Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если из документов на гараж есть книжка кооператива.

199₽ VIP

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности

необходимо оформить право собственности на гараж, а далее продавать

Переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ), а не только внести ваши ФИО в членскую книжку, это будет смена члена кооператива, но не оформление права собственности на гараж

Только после регистрации права собственности продавцом в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ можно что-то приобрести: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Нужно оплатить полную стоимость гаража. а затем решать вопрос с председателем кооператива о приобретении гража в собственность

Дмитрий , Дело в том следующем: чтобы приобрести что-то в собственность путем купли-продажи, нужно, чтобы это право было у продавца. А оно, видимо, отсутствует. Если есть возможность заменить членство в кооперативе, то можно сделать и так, а в последующем осуществить приватизацию на свое имя и таким образом стать первичным собственником. Но перед этим нужно согласовать с кооперативом данный план".

1. Продавец полностью готовит пакет документов, оформляет право собственности и после оформляете переход права на Вас...

2. Переуступка пая ГСК..... оформляете в письменном виде договором, регистрируете у нотариуса... вносите изменения в документы ГСК о членстве и затем уже оформляете на себя права собственности на данный гараж..