могу, в ремонт вложено не мало средств. Посоветуйте как мне быть?
Читать ответы (2)
Павел
26.06.2020, 16:12

В договоре подряда на изготовление мебели - обязанность заказчика внести остаток перед установкой - соответствует ГК РФ?

Между ИП и физлицом заключен договор. Договор подряда на изготовление мебели. В одном из пунктов договора указано, что Заказчик должен внести остаток за 1 день до начала установки. Правомерен ли такой пункт с точки зрения ГК РФ, если договор был подписан обеими сторонами?
Читать ответы (1)
Виктория
04.10.2015, 19:51

Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?

Я ИП арендную помещение под торговлю продуктами, арендодатель физ. лицо, не имеет на данное помещение свидетельства о праве собственности, т.к. постройка не закона, но участок земли находится в аренде. Хочу расторгнуть договор аренды т.к не вижу перспективы работать в данном помещении. Арендная плата платилась вовремя, в сроки установленные в договоре. Арендодатель требует оплату до конца срока договора, т.к. с моей стороны появилась инициатива расторгнуть договор. Как без финансовых потерь расторгнуть договор аренды на данное помещение?
Читать ответы (1)
Гость
14.06.2019, 21:41

Несоблюдение условий аренды муниципального помещения - юридические аспекты и возможные действия

Арендовали помещение муниципальное, со сроком на 15 Лет. 14 июня 2019 г. Закончился срок аренды, арендодатель на уведомление мое об продлении срока аренды написал отказник без причины, мотивируя тем, что не желает сдавать данное помещение в аренду. По условиям договора, если арендодатель не желает в дальнейшем сдавать данное помещение в аренду, должен за месяц до окончания срока аренды уведомить об нежелании заключать новый договор на новый срок, но с его стороны этого не было. Стоит учесть что данное помещение муниципальное. Как нам юридически поступить, на чьей стороне закон? Законно ли отказ без причины сдачи данного помещения, мы арендовали данное помещение 15 лет.
Читать ответы (2)
Мария Владимировна
20.06.2022, 23:18

Юридическая сила спецификации, составленной без участия одной из сторон договора - к какому закону обратиться?

Договор подписан обеими сторонами, а спецификация составлена без меня и мной не подписана, имеет ли она юр. силу. В каком законе есть описание по оформлению или заполнению спецификации?
Читать ответы (2)