Как получить свою долю в квартире, оформленной на несовершеннолетнюю дочь?
Я купила квартиру в Москве в 2002 г и оформила ее полностью на несовершенолетнюю дочь, ей было на тот момент 2 года. Сейчас ей 15,5 лет. Могу ли я сейчас выделить себе долю в квартире, 75 кв.м.? Все платежи и налоги плачу соответственно я.В свидетельстве о собственности субъектом права является моя дочь, но все документы о купли продаже подписывала я, действовала за свою несовершеннолнтнюю дочь. Получается я только прописана в квартире, как мне получить свою долю, имею ли я право, подскажите пожалуйста.
Налоги Вы и так обязаны платить как опекун кроме этого Вы не можете совершать сделки нарушающие интересы подопечной-это ее собственность
Спросить
Теперь распоряжение собственностью дочери до ее совершеннолетия возможно только с согласия органа опеки. На дарение доли Вам они, такого согласия, конечно же не будет. Оно возможно только если взамен приобретается аналогичное по всем характеристикам жилое помещение. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей (п. 4 ст. 60 СК РФ).
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить
У родителей нет прав на имущество детей (ст. 60 СК РФ). И никакой доли у Вас нет и быть не может. Вы сами приняли решение купить своему ребенку квартиру. Зачем, мне малопонятно. Но, что сделано, то уже сделано.
Скажу Вам больше, при достижении дочерью 18 лет, она если захочет сможет выселить Вас из своей квартиры на улицу, обратившись в суд.
Спросить
, а право на наследство и право собственности я оформила только в 2008 г., соответственно свидетельству менее 3 лет. Спасибо.
Здраствуйте! Что касается права собственности, то фактически собственницей квартиры (всей квартиры) вы являетесь с 2005г., с момента открытия наследства, а не с момента получения свидетельства. Но в любом случае вам нужно обратиться в налоговую (желательно к специалисту по НДФЛ), объяснить всю ситуацию с представлением имеющихся документов (в том числе подтверждающие тот факт, что вы являлись собственником доли этой квартиры до смерти дочери), и если ваши доводы нормально примут, то сами понимаете, налог вы платить не будете. И ещё, раз вы оформили право собственности аж в 2008г., то скорее всего у вас есть решение суда (так как вы пропустили 6 месячный срок для принятия наследства), так вот нужно внимательно глянуть что написано в решении суда, кроме восстановления пропущенного срока, суд иногда признаёт "сопутствующие права" если его конечно об этом просят. В случае если вы не доказываете, что квартира является вашей собственностью более 3 лет, то налог платить придётся, но у вас есть шанс договориться с покупателями о том что "на бумаге" стоимость вашей квартиры меньше 1 млн. руб., и соответственно и в этом случае вы тоже не будете платить НДФЛ.
СпроситьМоя мать в 1997 году продала мою долю и свою тоже находящуюся в совместной собственностии купила себе квартиру которая оформила только на себя собственностьу меня она только прописала, когда она продавала данную квартиру мне было 8 лет я была несовершеннолетней, разрешение органов опеки и попечительства девяносто седьмом году она не получалав 2013 году она поменяла все замки в новой купленной квартире и сказала что это ее собственность я не имею право проживать в данной квартире могу ли я выделить себе долю в новой куплквартире, так как мы прописаны с моей дочерью в ней, но мать препятствует нашему проживанию виквартире, мону я выделить свою причитающуюся долю!?
Да такое возможно требовать в судебном порядке. Обращайтесь с заявлением в суд. Обратитесь очно за помощью к адвокату.
СпроситьКогда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
СпроситьВ 2014 году я купила квартиру стоимостью 3 300 000 рублей. Оформила в общую долевую собственность на себя и свою несовершеннолетнюю дочь, доля в праве по 1/2 на каждую. Могу ли я получить налоговый вычет за себя и свою несовершеннолетнюю дочь со всей стоимости квартиры?
Здравствуйте. Да, сможете получить вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить
только за себя если работаете,вычет производится только работающим, а налог с ребенка будут требовать вот такие у нас законы
Спросить
В налоговой г. Уссурийска Приморского края мне отказали в принятии декларации на всю стоимость квартиры 3 300 000. Якобы мать может дополучить за ребенка только сумму , недостающую до 2 000 000 рублей, то есть за свою долю 1 650 000 и за ребенка 350 000 рублей. И даже программа по заполнению налоговой декларации не пропускает сумму более 2 000 000 рублей. А заполнить отдельную декларацию на ребенка на 1 650 000 рублей и получить вычет с этой суммы маме невозможно, т к ребенок не работает и не платит налоги.
Спросить
Здравствуйте! Вам правильно сказали в ФНС.Максимальная сумма вычета по НДФЛ 2 млн.рублей ст.220 НК РФ.
Спроситьналоги то с ребенка будут брать с моих малолеток когда мы отказались платить из-за отсутствия у них заработка, налоговая рассылала аж из УФЫ из Барнаула, из Перми, пытались все взыскать налог на недвижимость и землю, а по вычету так и есть,как вам заявили в налоговой
СпроситьЯ отец купил квартиру и оформил долю собственности на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас у дочери сын девять лет. Имеет ли право моя дочь отказаться от своей доли собственности в мою пользу или право наследства её доли на меня?
Добрый день, да конечно, она может подарить свою долю с помощью договора дарения, а так может продать свою долю. Хорошего дня.
Спросить
Здравствуйте! Если дочь совершеннолетняя, то она имеет право подарить по договору дарения долю. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте!
Отказаться от своей доли она не может, но может подарить Вам свою долю или завещать. Договор дарения и завещание необходимо оформить нотариально.
Спросить
Здравствуйте, дочь может подарить вам свою долю. Если он речь о наследстве, то наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Если ваша дочь переживет вас, то вы и так будете наследовать е долю, так де она может составить завещание или подарить вам свою долю.
Спросить
Доброго дня!
Да, она может оформит договор дарения своей доли вам. Право наследования на вас может оформит в форме завещания. Вы являетесь наследником первой очереди.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Но в случае смерти вашей дочери даже если она составит завещание, её несовершенолетний сын будет иметь право на обязательную долю.
Спросить
Да, имеет право подарить свою долю Вам. Наличие ребенка никак не препятствует совершению сделки. Нужно только ее желание.
Спросить
Здравствуйте.
Ваша дочь может вам подарить квартиру, т.е. оформит договор дарения и вы становитесь собственником с момента регистрации перехода права собственности или составить завещание.
Спросить2. Моя первая жена и мой сын – 2 чел. 3. Моя мать – сейчас умерла. Итого: 8 чел. С 1984 г. Мы все стоим на очереди. В 98 году я и моя мать получили субсидии и купили две однокомнатных квартиры, Я их продал в 99 году и купил на себя двухкомнатную квартиру, но из бывшей квартиры не выписался и в 2003 году прописал туда дочь, которая родилась в 2000 году, в 2002 году ее мать (моя жена) умерла. В 2006 году я продал свою двухкомнатную квартиру и купил новое строящиеся жилье по договору инвестиции, сейчас собственности не имею, живу у жены. Моя первая жена, которая прописана в этой квартире, подала на меня в суд, хочет выписать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, чтобы приватизировать квартиру и получить двухкомнатную. Семья моего брата получила квартиру. Может ли моя дочь получить квартиру?
В комментарии к ст. 89 ЖК сказано, что к помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением, предъявляются следующие требования:
1) помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города, села, другого населенного пункта, в котором оно находится;
2) помещение должно быть равно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) помещение должно находиться в черте того же населенного пункта, в котором ранее проживал выселяемый гражданин.
Уровень благоустроенности определяется наличием в новом жилье коммунальных услуг. Жилая площадь, на которую переселяют нанимателя и членов его семьи, должна быть равнозначной ранее занимаемой. Однако в ч. 2 комментируемой статьи не установлена обязанность наймодателя обеспечить соответствующее право нанимателя.
СпроситьВопрос: В моей квартире, где право собственности моё единоличное и без ограничений прописана 13-ти летняя дочь, не имеющая долю собственности. В моей собственности имеется ещё одна квартира. Как я могу прописать несовершеннолетнюю дочь из одной своей квартиры в другую свою квартиру?
Если вы там собственник (целое), то можете, но потребуют согласие второго родителя ребенка, вашего супруга .
СпроситьНедавно я узнала, что мама в 1994 году приватизировала квартиру, включила в договор себя и свою несовершеннолетнюю дочь (мою сестру). Я в тот момент была прописана в этой квартире, но фактически там не проживала. Могу ли я сейчас восстановить свое право на приватизацию этой квартиры?
Если вы действительно не знали, что квартира была приватизирована, то можете. Сначала надо подать Заявление о восстановлении искового срока. А затем и основной иск. С уважением, Янкин А.Е.
СпроситьУ меня такой вопрос, я,являюсь собственником 2 комнатной квартиры.3 года назад мы с мужем купили ее,он написал согласие, чтобы я оформила квартиру на себя. Он и наша 12 летняя дочь прописаны в квартире. Мой муж ни дня в квартире не жил, теперь он подал на развод и хочет оформить часть квартиры себе в собственность, чтобы в дальнейшем свою часть продать. Могу ли я оформить акт дарения, пока нас еще не развели, на свою несовершеннолетнюю дочь. Чтобы мой муж был там только прописан ине мог распоряжатся спродажей и подселением.
Оформить Вы конечно можете, однако боюсь что такой договор может быть признан судом недействительным (по иску мужа), поскольку у Вас на руках имеется его исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Вы совершенно правильно выразились: Вы "не имеете права голоса" в данной ситуации, поскольку больше не прописаны и собственником не являетесь.
С уважением,
СпроситьВы не имеете прав пользования данной квартирой, не можете участвовать в приватизации, а также не можете оказывать влияния на то. каким образов ныншние владельцы квартиры будут ею распоряжаться. С уважением,
Спросить
