В ДДУ оформляемом с привлечением кредитных средств неверно указан год кредитного договора. Представители застройщика готовы исправить и переподписать договор ДДУ перед отправкой на регистрацию. Но так как фиксированные сроки оплаты первоначального взноса истекают, то предлагают внести первоначальный взнос до переподписания. Кредитный договор с банком подписан. Но выдача кредита осуществляется после гос. регистрации ДДУ. Могут ли возникнуть проблемы с выдачей кредита или возвратом первоначального взноса, если регистрация ДДУ будет оформлена после истечения срока одобрения кредита банком?

В ДУ оформляемом с привлечением кредитных средств неверно указан год кредитного договора. Представители застройщика готовы.

Возможно ли изменить условия ипотеки до подписания кредитного договора в Сбербанке?

Здравсвуйте! В сбербанке берём ипотеку, уже одобрена недвижимость.. вышли на подписание кредитного договора с условиями 15% первоначальный взнос и 15 лет срок кредита. Сейчас у нас есть возможность внести больше первоначальный взнос. (20%) и уменьшить срок кредита на 10 лет. Можно изменить сумму первоночального взноса и срок кредита если ещё не подписан кредитный договор?

Читать ответы (2)

Можно ли внести первоначальный взнос по квартире после регистрации сделки в новостройке?

Вопрос по приобретению квартиры в новостройке, могу ли я как покупатель квартиры денежные средства вернее первоначальный взнос внести после регистрации сделки? Застройщик уверяет что да,но кредитный договор я подписываю и в договоре дду будет указано что пв будет после гос регистрвиии. Правомерно ли?Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос оправданности предъявления первоначального взноса по ипотеке до регистрации договора долевого участия в Росреестре

Сегодня отдали Договор долевого участия на регистрацию в Росреестре. И сегодня же представитель застройщика просит внести первоначальный взнос по ипотеке. А если мы откажемся платить, грозит прервать сделку. Возможно ли такое? Ведь в приложении к Договору написано, что первоначальный взнос делается после регистрации Договора.

Читать ответы (1)

Возможность возврата полной суммы первоначального взноса при расторжении договора из-за несвоевременной регистрации

Заключили договор ДДУ (214 фз) с застройщиком. При этом квартиру берем в ипотеку. Первый взнос (30%) уже оплатили самостоятельно, после регистрации договора эта сумма засчитывается как первый взнос. Договор сейчас находится на регистрации. После регистрации банк должен перевести Регистрация договора слишком затянулась, банк продлевал сроки, но до определенной даты договор уже точно должен быть зарегистрирован, иначе сделка срывается. Кредитный договор с банком в действие не вступит, ну да ладно. Теперь возникает вопрос - если уже сделка в любом случае не осуществится, имею ли я право потребовать от застройщика возврата мне полной суммы первоначального взноса без вычета издержек за расторжение (порядка 10%), сославшись именно на то, что я расторгаю договор именно изза несвоевременной регистрации?

Читать ответы (4)

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора, будут ли приняты документы на регистрацию, будет ли производиться регистрация договора и будет ли производиться регистрация перехода прав сосбтвенности? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор ДДУ до его регистрации и без участия первоначального взноса?

Можно ли расторгнуть договор ДДУ до его регистрации и до внесения первоначального взноса? С минимальными потерями. Например, не внеся первоначальный взнос в положенный срок, т.е. дав застройщику формальные основания для расторжения договора?

Читать ответы (1)

Как исправить указанную ошибку в кредитном договоре, не повышая процентную ставку?

Оформляем недвижимость с привлечением кредитных средств банка. Из рег. палаты пришло письмо, мол в ДДУ указан дом №3, а в кредитном договоре № 4 и просят устранить данный недочет. Соответственно нужно исправлять кредитный договор. На данный момент кредитный договор подписан, а его переподписание влечет за собой увеличение процентной ставки, можно ли внести изменение в подписанный кредитный договор?

Читать ответы (1)

Просрочка платежей по ДДУ - последствия в случае невыполнения сроков в связи с неработой регистрационной палаты

Я покупаю квартиру в строящемся доме с привлечением кредитных средств. 3 сентября я подписала договор долевого участия в офисе застройщика, далее он должен был пройти гос. регистрацию. Мне установили сроки оплаты цены договора: собственные средства - не позднее 2 октября, кредитные средства - не позднее 9 октября. Вскоре выяснилось, что регистрационная палата в нашем городе не работала целых 2 недели, вследствие чего я уже не успеваю уплатить в срок собственные средства застройщику, и могу просрочить дату выдачи кредита. Чем грозит мне просрочка платежей по ДДУ, если ситуация произошла не по моей вине, а по вине регпалаты?

Читать ответы (1)

Можно ли отменить государственную регистрацию мены недвижимости до истечения срока?

Напишете, пожалуйста, кто разбирается в этом вопросе можно ли отменить государственную регистрацию мены недвижимости до наступления срока когда регистрация должна быть произведена. Как я знаю регистрация договора мены осуществляется в 30-дневный срок после подачи документов для регистрации договора. Соответственно можно ли до наступления 30-дневного срока отменить государственную регистрацию мены недвижимости. Заключили договор мены автомобиля, квартиры на загородный дом. После подачи документов для регистрации договора мены недвижимости дом вместе с моим автомобилем сгорел. После этого я намерен расторгнуть договор. Но для того чтобы его расторгнуть необходимо же отменить гос. регистрацию договора мены недвижимости. Обоснованно ли отменить гос. регистрацию договора мены недвижимости до наступления срока его регистрации? Или такое невозможно уже. Буду благодарен за ваш ответ.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения зарегистрированного договора купли-продажи с использованием кредитных средств

Был заключен договор купли продажи с использован ем кредитных средств, договор прошел регистрацию в росреестр, с переходом права. Первоначальный взнос был оплачен продавцу перед регистрацией, остаток выплачивается после регистрации за счет кредитных средств, продавец хочет расторгнуть договор и вернуть, полученные деньги, покупатель не против. Как можно расторгнуть зарегистрированный договор купли продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59