Квартира, полученная по договору социального найма - дата считается в собственности и налог при продаже.

199₽ VIP

Считается с даты регистрации права собственности (а не даты выдачи Свидетельства). В Свидетельстве смотрите дату внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (суда по дате выдачи Свид-ва скорее всего это декабрь 2011).

Если до продажи квартира будет находиться в собственности менее трех лет, то Вы должны будете уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет, т.е. необлагаемая налогом сумма).

Договор соцнайма ни при чем. Квартира стала собственностью согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если в Свидетельстве о госрегистрации права собственности указано, что запись о праве на квартиру внесена в ЕГРП 28 декабря 2011 года, то налог собственник квартиры не будет платить если продаст квартиру через 3 года после возникновения права собственности, то есть после 28 декабря 2014 года. Если же в свидетельстве будет указана другая дата, то она и будет определяющей для ответа на ваш вопрос. Покупателя же искать собственник вправе начинать хоть сегодня.

Смотрите на дату внесения в реестр сведений о Вашей собственности. Дата выдачи ничего не значит.

От неё отсчитывайте 3 года и продавайте - налог вообще не будете платить согласно ст. 217 НК РФ.

Считается со дня регистрации в россреестре.Придется платить налог с суммы свыше 1 млн. руб.13%.

Но можно сбежать налога, здесь мало информации.

право собственности возникло с 28,12,2011года Налог будетплатится с суммы превышающей 1 млн руб, но рекомендую дождаться 28,12,204 года и налог платить не придется, т.к. квартира будет более 3 лет в собственности и налогооблажению не подлежит

если же сейчас продадите и что -либо упите на данную сумму, то так же налог платить не придется, но потеряете возможность вернуть подоходный налог (ст 220 НК РФ)

В собственности квартира с 28.12.11, налог придется заплатить, если продажа будет произведена до 28.12.14. После указанной даты налог платить не надо.

Андрей Алексеевич, добрый день!

В соответствии со ст.219 ГК РФ Вы приобрели право собственности на квартиру 28.12.2011 г. (регистрация права собственности). При ее продажи до 28.12.2014 г. Вам необходимо уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.рублей (если будете продавать менее, то обязанности по уплате налога нет) в соответствии со ст.220 НК РФ.

когда был заключен договор социального найма, то квартира считалась собственностью муниципалитета (или другого юридического лица); с момента получения свидетельства о праве собственности квартира перешла в вашу собственность, с даты выдачи свидетельства о праве собственности налоговая ведет отсчет срок нахождения недвижимости в собственности;

если вы сейчас хотите продать квартиру, то имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 мил руб. - это сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога (подпункт 1 пункта 1 ст.220 НК РФ;

т.е. налог будет уплачиваться с суммы, превышающей 1 мил. руб.(если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 мил. руб., платить налог не надо)

Право собственности возникло в декабре 2011 года.

Налоговый вычет составляет 1млн руб.Таким образом налог будет платиться 13% сумма сделки минус 1млн. руб ст. 220 НК РФ.