Как выселить жильцов и взыскать долг через суд - шансы, документы и потенциальная сумма выплаты

Еще давно моя мама с ее другом решили построить ресторанный бизнес, но так как для любого бизнеса нужны первоночальные взносы, мама пришла к решению продать трех комнатную квартиру. Но так как я и моя сестра были несовершеннолетними, нас нельзя было оставлять без собственности. У ее друга тоже была квартира, которую и переоформили в долях на меня и сестру, а оплата за квартиру была частью взноса с его стороны. (Наша квартира просто была дороже). Жили мы в поселке с мамой, тоесть потребности проживать в городской квартире у нас не было. И там остались жить его супруга (бывшая) с дочерью, так же они там были прописаны. Были условия что они оплачиваю ЖКХ ну и т.п., ни какой арендной платы за проживание с них не взымалось. Мы уехали в Москву, потребности в квартире не было, на тот момент рыночная цена квартир в этом городе была мизерная, да и сдавать ее кому то тоже было не актуально так как город был закрытый, приезжих нет, и желающих снимать тоже, и мы остановились на том, что раз оплачивают ЖКХ пусть живут (даже просто по человечески) Но решение к сожалению было не правильным. Совсем не давно, я в очередной раз хотела воспользоваться своей банковской картой Сбербанка и пришла в ужас когда узнала, что у меня там еще и минус, хотя по дебетовым картам это редкость. Позвонив в банк я узнала, что все мои счета арестованны! Позвоним судебным приставам узнала, что в апреле 2013 года на меня полали в суд, за не уплату ком. услуг и итоговый долг, попрошу внимания 416000 рублей. Я была ошарашена! Позвонив прописаной в этой квартире даме я услышала, что они все оплачивают, очередной обман. Так как возвращатся в этот город я не собираюсь, я предлржила ей переписать квартиру на нее+ ИХ ДОЛГ и + 200000 рублей мне, что не много. Рыночная цена сейчас 600000-700000 рублей. Ибо им не остатся без жилья и мне с долгами и минусом 50% к зарплате. Она отказалась, сообщив что оплачивать не будет а если я их надумаю выписать, то ОБЯЗАНА ПРЕДОСТАВИТЬ ЖИЛЬЕ. Вот это наглось! Итог я хочу их выписать, и заставить оплачивать долг через суд, так как ни я ни сестра там не жили и не прописаны, чему есть подтверждение. Каковы мои шансы? Какой пакет документов? Какую примерно сумму можно переложить на не честных жильцов? И если суд будет выйгран снимут ли с меня арест счетов и зарплаты? Обязательно ли пользоваться на весь процесс услугами адвоката? Так как оплачивать весь процесс накладно ( ( (Спасибо за ответ заранее!