Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры с ипотекой и снятием обременения?

04.08.2014, 12:14
• г. Пермь

Квартира, которую мы хотим купить, находится о обременении у банка - ипотека, долг 1600 тыс. руб. Одновременно ищем покупателей на свою комнату, она в собственности у меня и моих 2-х детей. Чтобы продать комнату необходимо согласие органов опеки. Продавец квартиры просит наличные для оплаты остатка по ипотеке и снятия обременения. Как правильно оформить задаток (аванс)? Предварительный договор или основной? Можно ли в договоре оговорить окончательный расчет в течении 1 месяца после снятия обременения? Ведь чтобы продать скоя комнату мне необходимо справка из органов опеки, которую не дадут добро на покупку детям жилплощади с обременением. Подскажите, как правильно сделать? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В данном случае нужно составить договор купли-продажи, в котором будет очень подробно и четко прописан порядок расчетов - т.е. оплата в банк в счет погашения кредита, снятие обременения, регистрация перехода права собственности. Дополнительно нужно запросить в банке свежую справку о сумме задолженности. То есть нужно, чтобы банк четко установил сумму долга, после погашения которого залог будет снят. Также нужно будет подробно все расписать и приложить подтверждающие документы в органы опеки, чтобы они дали разрешение.

Если вам нужна будет помощь в рамках юридического сопровождения сделки, т.е. составление необходимых документов и работа с банком и органами опеки, - обращайтесь.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России