Как оформить на себя квартиру, приобретенную дядей, если на руках только договор купли-продажи и нотариальное заявление о непретензии от других наследников?

Ситуация такая. В 1996 году моим дядей была куплена квартира для нашей семьи, т.е. меня, моей мамы и моего сына. Сразу после покупки дядя уехал, мы в трое в ней прописались, лицевой счет для оплаты ком. услуг с первого дня оформлен на мою маму. Жили мы спокойно, но дядя внезапно умирает, затем умирает моя мама. Сейчас оказалось, что мы с сыном в квартире на птичьих правах. Как оформить квартиру на себя? На руках из документов только договор купли-продажи на дядю и нотариальное заявление от жены и дочери дяди о том, что они не претендуют на эту квартиру. Нотариусы моего города вежливо меня послали и сказали, что квартира мертвая, что я никогда не смогу ею распоряжаться. Но я в ней прописана с 1996 года, я ее содержу все это время. Неужели действительно ничего нельзя сделать?

Я заказала выписку из ЕГРП на эту квартиру, сегодня ее получила. Там написано так: правопритязания на данный объект отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запреты) отсутствуют. Что это значит? Квартира ничья? Или данные еще где-то могут быть? Если в БТИ, то это вообще нереально сведения получить. В ЕГРП запрос спокойно приняли, а в БТИ говорят, что только собственник имеет право у них запрашивать сведения. И бесполезно что-то объяснять. Много вас таких тут ходит - было мне сказано.