Так же буду признателен за Ваш совет, как нужно поступать и что нужно делать в данной ситуации.

• г. Санкт-Петербург

Очень прошу, Вас мне помочь.

Я, живу в Санкт-Петербурге. Мне нужен Адвокат, который смог бы понять и решить мою проблему.

Спор о признании договора дарения недействительным.

Я,и моя мама являемся собственниками малогабаритной 3 х ком. квартиры.

Мама имеет 1/3 доли по договору купли продажи. Есть дополнение к договору купли продажи квартиры

(дополнительное соглашение порядок пользования квартирой)

Маме принадлежит - проходная комната 1 жилой площадью 11.2 кв. м.

Мне принадлежит 2/3 доли, изолированная комната 3 жилой площадью 8.9 кв.м. и 2 жилой площадью 18.9 кв.м.

Мама прислала от нотариуса уведомление о желании продать свою долю за 40 000$/ Я,отказался выкупать за эту суму, но предложил 20 0000$, мама не согласилась.

Я, предлагал разменять данную квартиру и купить ей комнату или 1 квартиру в долевом строительстве.

Мама получила 9000$ от второго (приемного) сына. Так как жила все время на площади мужа,

который 6 месяцев назад умер.

Я предложил жить со мной, но мама сказала, что жить со мной не будет и я должен ей заплатить.

Знакомые мамы уговорили ее сделать дарственную на себя или на ихнего рост-веника, а взамен они сделают маме дарственную на комнату в общежитии, собственниками которой они являются.

Сегодня мне позвонил какой-то человек и сказал, что он получил дарственную от моей мамы и является собственником. Я должен дать-ему ключи от квартиры. Или он будет взламывать дверь.

Я живу в данной квартире вместе с не совершенно летней дочерью и женой. Они прописаны у тещи.

Как данный собственник будет ходить, через нашу комнату в свою.

Тщета за квартиру не разделены (приходит один счет на маю фамилию), дополнительный эллектро-щетчик не установлен, электричество, телефон и т.д. Кухня 5,5 кв.м. дополнительно мебель не установить, в коридор тоже мебель не поставить.

Могу ли я не давать ему ключи от квартиры. И не пускать его жить, до решения суда.

Комнату мы освободили. Можно опечатать и поставить замок.

Прошу мне дать телефон для связи.

Так же буду признателен за Ваш совет, как нужно поступать и что нужно делать в данной ситуации.

Заранее всем, особенно Адвокатам огромное человеческое спасибо.

С уважением Баринов Дмитрий Олегович.

8 812 525 13 43 дом тел. Можно с 7.00 - 10.00 и с 20.00 - 03.00

8 911 904 93 44 Можно в любое время.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно обратиться в суд с иском о признании договора дарения доли недействительным на том основании, что это притворная сделка.

Мы с удовольствием поможем Вам в составлении искового заявления и представительстве Ваших интересов в суде.

С Уважением, Юридическая Компания "РИМ".

Спросить
Дитрий Олегович
13.05.2007, 23:51

Прислала уведомление от натариуса, что стоимость ее доли 40 000 доллоров США.

Я, с мамой имею общию собственность. Мне принадлежит 2/3 собственности, маме 1/3. по договору купли-продажи квартиры. Есть дополнение соглашение к данному договору. Мы совершили соглашение и установили порядок пользования указоной квартирой. Я, пользуюсь жилой площадью комнатой №3 8,9 кв. м. и № 2 18,9 вк.м. Мама комната №1 жилой площадью 11,2 кв.м. Мама решила продать свою 1/3 доли. Прислала уведомление от натариуса, что стоимость ее доли 40 000 доллоров США. Я, отказался покупать за эту сумму. На данный момент мама усно заявила, что она будет делать дарственную на свою долю, своей знакомой. Знакомая ей взамент предлогает дарственну на свою собственность комната в общаге стоимость, какторой не привышает 20 000 доллоров США. За 20 000 я готов маме купить аналогичную комнату. Мама отказывается и требует выплоту 40 000 д. США. Что мне делать, у меня семья и не совершенно летний ребенок. Знакомая мамы заявила, что кагда она станет владельцем собственности доли, она будет решать вопросы со мной по раздулу и продажи квартиры. Могу ли я опротистовать дарственную свой мамы. И как можно найти компромис с другим собственником, если это случится. То, что мне нужен хороший юрист, я понемаю и готов к сотрудничеству. С уважением Дмитрий Олегович. 8 911 904 93 44
Читать ответы (1)
Ярослав
10.09.2015, 10:05

Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?

Понимаю, что вопрос вечный, но все же - требуется или не требуется согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире? Комната принадлежит мне на основании договора купли-продажи, в договоре есть фраза Покупатель получает в пользование комнату... площадью..., комната изолированная, ее площадь меньше, чем оговоренная в договоре доля квартиры. Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Александр
30.03.2019, 18:57

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Моя соседка по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Мы оба являемся сособственниками квартиры (у каждого своя комната в собственности). Но она назначила мне завышенную цену на свою комнату и я отказался. Свою комнату она выставила на продажу, но у меня есть предположение что она её продаст по более низкой цене. Уведомление о продаже комнаты я не получал. Возможно она уведомление отправила и просто забрала. Как узнать и ознакомиться с уведомлением о продаже комнаты соседки, если уведомление заверено нотариально. Но возможно соседка будет продавать свою комнату через договор дарения, как и она сама купила комнату у предыдущего владельца, т.е. 1/30 доля комнаты (1/100 доля квартиры) была ей передана по договору дарения, и тут же была продана по купле-продаже остальная часть комнаты 29/30 доли комнаты (29/100 доли квартиры). (размер комнаты около 30 метров, площадь всей квартиры около 100 метров). И как оспорить договор дарения и продажи комнаты если она будет продана по указанной схеме. И ещё вопрос. Если уведомление приходило 3 месяца назад и цена комнаты в нём была указана выше или та же цена, чем она просто продаст комнату по договору купли-продажи (насколько я знаю я должен купить её комнату в течение 1 месяца после получения уведомления о продаже комнаты).
Читать ответы (1)
Светлана
04.11.2014, 10:37

Как правильно оформить сделку по покупке комнаты на материнский капитал и переоформить ее на мою маму?

Приветствую Вас, меня зовут Светлана. Я мама троих детей, старшему 18 лет, среднему 11 лет и младшему 10 месяцев. Так вот, я проживаю в КСС их них одна комната принадлежит моей маме и старшему сыну по 1/2 доли. Две другие комнаты принадлежат моему мужу и среднему сыну, младший сын просто прописан. Я хочу купить у старшего сына и мамы комнату на материнский капитал. Чтобы в дальшейшим у нас была 3-х комнатная квартира. А мама купит комнату в другом месте. Так вот как лучше сделать: написать у нотариуса доверенность купли-продажи на себя (сын в армию уходит), либо пусть он напишет дарственную и подарит свою долю моей маме, чтобы она была собственником комнаты. И после просто у неё её выкупить.
Читать ответы (2)
Александр
14.07.2019, 07:34

Необходимость новой выписки из ЕГРН для нотариального договора о передаче доли в комнате коммунальной квартиры

Мама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в комнате в коммунальной квартире. Комната принадлежит только нам двоим. У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120. Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы. Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ЕРГН.
Читать ответы (2)
Наталья
04.02.2010, 21:38

Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?

У моего сына, которому 15 лет есть доля в комнате коммунальной квартиры. Комната принадлежит моей маме (она является собственницей). Прописаны мы все (я,мой сын, мама) в двухкомнатной квартире. Мой бывший муж хочет дать долю в своей однокомнотной квартире сыну. Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?
Читать ответы (1)
Виктория
21.02.2015, 17:21

Вопросы приватизации и прав на квартиру в случае смерти мужа мамы

В 2002 г. моя мама занимала комнату в коммунальной квартире. Гражданский муж в другой коммунальной квартире (двушке). Все комнаты в соц. найме. У него выехали соседи, и он получил право выкупить соседнюю комнату у государства. Денежных средств у него не было, он предложил моей маме продать свою комнату и дать денег на выкуп этой и переехать к нему. Сестра моей мамы предложила денежные средства в обмен на приватизацию ее комнаты и дарения племяннику (сыну сестры). Мама передала деньги гражданскому мужу, он выкупил ее у государства, оформил на себя. Они стали жить вместе в двухкомнатной (отдельной квартире), в которой одна комната в соц. найме (главный квартиросъемщик муж), вторая комната в собственности (тоже у мужа). Мама в квартире только прописана. Потом они расписались в загсе. 2015 муж мамы умер. Завещания нет. Мама в приватизации уже участвовала (комната племяннику). У мужа мамы, от первого брака двое взрослых детей (оставил семье 3-комн. Квартиру). С женой и детьми не общался, запретил сообщать о смерти. Я участвовал в приватизации (оформил комнату родного отца), прописан в ней. У моей жены дарственная квартира от своей бабушки. Мой сын в приватизации не участвовал, в 2014 женился, у его жены дарственная на 1 комн. Квартиру (но живут на съемной). Как быть в этом случае. Могут ли дети (покойного мужа моей мамы) прописаться? На что они могут претендовать? Как на маму оформить всю квартиру? Или на внука.
Читать ответы (1)
Светлана Перлина
09.07.2012, 15:10

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Читать ответы (1)
Михаил Анатольевич
05.04.2014, 23:34

Можно ли прописать сына в квартире без согласия остальных дольщиков, если я владею 1/3 долей по договору дарения?

Я владелец 1\3 доли квартиры по договору дарения. Квартира 54 м 2 общая, 13.7 одна комната и 16.9 другая комната. Комнаты раздельные. Порядка пользования квартирой не установлено. Могу ли я прописать в квартире сына без согласия других дольщиков. Сейчас там никто не прописан, так как все получили доли по завещанию. Мне же долю подарила наследница (моя мама).
Читать ответы (1)
Марина
18.03.2010, 00:06

Как подарить доли в квартире, не потеряя льготы инвалида и без согласия мужа?

Моя мама хочет подарить вучке 2\3 доли в квартире, в которой оставшаяся 1\2 принадлежит ее мужу (моему отцу). Квартира получена в результатае договора мены комнат в коммуналке на данную квартиру. Комнаты принадлежали нам "на праве огбщей совместной собственности на основании договора передачи, оформленного ДЭЗ". После регистрации договора мены мы стали собственниками в равных долях каждый. Затем я свою долю подарила маме. Может ли она теперь подарить внучке свои доли (договор дарения через нотариуса или в простой письменной форме) БЕЗ согласия мужа? (У нотариуса требуют его письменное согасие на дарение) Какие документы для этого надо собрать? И не потеряет ли она в этом случае право пользования льготами, как инвалид?
Читать ответы (6)