Сегодня узнал, что моя племянница в тайне от всех, оформляет под сертификат на третьего ребенка, дом моей матери (ей 77 лет).

199₽ VIP

Возможно признать сделку недействительной.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

если Ваша племянница такая ушлая напишите в ПФ Рф о всех известных вам обстоятельствах для приостановления сделки

Добрый день.

Если вы не имеете права собственности на дом (либо его части), то помешать заключить сделку вы не сможете.

Сделки между родственниками не запрещены, а получение денежных средств и их расходование, это право покупателя. То есть, если ваша мама получив денежные средства от банка по сертификату отдаст вашей их племяннице, то нарушения закона не будет, поскольку она вольна распоряжаться ими по своему усмотрению.

Пишите в Росреетстр заявление о приостановке регистрации перехода права собственности на дом согласно ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Указывайте, что пока не получит деньги Ваша мама за своё недвижимое имущество, сделка должна быть приостановлена, а документы возвращены обратно.

Но если Ваша мама является единственной собственником и решила таким образом распорядиться своим имуществом, то скорее всего Вам трудно будет признать данную сделку недействительной...

Если например ваша мама страдает психическим заболевание, то предоставив необходимое доказательство возможно отменить в судебном порядке данную сделку как совершенную гражданином не отдававшим отчет своим действиям...

Нелегко будет в Вашей ситуации