Проблемы с разделом имущества - как обеспечить доступ к приватизированной квартире и возместить ущерб

В 1993 году нашей семьёй была куплена приватизированная квартира в двухквартирном доме. В 2004 году брак был расторгнут. В 2005 году я подала на раздел имущества, потом от всего отказалась в пользу б/у мужа, оставив открытым лишь квартирный вопрос. На данное время предмет раздела-квартира. По решению суда у меня и у должника по 1/2 доли квартиры. За это время он незаконно произвёл перепланировку: обрезал отопление (котелковое отопление) и заложил дверной проём,тем самым закрыл доступ к пользованию кухней, ванной и туалетом. В 2008 г судом было предписано устранить препятствие, но вместо исполнения судебного решения, должник обрезал ещё и электричество. По сути данное помещение превратилось в нежилое? Т.к. в квартире проживать невозможно, мы вынуждены арендовать другое жильё (договора аренды имеются). В квартире прописаны ещё дочь от совместного брака и внучка несовершеннолетняя. Предлагали должнику выкупить мою долю. Он вроде как и соглашался, но в рассрочку на полтора года и требовал, чтоб перед началом выплаты выписались я,дочь и внучка, что было невозможно, т.к.продажа доли и покупка нового жилья были взаимосвязаны. Приставы очередной раз устанавливают ему срок исполнения...

В связи с этим у меня несколько вопросов:

1.Если я продаю свою долю дочь и внучка остаются прописаны?

2.Имею ли я право обратиться в суд на возмещение морального, материального ущерба, в связи с тем, что должник превратил в нежилое помещение ту часть квартиры, которую самовольно выделил нам и в течении ряда лет препятствует доступу нам в квартиру.

3.Где можно получить документ, что помещение не жилое (для суда если потребуется)?