Вопрос о возможности установки двери на нашем этаже, если есть противоречие мнений соседей.
Всего на этаже 5 квартир, 2 квартиры с одной стороны, а 3 квартиры с другой стороны. Получается, что если из наших 3 квартир, находящихся на нашей стороне, 2 квартиры за, а 1 против установки двери, то мы можем поставить дверь или же мне нужно спросить разрешения ещё 2 квартир, находящихся в другой стороне? Сразу уточню, что эта дверь будет закрывать только нашу сторону.
Вам нужно согласие собственников дома т.е. необходимо проведение голосования.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
На этаже, в одной стороне 3 квартиры и в другой стороне 3 квартиры. Я хочу поставить дверь в общий коридор. 3 квартиры-моя из них одна не против чтобы мы были еще с одной дверью. Мусорка и пожарный щит как раз будет перед нашей дверью. Т.е. проход туда будет и другой стороне. Скажите пожалуйста. Законно ли установить дверь если мы 3 собственника квартир не против чтобы сделать себе пристройку. Просто сколько не смотрю люди ставят себе двери и никаких проблем. Это обычная свечка не малосемейка. Что вообще на этот счет говорит закон?! Спасибо.
Здравствуйте. Для этой пристройки нужно разрешение общего собрания собственников.
СпроситьСоседка решила поставить сейф дверь. Наши двери соприкасаются одним косяком (углами). Приходил мастер и сказал что будет сдвигать дверь при установке в сторону нашей двери, а не в другую сторону (сторону щитка) т.к. он туда не хочет сдвигать ее. Как можно согласно закона, кодекса и т.д. заставить мастера сдвинуть дверь в другую сторону?
Как можно разрулить данную ситуацию.
В нашем подъезде на первом этаже всего три квартиры. Две квартиры огорожены общей дверью в тамбур, третья квартира находится на другой стороне коридора. Двум квартирам которые огорожены пришло письмо от УК что мы должны снести общую дверь в течении 10 дней иначе штраф и суд. Ключи от этой двери есть у всех трёх квартир находящихся на этом этаже. Ни кто не против этой двери ни когда не был. Как нам побороться с УК что бы сохранить эту общую дверь в тамбур.
Юлия,
пришло письмо от УК что мы должны снести общую дверь в течении 10 дней иначе штраф и суд.
Чтобы вам помочь, нужно видеть данное письмо, оно у вас на руках?
Нужно грамотно составить возражения. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией.
Спросить
Сооружение собственниками помещений в МКД любых перегородок без согласованного и утверждённого проекта - есть нарушение градостроительных норм и Правил пожарной безопасности.
Но, вот ТРЕБОВАТЬ сноса перегородок вправе лишь орган исполнительной власти, который как раз и должен осуществлять согласование и утверждение подобных проектов (в каждом субъекте РФ такой орган может иметь разные наименования).
Поэтому, если дело дойдёт до суда, то Вы вправе обратить внимание суда на то, что в компетенцию УО не входят вопросы, касающиеся имущества, принадлежащего лично конкретным собственникам, и если такое имущество не является объектом, входящим в состав именно общего имущества данного многоквартирного дома.
СпроситьВ общем коридоре на этаже хотим с соседями поставить железную дверь. Наши квартиры находятся в конце коридора. Все коммуникации находятся до наших квартир. Один сосед не согласен. Чем нам может грозить установка двери. Спасибо.
Обращением соседа в Жилищную инспекцию грозит и демонтажем двери и штрафом от пожарных ( нарушение пожарной безопасности).
СпроситьУ нас тамбур с закрывающейся дверью. Такие тамбуры сделаны по всем этажам, с двух сторон, 9 этажей, дом построен 30 лет назад. В нем 3 квартиры однокомнатные. Наша ситуация такова, что нам приходится ставить там детскую коляску и детский велосипед по стороне стенки со стороны нашей двери. А соседка постоянно ругается и передвигает наши вещи самовольно, или подбивает нас на ругань. Из-за того, что часть коляски, т.е. выступает параллельно ее двери. Она кричит чтоб напротив ее двери ничего не ставить и даже рядом не ходить, но это не возможно, т.к. ее дверь находится по левой стороне ближе к выходу из тамбура.
Я понимаю что нарушаю технику норм пожарной безопасности, но в нашей семье 2 взрослых и 2 маленьких ребенка, квартира однокомнатная, заставлена кроватями, пытаемся ютиться в ней в четвером. Поставить большую коляску просто нет места в квартире,
Подскажите как быть? Так как соседка грозится вызвать полицию да и еще понятых, чтоб с нами ругаться дальше, за размещение наших вещей напротив ее двери. Хотя они ей ни как не мешают. Да и у самой с ее стороны двери по стенке (всей) заставлено коробками с банками. Как быть? Помогите.
Здравствуйте! Тамбур является общим имуществом всех собственников. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ: размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, на одной площадке 6 квартир. 3 по левую сторону, 3 по правую. Мы по левой стороне решили сделать тамбур (проемы для двери изначально сделаны застройщиками). При обсуждении этого вопроса с соседями, все были устно согласны. Решили взять с них письменное согласие. Соседи из одной квартиры подписали, а в другой квартире - не могли никак их застать дома. Установили дверь. После установки оказалось, что соседка, которая не подписала согласие, не согласна на установку двери. Дверь установили за собственные денежные средства, с нее этих денег никто не требовал. Хотели ей отдать ключи от двери, она отказалась. Дверь открыта (на замок не закрываем). Сказала будет обращаться в суд. Законно ли демонтировать данную дверь?
Татьяна,
Законно ли демонтировать данную дверь?
Вполне законно, т.к. данная дверь не предусмотрена застройщиком и нарушает противопожарные правила. Суд обяжет Вас убрать эту дверь.
СпроситьСоседи установили металлическую дверь открыванием наружу в сторону нашей двери, полностью перекрыв проход. Кроме того, ими был увеличен проем двери, в результате чего, при монтаже двери, металлический наличник с одной стороны наложен на общедомовой электрический щиток, от которого идут провода в квартиры. В нашу квартиру из этого щитка проложена сигнализация вневедомственной охраны, интернет и т.д. Просьба проконсультировать, как пресечь это безобразие. Какие должны быть наши действия? Куда обращаться с жалобой? Как правильно сформулировать жалобу? Заранее благодарна Ирина.
Подать иск в суд
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
В Госпожнадзор и Государственую жилищную инспекцию. Жалобы пишутся простым русским языком.
СпроситьУ нас на два коммерческих помещения с одним входом. Наше помещение находится в цоколе и с правой стороны, соседи имеют помещение на первом этаже и находятся левее. Вопрос, как справедливо разместить вывески. Наши соседи заняли нашу правую сторону вывесками и и середину. Но это же наша сторона.
По закону, не требуется ли наше согласие на установку еще одной двери на лестничной площадке. Мы покупали квартиру, которая по проекту дома одна на этаже (ЭТАЖ 5-ЫЙ). Соответственно она дороже стоит. Соседи с четвертого этажа (у них двухъярусная квартира) получили разрешение и делают из одной квартиры две, соответственно на нашем этаже появляется еще одна квартира. Следовательно, наша квартира падает в цене. Заранее спасибо за ответ.
Приобрели квартиру в многоквартирном доме, на нашей лестничной площадке 4 квартиры, наша и квартира соседей находится за общей тамбурной дверью, эта дверь была установлена прежними владельцами. Нам эта дверь приносит неудобства и мы хотели бы ее убрать. Эту дверь не устанавливали наши соседи, они так же недавно переехали, но они против демонтажа двери. Как нам быть куда обращаться с этим вопросом, у кого мы можем получить разрешение демонтажа двери без согласия соседей? Или возможно убрать ее не прибегая к привлечению гос структур?
Добрый день. Устанавливая эту дверь предыдущий собственник отхватил часть площади общего пользования. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Разрешения на установку у нас нет и скорее всего установка была самовольной,нужно ли согласие соседей с кем общая дверь или мы можем ее просто снять без разрешения на то кого либо?
СпроситьМожете просто снять, если она установлена незаконно. При этом нужно не просто согласие соседей, а разрешение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, проведенное в установленном порядке
Спросить
дело в том, что дверь стоит денег.
самовольно она установлена или нет
рекомендую написать заявление на имя участкового.
Эмиль Эльдарович, скажите пожалуйста норму права которой вы руководствовались давая доверителю рекомендацию по демонтажу.
СпроситьДверь установлена до нас и до переезда нынешних соседей,т.е ни у кого нет на нее документов на ее покупку и установку,так какое и на что или на кого писать заявление?
Спросить
Если вы собственник, и если УК подтвердила что дверь незаконна стоит, то берите лом и пока соседей нет, срывайте дверь, никто не подаст на вас жалобу за снятие незаконной двери, наоборот тока штрафуют за её наличие, лом в руки и вперёд ток дождитесь удобного бессоседского момента!) Сам пару дней назад с этим сталкивался!)
Спросить
