Вознаграждение председателю совета МКД - правомерность выплаты и включение в плату за содержание и ремонт общего имущества

Именно юристы! Не хочу никого обидеть, но получаю ответы которые сродни ответам бабушек на лавочке. Кто-нибудь разъясните с точки зрения законности, права и т.д. Я наниматель жилья свою святую обязанность по оплате за содержание и ремонт, выполняю полностью! ПО решению ОСС в квитанции появилась статья (зарплата старшей по дому). Объясню свое видение этого вопроса: 1) По закону управляющая компания просто не имеет право принимать деньги, которые не являются ее доходом. 2). Деятельность совета дома и ее председателя не является услугой управляющей организации. Это самостоятельная деятельность выборного органа собственников помещений (мне фактически навязывают данную услугу), как же тогда закон о защите прав потребителей ст.16? 3) По нормам Жилищного кодекса РФ, деятельность совета дома является общественной, не предпринимательской, добровольческой. Следовательно, заработная плата выплачиваться не может. В то же время собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о вознаграждении председателю и определить способ выплаты.

Вознаграждение председателю совета МКД нельзя включить в размер платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку деятельность совета дома и её председателя не является услугой управляющей организации — это самостоятельная деятельность выборного органа собственников помещений. Оплата деятельности председателя совета может производиться в виде добровольных взносов собственников помещений. Такие взносы могут вноситься на счёт в банке, открытый председателем совета МКД на своё имя (счёт физического лица), либо в общественную кассу И в том, и другом случае взносы собственников будут добровольными.

4) Я ежемесячно плачу управляющей организации за выполнение ею работ и услуг по договору управления, то есть за УПРАВЛЕНИЕ моим домом. 5) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.44 ЖК РФ вопрос о назначении зарплаты старшей по дому не входит в компетенцию ОСС. Если ОСС решит повысить тариф на сод. и рем., тогда да. А вчера старшая, обходя не приватизированные кв. объясняла, что взносы на кап. ремонт ОБЯЗАТЕЛЬНЫ и для нас?!

Прошу дать квалифицированный ответ, а не просто отписку (постановили, должны платить, все!) понять хочется, почему! Прошу простить за эмоциональность.

С Уважением! Анна.