Возможность продажи доли в долевой собственности без согласия соучастника
У меня квартира в долевой собственности с отцом. Мои 2/3,дом кооперативный. В квартире мы оба прописаны, но отец квартиросъемщик. Я хотела бы узнать, могу ли я продать свою долю без согласия отца?
Можете, но сначала нужно предложить письменно купить ему долю, а только потом в случае отказа продать любому
Спросить
В квартире прописаны я мой ребёнок 6 лет, брат и отец! Могут ли мои брат с отцом продать квартиру или свои доли без моего согласия! Квартира не преватизирована.
в неприватизированной квартире не может быть никаких долей. Квартиру невозможно продать, так как она не находится в вашей собственности
Спросить
В 2-ух комнатной кооперативной квартире прописаны трое-отец, мать и их сын. Их дочь не прописана, живет отдельно. Собственником квартиры является отец. Квартира была приобретена в браке отцом и матерью Можно ли переоформить квартиру на двоих собственников-отца и мать в равных долях? Сможет ли мать после этого передать в наследство свою долю-дочери, без согласия отца и брата?
Светлана, здравствуйте.
Либо квартира кооперативная, либо в собственности. Если отец всё-таки собственник, то вариант общей долевой собственности возможен. При согласии отца и матери. Распорядиться путём составления завещания своей квартирой каждый собственник может без согласия другого
Спросить
Светлана, вопрос интересный, если отец не против, пусть подарит своей супруге половину доли квартиры. Если отец против, то предстоит раздел имущества.... А вот мать ПЕРЕДАТЬ в наследство не может, т.к. ее уже в живых не будет. Она может завещать кому угодно свою долю, либо примут или вступят в наследство ее наследники.
Спросить
Если квартира коопративная то пай наверняка выплачен в браке и квартиря является совместной собственностью - те. она общая для матери и отца в равных долях. мать может написать завещание на кого угодно. без какго угодно согласия Однако нетрудоспособные - напимер отец будут все равно иметь право на обязательную долю. а без завещания наследники дети, родители и супруг.
СпроситьМогут ли мои дети продать свои доли в квартире без моего согласия если я главный квартиросъемщик? Квартира разбита на 4 доли, одна доля под арестом, долг за квартиру 100 тыс.
Мой муж и ребенок проживают по месту моего жительства. В квартире прописаны я,ребенок и мой отец. Квартира не приватизированна. Могу ли я приватизировать квартиру без согласия отца и продать свою долю и долю ребенка?
Нет, вы не можете приватизировать квартиру без согласия отца. Более того, в обязательном порядке в приватизации должен участвовать Ваш несовершеннолетний ребенок.
СпроситьКвартира бывшая коммуналка, дом ветхий 2 этажа, квартира три комнаты не приватизирована. Лицевой счет на меня. Я дочь (квартиросьемщик отец - умер), прописаны 5 чел. жена квартиросьемщика резведена с ним была. Вопрос - можно ли приватизировать квартиру и имея свою долю, продать свою долю в квартире и купить отдельную.?
С мужем имеем равные доли по 1/2 в квартире. В свидетельстве о праве собственности прописано: право собственности не обременено ни чем. Покупали до росписи в Загсе. Сейчас разводимся, квартира как имущество в разделе не участвует. В квартире прописана я с ребенком, квартиросъемщик тоже я, муж прописан в общежитии. Вопрос: может ли он без моего согласия продать свою 1/2 или прописаться, или оформить дарственную на сына? Могу ли я в свою очередь без его согласия продать свою 1/2 долю квартиры?
Дарственную он может оформить и без вашего согласия.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спроситьпосле развода согласия на продажу не надо ни Вам, ни ВАшему бывшему супругу. Но, каждый из Вас, при продаже своей доли имеет право преимущественной покупки другой доли, то есть сначала при продаже своей доли он должен Вам предложить купить его долю, и если Вы откажитесь, то может уже продать кому-то другому. А подарить свою долю он может также без Вашего согласия. Зарегистрироваться в данной квартире он также имеет право без Вашего согласия, поскольку является долевым собственником.
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 доля квартиры. Собственником второй доли является мой отец, но он проживает в другом городе и в квартире не прописан. Как мне прописать мужа в квартиру? Нужно ли согласие отца, если да, то каким образом можно его получить без приезда отца к нам? Или же я могу прописать мужа на свою долю без согласия второго собственника?
Согласие отца нужно. Но вы можете подарить мужу часть вашей доли, тогда согласие отца не потребуется.
Спросить
В 2-х комнатной квартире 2 собственника: отец и сын. Оба прописаны. Сын имеет еще 1-комн. Квартиру в собственности. Имеет ли сын право продать свою долю в двухкомнатной квартире без согласия отца?
В данном случае отец имеет право первоочередной покупки. Сын должен направить ему уведомление о продаже с указанием стоимости и срока для принятия решения отцом.
Спросить
У нас с братом квартира в долевой собственности. В квартире прописаны я, мои несовершеннолетние дети и брат. Может ли он продать свою долю без моего согласия и участия?
Может продать без Вашего согласия, но с соблюдением преимущественного права покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
