Мама является собственником квартиры, хочет переоформить на меня.
Мама является собственником квартиры, хочет переоформить на меня.
Квартира ЖСК, прописаны я, моя мама и две мои дочери по 8 лет, мама является собственником квартиры.
Мы хотим переоформить квартиру на меня. Как это сделать быстрее и выгоднее? Мама сама этого хочет.
Уважаемая Светлана! Мама может продать, подарить, завещать Вам квартиру, либо заключить у нотариуса договор ренты. Если Вы состоите в браке, то договор купли-продажи и ренты для Вас не подходит, если Вы хотите, чтобы квартира была только Вашей собственностью и муж не имел бы права на долю. При любой сделке потребуется предварительное согласие администрации муниципального образования по месту жительства детей на осуществление договора(ст.292 ГК РФ).Налога на дарение не будет, т.к одаряемая и даритель зарегистрированы вместе в квартире, которую дарят(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Госпошлину нотариусу за удостоверение договора можно не платить, если осуществить договор в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в ГУЮ ГБР.
СпроситьВ квартире прописаны я,мама, бабушка и дедушка. Как с минимальными затратами переоформить квартиру на меня (то есть чтобы собственником стал я) ?
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
СпроситьСитуация такова: в квартире прописана я с детьми и моя мама. Мама является собственником жилья и хочет оформить собственность на меня.
Уважаемая Светлана! Самый простой способ - дарение. Минимум документов, и никаких налогов.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Москва!
Отвечая на ваш вопрос я хотел бы надеяться, что между вашей мамой, вами и вашими детьми существуют не только близкие родственные отношения, но и человеческие.
Именно при наличии двух этих составляющих, я бы рекомендовал вашей маме оформить бевозмездную передачу её квартиры на вас по договору дарения, но при этом сохранить постоянную регистрацию в этой квартире за вашей мамой.
Материальные затраты по переофомлению квартиры по договору дарения будут минимальными, учитывая ваши с мамой близкие родственные отношения.
Хотелось бы надеяться, что вы обеспечите вашей маме достойную старость.
Желаю благополучия и достатка вашей семье. Владимир Николаевич
г.Уфа 17 августа 2009г
22:20 уф.вр.
СпроситьМожно ли продать долю в квартире, квартира приватизирована на меня и маму, мама является собственником. Она продавать не хочет, живет с сожителем.
Можно, найти бы покупателя.
Для начала предложите в письменной форме своей маме купить вашу долю за цену, не ниже которой вы решите продать другим лицам.
СпроситьЖена является собственником совместно нажитой кооперативной квартиры, могу ли я после развода переоформить квартиру на 2-х собственников.
Мама хочет "переоформить" собственность на меня. Как это сделать грамотно и дешевле?
С уважением, Любовь.
Чтобы процесс "переоформления" не был для вас слишком обременительным в финансовом отношении, лучше всего оформить договор купли-продажи, в котором стоимость квартиры будет отражена по справке из БТИ. Тем самым Вы избежите налога на дарение или (не дай бог) наследство.
Денежные средства, естественно передаваться не будут.
Кроме того, нотариально договор удостоверять необходимости нет. Единственное, что Вам нужно будет, это раздобыть "болванку" договора, оформить, подписать его, акт приема-передачи помещения и денег, а впоследующем зарегистрировать право собственности в Комитете по регистрации прав на недвижимое имущество.
СпроситьУважаемая Любовь! Одним из вариантов является прописка матери в эту квартиру . передача ее Вам по договору дарения. В этом случае Вы не будете платить налог на имущество, перешедшее Вам. Нотариально удостоверять договор дарения необязательно, он подлежит регистрации в ГБР. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКуплена двухкомнатная квартира-собственник один мама. Сейчас хочет продать однокомнатную квартиру где собственником 1/3 является ребенок. Разрешит ли опека продажу квартиры если ребенок в новой двухкомнатной квартире будет собственником по договору дарения.
Мама является опекуном своего брата, в его владении есть квартира, он является единственным собственником. Кроме мамы у недееспособного есть родной брат и сестра. Мама хочет, чтобы квартира досталась мне. Возможен ли вариант дарения или ренты? Если мы предоставим другое жилье для недееспособного, чтобы квартиру, которая числится за ним переоформить каким либо образом на себя.
Все вопросы с собственностью опекаемого решаются исклительно через орган опеки и попечительства. Решение органа опеки можно оспорить. Удачи.
СпроситьНевозможен никакой вариант, не дарение, не рента, ничего такого что сможет хоть как то негативно в финансовом и в плане места жительства сказаться на правах недееспособного человека. Любая сделка осуществляется только с разрешение органов опеки и только для пользы опекаемого.
Спросить
Распоряжение имуществом недееспособного гражданина возможно только с согласия органа опеки и попечительства. Вашей матери необходимо обратиться в отдел опеки.
СпроситьМой папа является собственником квартиры, он хочет переоформить квартиру на меня. Какие документы для этого необходимы и куда следует обращаться с этим вопросом?
Можно подарить (ст. 209 ГК РФ). Обратитесь к юристу, он составит вам договор, удостоверять его у нотариуса не обязательно. После подписания договора нужно представить документы в росреестр, понадобится свидетельство о праве собственности.
СпроситьМоя мама пенсионерка, у неё есть три кредита, которые ей тяжело закрывать, даже с моей помощью.
Она хочет подать на процедуру банкротства. Мама является собственником квартиры однокомнатной, квартиру на маму переписала её сестра инвалид. В этой квартире мамина сестра и ее дочь проживают в данный момент, хотя квартира записана на маме.
Вопрос такой: при подаче на банкротство, не смогут ли отнять у мамы квартиру? Это единственная недвижимость, большему мамы вообще ничего нет из какого либо имущества. В квартире, собственником которой мама является она не прописана.
Какие есть риски в данной ситуации.
Стоит ли заниматься процедурой самостоятельно, долг 250 т р, агенства берут от 120 т.р.
Рисков в данной ситуации нет, так квартира является единственным жильем. Но и смысла нет при небольшой сумме долга. Вы не можете заниматься процедурой самостоятельно, так как это могут делать только арбитражные управляющие. Но и за пределами работы арбитражного управляющего Вы уже не занимаетесь этим самостоятельно, так как задаете самые простые и первичные вопросы здесь. И таких вопросов будет тысяча. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
Спросить
Добрый день!
Нет, на квартиру как на единственное пригодное для проживания жильё никто не обратит взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Наверно с таким долгом нецелесообразно обращаться в суд и признавать себя банкротом.
Можете попробовать пройти внесудебную (бесплатную) процедуру банкротства через МФЦ.
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб.
2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата не превышает прожиточного минимума).
3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а затем окончено.
Спросить
