Как получить комнату в неприватизированной квартире после смерти отца - возможности через суд переоформления заявления найма
Умер отец, у него была комната в квартире, не приватизирована, могу ли я как то получить ее? или есть возможность через суд переоформить заявление найма на себя?
если вы не были зарегистрированы в комнате, то и пользоваться ей не можете. В наследственную массу комната не войдет, поскольку в муниципальной собственности
Спросить
Это имущество не было собственностью отца поэтому не можете его получить Найм можете оформить если предоставите доказательства своего длительного проживания в комнате
Спросить
Добрый день!
В зависимости от конкретных обстоятельств Вашей ситуации, можно попробовать в судебном порядке признать право пользование за Вами квартирой, если удасться доказать, что Вы при жизни отца были фактически вселены им в эту квартиру и совместно проживали. если нет, то тогда - увы!
Спросить
Возможность оформить договор соцнайма на Вас есть, обращайтесь за помощью к адвокату очно, в таком деле много нюансов, про них на этом сайте Вы не прочтете.
Спросить
Я живу с семьей в коммунальной квартире. Мои две комнаты приватизированы. Одна комната неприватизирована, наниматель комнаты скончался. Как нашей семье получить эту комнату. Если через суд, то как составить исковое заявление.
Первоначально Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации города с заявлением о предоставлении Вам освободившейся комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьКак в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьОтец умер. Есть наследство. Была комната в квартире, но не приватизирована, был там прописан отец и его мать. Его брат прописан в соседней комнате и у него она приватизирована. Есть еще гараж в кооперативе. Я дочь, была на похоронах и не вступала в права наследства. Комнату брат приватизировал и продал квартиру. Есть смысл подавать в суд? И если что как это правильно сделать, прошло уже 6 лет. И отец проживал в другом городе!
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ надо сроки восстанавливать, чтоб вступить в наследство
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток
Нет никакого смысла обращаться в суд, если комната была не приватизирована, то наследовать вам просто нечего
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день. Восстановить срок принятия наследства можно в судебном порядке. После признавать договор купли продажи не действительной и если есть основания признать брата недостойным наследником.
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срокаСпросить1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Добрый день, в наследственную массу входит только то имущество, которое находилось в собственности у умершего. Если такое было, то Вам следует восстановить срок принятия наследства указав при этом уважительные причины пропуска.
СпроситьДобрый день! Можно вступить в наследство в течение 6 месяцев с аты кончины человека. Суд может восстановить срок вступления в наследство по уважительной причине. Если комната не была приватизирована и не была собственностью, то комната не входит в наследственную массу. В наследственную массу входит, которое принадлежало Вашему отцу на праве собственности.
Спросить
Поскольку на момент смерти комната отца не была приватизирована, а значит, и не являлась собственностью отца и не могла быть предметом наследования. Участвовать в приватизации Вы не имели права, так как фактически не проживали в данной квартире. Вот за гараж можно побороться, но для этого надо в суде восстановить сроки для вступления в наследство.
Спросить
Ситуация такая - папа умер, квартира не приватизирована. Прописан был один, проживал один, в договоре соц. найма тоже один. Вопрос, платить ли квартплату в течении шести месяцев? И есть ли возможность оставить (переоформить) квартиру на себя?
Полагаю, что шансов крайне мало. Можно попробовать в судебном порядке доказать фактическое проживание и просить суд о заключении договора социального найма на ваше имя.
Спросить
Не соглашусь с вышеуказанными ответами. Отец вселил Вас в эту квартиру? Вы проживали там вместе с отцом? Если да, то есть шанс в несколько этапов добиться желаемого.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет такой возможности.
Нужно было регистрацию сделать при жизни папы.
Подать иск о признании членом семьи нанимателя..., Конечно можем.
Но. вам реальные ответы нужны, а не наши фантазии.
СпроситьУ меня недавно умер отец, квартира не приватизирована, договор найма был на него, я хочу переоформить его на себя, мне сказали нужно письменное согласие всех прописанных на этой жилплощади, (остались прописаны, я мать и сестра) как правильно им написать заявление, что они дают согласие переоформить на меня?
Есть 3-х комнатная квартира. 2-е комнаты приватизированы. 1-а комната не приватизирована (соц. найм) в ней был прописан 1 человек и он умер. Кому достанется не приватизированная комната?
Это собственность муниципалитета. Обратитесь в местную администрацию, возможно с Вами заключат договор найма на данную комнату
Спросить
Никому не достанется - смерть одиноко проживающего нанимателя является основанием для прекращения договора соц. найма.
Спросить3 х комнатная квартира коммуналка.2 комнаты приватизированы а одна комната не приватизирована. Проживающей наниматель больше года назад умер. Комната пустует. Как нам проживаю щим вэтой квартире приватизировать освободившуюся комнату? Виктор.
Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Прописка не столь важна. Если Вы прописаны или являетесь собственников помещения в коммунальной квартире, то согласно ст. 59 ЖК РФ, Вы можете претендовать на освободившееся жилое помещение, если являетесь малоимущим и нуждающимся, либо если не обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления. Обращайтесь с заявлением в муниципальный орган - к собственнику комнаты.
СпроситьУ нас 3-х комн. Коммунальная квартира. Проживаем в ней 35 лет. Две смежные комнаты принадлежат нам, они у нас приватизированы. У соседа 1 отдельная комната (не приватизирована) - он умер, родственников у него нет. Как можно выкупить у государства эту комнату или мы можем ее получить, т.к. прописаны 3 человека в 2-х комнатах?
У меня есть две комнаты в коммунальной квартире, они приватизированы. В третьей комнате живет человек по договору соц. найм, права приватизации у него нет. Администрация планирует поменять ему комнату, выделить комнату в другой квартире, так же по договору соц. найму. После того как ему поменяют комнату могу ли я претендовать на выкуп оставшейся комнаты в моей квартире? Или мне обязательно подселят другого человека? Если право будет, то как будет определяться цена за эту квартиру?
А это, КАК договоритесь с Администрацией?! Она же представляет собственника жилого помещения - Санкт-Петербург
СпроситьЕсли комната станет освободившейся, то Вы вправе претендовать на нее в порядке ст. 59 ЖК РФ и закона Санкт-Петербурга. Если права на предоставление комнаты по договору социального найма нет, то сможете выкупить по рыночной цене либо заключить договор найма с последующим выкупом. Более подробно не ответить без документов. Обращайтесь на очную консультацию. Имейте ввиду, что часто приходится отстаивать свои права в суде после письменного отказа районной администрации или Жилищного комитета.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире приватизирована 1 комната, 2 комнаты не числятся на балансе администрации. Я, дочь и отец прописаны в этих 2 комнатах (точнее прописка в квартире, без указания комнат). Договор соц. найма заключен не был. Есть ордер, но он на всю квартиру. Каким образом возможно приватизировать комнаты, в которых прописаны мы с дочкой и отцом?
Добрый день. Вам нужно подать заявление на приватизацию, получить отказ и идти в суд с требованием об обязании передать вам в собственность, но сделав техническую документацию на комнаты обязательно.
Суд должен обязать районную администрацию заключить с вами договор социального найма в отношении комнаты и признал за истцом право на ее приватизацию, поскольку в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истец в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ приобрел право пользования предоставленной на законных основаниях спорной комнатой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
Но, чтобы подробнее вам подсказать, скажите на чьем балансе были ранее, и приватизированная комната на чьем балансе.?
Спросить
Здравствуйте! Закажите выписку ЕГРН, чтобы узнать кадастровый номер. Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма, вы получите отказ и с этим отказом обращаетесь в суд с иском.
Спросить
Квартира и комната сняты с кадастрового учёта. Официально на данный момент этот объект не является общежитием или коммунальной квартирой. Есть квартира, снятая с учёта, есть комната в собственности, снятая с учёта и 2 комнаты в "воздухе".
Отказ от приватизации у меня на руках.
Спросить
Обращайтесь в суд с требованием оформления соцнайма с последующей приватизацией.
Спросить
