Возможность включить пункт о разделе приватизированной квартиры на четырех человек в брачный договор - анализ юридической силы.
Квартира приватизирована на трех человек (муж, жена, дочь). Можно ли включить в брачный договор пункт о разделе квартиры на четырех человек (включить еще одну дочь)? Будет ли это иметь юридическую силу?
Брачным контрактом регулируются лишь имущественные отношения супругов. Поэтому подобное положение включить нельзя.
Спросить
Такая ситуация: квартира приватизирована, собственник мать (но не прописана). Дочь прописана (в будущем наследует квартиру), дочь собирается после свадьбы прописать мужа без права собственности.
Может ли быть включен в брачный договор след. Пункт: в случае развода или смерти жены, муж автоматически выписывается из квартиры? (даже если некуда будет прописываться?) или надо составлять специальный договор? И будет ли иметь такой пункт юридическую силу? Спасибо.
Лучше сделать временную регистрацию, иначе при постоянной регистрации такой пункт не будет применяться.
Спросить
Живем в приватизированной квартире. Квартира приобретена вне брака. Муж составил завещание на меня. Но у него есть престарелая мать, которая, как я понимаю, будет претендовать на 1/4 квартиры. Вопрос: можно ли заключить брачный договор, согласно которому все права на квартиру будут у меня? А свекровь не сможет претендовать на долю? И бдет ли такой брачный договор иметь юридическую силу?
Да. Если он будет оформлен в соответствии с законом, только тогда квартира должна быть исключена из завещания.
Бюро.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Если квартира не приобреталась в в период брака на совместные средства, то брачный договор вряд-ли поможет....супруг может распорядиться квартирой при жизни, подарить или продать Вам эту квартиру. Если , он в момен совершения сделки будет дееспособен, то при наследовании у его матери практически не будет шансов признать сделку недействительной и о призании за ней прав собственности на обязательную долю.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли взяли ипотеку до брака, квартира и ипотека оформлена на молодого человека. Хотим составить брачный договор на квартиру. Можно ли составить брачный договор без свидетельства о собственности? И будет ли брачный договор иметь юридическую силу в случае расставания?
Если муж приобретет новостройку по военной ипотеке, которая будет записана на его имя, но родители жены дадут часть денег на ее приобретение, до покупки этой квартиры мы хотим составить брачный договор, что эта квартира будет принадлежать жене после выплаты военной частью залога банку, а мужу будет принадлежать другая квартира. Это имеет юридическую силу? Можно такое указать в брачном договоре?
Любой брачный договор - это довольно серьёзная юридическая конструкция, имеющая целую кучу аспектов. Если Вас действительно интересует результат, лучше всё-таки пойти к адвокату очно.
Спросить
Я могу включить в брачный договор пункт об измене супругов, то имущество перейдёт всё страдательной стороне. Нотариус говорит могу. Будет ли иметь юридическую силу? Спасибо.
Здравствуйте! Можете. все ,что будет закреплено в брачном договоре- будет иметь силу
Спросить
Добрый день. Не будет, однозначно. Мы не исламском праве живем, где надо факт измены доказать 4-м свидетелям. Была измена или не была - это обстоятельство недоказуемо в гражданском процессе. В уголовном при изнасиловании (например) проводят медицинское обследование жертвы и результаты приобщают к делу.
Спросить
Приватизирована квартира на мужа и жену. Жена умирает. Дочь (совершеннолетняя) и муж не вступают в наследство на долю умершей. Дочь не живет в этой квартире. Живет муж. Муж женится 2-раз. У новой жены своя квартира, муж не прописывает жену в свою квартиру. Муж умирает. Как будет делиться квартира между дочерью и второй женой. После смерти мужа жена и сейчас проживает одна в этой квартире. Дочь живет в другом городе.
Так как дочь не вступила в наследство после смерти матери, единоличным собственником квартиры стал отец! После смерти отца наследниками первой очередя являются вторая супруга и дочь в равных долях!
СпроситьБудет ли иметь юридическую силу если включить в брачный договор пункт соглашения об уплате алиментов в объёме как по закону положено. И не заключать дополнительно алиментное соглашение.
В брачный контракт условие о содержании ребенка не включается. Контрактом устанавливаются имущественные права супругов.
СпроситьЖенщина прописана у родителей, в квартире, приватизированной на троих в равных долях (мать, отец и дочь). Дочь выходит замуж. Верно, ли, что будущий муж не будет иметь никаких прав на эту квартиру? При этом, перед регистрацией брака, будет составлен брачный договор, в котором будет прописано, что жена не будет претендовать на квартиру мужа (строится еще). Надо ли в договоре прописывать, что муж не будет иметь никаких прав на квартиру жены, принадлежащую ей по наследству (чтобы подстраховаться, т.К. жена не хочет, чтобы муж претендовал на ее квартиру).
Здравствуйте, Мария, муж сможет по закону претендовать на имущество супруги в случае ее смерти. Если же жена хочет исключить мужа из возможных наследников, то она вправе составить завещание в пользу того,, кого она пожелает.
Спросить
Мария, здравствуйте!
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Вы приобрели долю в приватизированной квартире до регистрации брака - это имущество является Вашей собственностью и разделу не подлежит.
СпроситьДоговор дарения на квартиру. Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я хочу включить в договор пункт (возврата квартиры дарителю, если даритель переживет одариваемого) Будет ли договор с таким пунктом иметь юридическую силу и можно ли это? Ответ только на почту я не слышу. Заранее благодарю вас. Yunes@lenta.ru
Юрий!
Да, конечно будет, так как в соответствии со ст.578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Нотариальное заверение не обязательно.
Спросить
Можете составить договор сами в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр. Если Росреестр какие-то пункты договора не устроят они вам об этом напишут в письменном виде и попросят изменить что-то.
Спросить
Договор с таким положением будет иметь юридическую силу. Закон не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения с таким условием (достаточно простой письменной формы)
СпроситьЗдравствуйте квартира куплена в браке приватизирована собственник жена Муж в квартире не прописан прописана жена, взрослая дочь и не совершенно летний ребенок что будет иметь Муж при разводе с этой квартиры?
Если квартира все же куплена была, то независимо оттого на кого она оформлена оба супруга являются собственниками, так что 1/2 муж может получить.
СпроситьЗдравствуйте! При разводе имущество будет делиться в порядке ст. 38 СК РФ. Удачи Вам!
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
А будет ли иметь какую то долю старшая дочь в этой квартире и маленький ребенок которые там прописаны? И сможет ли Муж потом потребовать продажу квартиры если там прописан не совершенно летний ребенок?
Спросить
Здравствуйте, регистрация дочери и её ребёнка не порождает возникновения у них права собственности на долю в указанном жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Ирина!
Поскольку квартира приобретена в браке, то муж и жена в равных долях являются собственниками (это не зависит от их регистрации). Остальные зарегистрированные граждане собственниками не являются. После развода каждый из супругов будет иметь долю в размере 1\2. И может распоряжаться своей долей, в т.ч. ее продать. Но сначала обязан будет предложить купить эту долю другому супругу. Если этот супруг откажется или в течение месяца не выразит желания ее купить, то продать ее можно будет любому гражданину. Продать квартиру целиком и потом разделить деньги можно будет ТОЛЬКО по взаимному согласию. Но учтите, что зарегистрированные старшая дочь и несовершеннолетний ребенок являются серьезным обременением для продажи и доли и квартиры.
Удачи!
Спросить
