До 2000-го года был заключен договор купли продажи дома и участка на имя бывшего мужа. Но регистрации собственности на его имя не было. Вопрос: существует ли какой-то срок, после которого договор без регистрации становится не действительным.

Договор купли-продажи, заключенный в 2000 г. подлежал государственной регистрации. Если не зарегистрирован по причине уклонения одной из сторон, то нужно обращаться в суд с иском. В настоящее время Ваш договор не заключен, если согласны обе стороны, то можно и сейчас обратиться в Росреестр.

Договор купли-продажи дома и участка без регистрации - существует ли срок его действительности?

Давность исков о признании договора купли-продажи недвижимости действительным - вопросы и помощь пенсионеру

Был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому были переданы денежные средства в размере 200 000 рублей за участок и дом. Эти деньги по договору являются задатком и составляют 100 процентов стоимости дома и участка. Далее был заключен основной договор купли-продажи участка и дома. Госрегистрации не было. Договор подписывался пожилым человеком, его обманули. Основной договор подписали в 2009 году. В 2014 году покупатель подал иск в суд о признании договора действительным и обязании произвести Госрегистрацию. Какой срок давности о признании договора действительным? Как помочь пенсионеру (ей 85 лет) ? Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (2)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Судебный спор о праве собственности на двухэтажный дом - кто станет владельцем?

Мариной 10 июля 2020 года был заключен договор купли-продажи двухэтажного дома с Сергеем. Договор был удостоверен нотариально. В договоре было обусловлено то, что Сергей освободит дом через 2 месяца. Марина не осуществила государственной регистрации этого дома из-за нехватки времени. После истечения двух месяцев, Марина приехала к своему новому дому, но оказалось, что в нем уже проживают совсем другие лица, которые ему предъявили договор купли-продажи, который был ими заключен с Сергеем 12 сентября 2020 года. Марина обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи от 12 сентября 2020 года недействительным и признание за ним права собственности на дом. Как по вашему мнению, какое решение должен вынести суд?

Читать ответы (1)

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?

Читать ответы (2)

Исковая давность в случае не получения собственности при отсутствии государственной регистрации договоров

В 2009 г. был заключён предварительный договор купли-продажи. До истечения срока действия было заключено дополнительное соглашение где прописана дата заключения основного договора-30.06.2010 г. Ни предварительный договор, ни доп. соглашение не имеют гос. регистрации. Собственности мы до сих пор не получили. Какой в нашем случае срок исковой давности?

Читать ответы (2)

Как выписать бывшего мужа из моего дома без предоставления ему жилой площади или денежного эквивалента

У меня такая ситуация: Бывший муж проживает в моём доме ( (дом в собственности, я владелица) ,он был прописан с 2001 г-2003 Г и 2004-до настоящего времени). Мы в разводе с 26.04.2000, дом мой преобретён 27.04.2000 (договор купли продажи). Свидетельство собственности получила 14.12.2001 До этого у нас была, в равных долях приватизированная квартира, которую продали. Договор купли продажи заключён 4.09. 2001. Могу ли я выписать бывшего мужа без предоставления ему жил площади, или денежного эквивалента. Другого жилья у него нет По возрасту мы оба пенсионеры.

Читать ответы (2)

Отказ в получении вычета за 2009 год из-за предварительного договора купли-продажи квартиры - правомерность налоговой.

В 2008 г. была приобретена квартира в строящемся доме, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Дом был сдан в 2009 г, акт приема-передачи квартиры, соответственно, датирован июнем 2009 г. Основной договор купли-продажи квартиры был оформлен 25 декабря 2009 г, а свидетельство о регистрации собственности было получено 25 января 2010 г. Я хотела получить вычет за 2009 г, но в налоговой отказали, сославшись на то,что изначально был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а не договор долевого участия в строительстве, и в данном случае документом-основанием для получения вычета является только свидетельство о регистрации собственности, а не акт приема-передачи квартиры. Они правы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления земельного участка при наличии договора купли-продажи на жилой дом.

Жилой дом находится в собственности на основании договора купли-продажи от 2008 года. Стоит вопрос по оформлению земельного участка. Прошлый владелец получил право собственности на дом в судебном порядке. Есть выписка из гос. кадастра недвижимости от 2006, которая гласит что правообладатель мать ответчика, которая на момент 2004 года скончалась. Дело о признании права собственности на недвижимое имущество, кратко. Женщине, которая приходится ответчику матерью, принадлежал на праве пользования участок земли ГСК, что подтверждено справкой от 2006 года, который был закреплён за ней для использования в целях под занятия садоводством. При жизни ответчица возвела на дачном участке дом. В 2004 году ответчица скончалась. Наследном после ее смерте является ее сын. В 2006 году был заключён договор о передаче в собственность, при условии не возврата им в срок, долговых обязательств, при этом данный договор был заключён как купля-продажа помещения. Перед покупкой домовладения получил консультировался у юриста, последний заявил, что переоформление земельного участка возможно. Земля закреплена.

Читать ответы (3)

Проблемы оформления наследства - незаконное присвоение дома покупателем

При жизни отец с моей мамой продали дом, собственником был отец, договор заключен между мамой и покупателем в 2005 году, отец умер 2008 году, и мы оформляем наследство, и этот дом тоже, т.к. покупатель так и не оформил его в собственность! Возможно ли это? И договор купли продажи будет считаться действительным если был заключен не собственников, а его женой!

Читать ответы (1)

Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если:

В связи с продажей земельного участка возник вопрос относительно совместно нажитого имущества. Считается ли участок совместно нажитым имуществом, если: Нотариальное оформление договора купли-продажи - декабрь 1998 г. Официальное расторжение брака - август 2000 г. (раздела имущества нет, претензий нет). Судебное решение о регистрации права собственности на моё имя (в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от 1998 г.) - декабрь 2004 г. Официальная регистрация второго брака - октябрь 2006 г. Получение Свидетельства о государственной регистрации права на моё имя в соответствии с решением суда. - декабрь 2006 г. Планируемая сделка купли-продажи участка - ноябрь 2008 г. Правомерно ли требование нотариуса (или Регпалаты) представить Согласие на продажу участка от бывшего супруга спустя 8 лет после развода с ним.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59